平塚市でおすすめの不動産賃貸管理会社5選！【管理会社の選び方や契約までの流れを解説】

不動産管理に悩んでいる方は多くいますが、その中でも賃貸管理会社を選ぶ基準が明確ではない方が多くいます。

・親から相続した不動産をどうすればよいか分からない
・転勤で引っ越すため所有しているマンションを貸し出したい
・不動産会社が多くて選ぶ基準が分からない」

今回の記事では、上記のような悩みを持たれている不動産オーナーに向けて、平塚市でおすすめの賃貸管理会社を紹介します。また、賃貸管理会社の選び方や探し方についても解説しているため、ぜひ参考にしてみてください。

賃貸管理の窓口

不動産賃貸管理会社とは？

不動産賃貸管理会社は物件所有者の代わりになって、入居者の募集や物件管理を行う会社のことです。

「賃貸管理会社」や「管理会社」と呼ばれることが多くあり、物件設備の不備があった際には備品の交換を行ったり、入居者の賃料徴収を行うなど業務は多岐にわたります。

自主管理という方法もありますが、入居者の募集や建物の管理などをすべて自身で行う必要があるため、賃貸管理会社に管理業務を任せるのが一般的な方法です。

不動産会社といっても様々な種類があり「住居」や「ビル」の賃貸を取り扱っている不動産会社がいれば、売買や注文住宅を専門に取り扱っている不動産会社もあります。

その中で「賃貸管理会社」と「賃貸仲介会社」の違いについて解説します。

賃貸管理会社とは、建物の管理や家賃の集金、契約手続きや入居者の対応をオーナーの代わりに行う不動産会社を指します。

賃貸仲介会社は「家を借りたい人」に対して物件を紹介し「家を貸したい人（不動産オーナー）」との間に立って契約を成立させる不動産会社を指します。

賃貸管理と賃貸仲介のどちらも対応している不動産会社も多く存在しますが、それぞれを専門で行う会社もあるので詳しく解説します。

建物管理

マンションなどの「建物全体」にまつわる事務や管理を行います。例えば共用部分のエントランスや廊下の清掃や設備の管理などが該当します。

賃貸管理

部屋の中の管理全般になります。

例えば入居者の募集やトラブル対応、家賃回収などを指し、部屋についての管理業務が該当します。また、室内のフォーム関係の対応も該当します。

平塚市でおすすめの賃貸管理会社を紹介します。

今すぐに貸し出したいという方や、管理会社の変更を検討している方はぜひ参考にしてください。

住所	神奈川県平塚市中原1-17-1
電話番号	0463-33-8000
営業時間/定休日	9時～17時/毎週火曜日・水曜日
特徴	・平塚市で50年の信頼と実績・賃貸仲介～賃貸管理まで総合サポート・管理物件は平塚市を中心に約2,000戸（※2024年11月時点）

住所	神奈川県平塚市宮の前8-11 竹風弐番館2F
電話番号	0463-23-5925
営業時間/定休日	8時30分～17時30分/土・日・祝
特徴	・湘南エリアで40年の実績・管理物件入居率が98％（※2020年11月時点）・居住用からビル管理まで多岐に渡る

住所	神奈川県藤沢市藤沢223-2　ユーミー藤沢センタービル7F
電話番号	店舗により異なる
営業時間/定休日	店舗により異なる
特徴	・管理戸数が12,419戸（※2020年11月時点）・湘南エリアに12店舗・「日本空き家サポート」と提携

住所	神奈川県平塚市平塚3丁目10番25号
電話番号	0463-34-6009
営業時間/定休日	9時～18時/水曜
特徴	・創業40年の実績で仲介～管理まで対応・管理物件入居率が95％以上（※2020年11月時点）・管理物件は営業担当が巡回して建物の管理維持に努めている

住所	神奈川県平塚市河内531-1 臼井ビル-1F
電話番号	0463-32-6406
営業時間/定休日	9時～17時/水曜
特徴	・創業40年以上の実績・行政書士や建築士などの専門スタッフが在籍