東京都台東区でおすすめの不動産賃貸管理会社10選！【管理会社選びに迷っている方は必見】

東京都の東部に位置する台東区は、歴史と文化が色濃く残る人気のエリアです。上野や浅草といった観光地を抱えながらも、住環境や交通アクセスの利便性から賃貸物件の需要が高く、不動産市場も活況を呈しています。

そんな東京都台東区で不動産会社を選ぶ際に重要になるのが、管理の体制と実績です。本記事では、マンションや一戸建てなど様々な建物の管理を行う管理会社の中から、物件の条件や交通アクセスなどにも配慮しながら、厳選したおすすめの会社を紹介していきます。

「オーナーとして信頼できる会社に管理を依頼したい」「入居者からの問い合わせに迅速に対応してほしい」などのお悩みをお持ちの方に向けて、台東区の地域特性を踏まえた選び方も併せて解説していきます。

台東区の不動産事情とは？

東京の中心「東京都台東区」の魅力と住まい選び

台東区は、東京都の中でも文化と下町情緒が交差するエリアです。東京都台東区浅草や上野といった観光地は国内外から人気を集めていますが、実は住みやすい住まいのエリアとしても根強い支持があります。

JR山手線や東京メトロ日比谷線、都営浅草線など交通網が充実しており、秋葉原や新宿へのアクセスも良好。徒歩2分〜4分といった駅近物件も多数あり、部屋探しをする人にとっては嬉しい条件がそろっています。

浅草駅、上野駅、御徒町駅周辺は、賃貸マンションやビル、オフィス向け一戸建てなどの賃貸物件も豊富。特に台東3丁目や東上野エリアでは、リフォームされた建物の流通も盛んです。

上野・浅草など人気エリアの物件需要

台東区内で特に人気のエリアが、上野駅から徒歩3分圏内の台東区上野や、銀座線が通る浅草周辺です。JRとの接続もあり、ビジネスと観光、生活を両立できる地として、多くの不動産屋がしのぎを削っています。

特にオンライン対応や年中無休、営業時間が長い店舗を構える不動産会社が支持されており、無料相談からの来店率や成約実績も年々増加。オーナー側にとっては「管理体制が整った安心できる会社」を選ぶことが、物件価値の維持・向上に直結します。

賃貸から売買まで！台東区の不動産市場の傾向

台東区の不動産市場では、賃料相場は安定的に推移しており、空室率も比較的低め。売買も盛んで、建物の種別（マンション・事務所・一戸建てなど）ごとに希望に合わせた提案を得意とする会社も増えています。

また、東京都台東区浅草橋や台東区台東エリアでは、オーナー向けに無料で登録・相談ができる管理会社も台頭しており、アクセスの良さと接客の質で差別化を図っています。

不動産賃貸管理会社の役割と必要性

プロパティマネジメントとは？

賃貸管理における「プロパティマネジメント（PM）」とは、オーナーに代わって物件の価値を維持・向上させながら、入居者との契約・対応などをトータルで行う業務を指します。

東京都台東区のような競争の激しい地域では、ただ賃料を集めるだけでなく、建物の維持管理やクレーム対応、法令遵守などの体制が重要になります。

こうした業務を専門に行うのが不動産賃貸管理会社です。PM業務には定休日なく対応が必要なケースも多く、年中無休や水曜日も営業している管理会社の需要が高まっています。

管理会社に依頼するメリットとデメリット

まずメリットとしては、オーナーが現地に行かずとも建物の状況を把握できる報告体制があること、リフォームや入退去時の手続き・費用計算・仲介手数料の調整など、面倒な対応を全て任せられる点があります。

加えて、台東区内での部屋探しを希望する入居希望者と店舗で直接やりとりが可能な不動産会社も多く、来店対応がしっかりしていると成約率もアップします。

一方でデメリットとしては、管理手数料が発生することや、対応にバラつきがある管理会社も一部存在する点です。スタッフの経験や接客の質を見極めることが、管理会社選びの成功につながります。

入居者対応から建物管理、リフォームまで対応

信頼できる不動産会社は、建物の種別（マンション・一戸建て・事務所）や所在地（例：東京都台東区浅草橋4丁目ビルなど）に合わせた細やかな提案を行ってくれます。

設備トラブルや苦情への対応、退去時の清算やリフォーム提案、家賃滞納時の督促なども含め、オーナーの代わりにあらゆる場面で対応してくれるのが管理会社の大きな役割です。

特に、東京都台東区東上野や3丁目といった交通利便性の高いエリアでは、管理の行き届いた不動産屋が価値の維持・向上に貢献しています。

管理会社選びのチェックポイント

台東区の物件に強い不動産会社を選ぶ理由

東京都台東区は、交通アクセスが抜群で、上野駅や浅草駅など主要な駅から徒歩1分〜4分といった物件も多く流通しています。

この地域に根ざした不動産会社は、エリアの特徴や需要の傾向を熟知しており、希望に合った管理・運営の提案をしてくれます。

また、台東区浅草や東京都台東区東上野3丁目など住所に特化した部屋探し支援を行っている店舗もあり、来店相談やオンライン対応が選べるのも安心材料です。

賃貸物件の成約率・実績をチェック

賃貸管理会社を比較する際には、その成約件数や実績を必ず確認しましょう。公式サイトや登録情報から、オーナーからの依頼実績・過去の賃貸物件数・平均賃料などを見れば、おおよその信頼度がわかります。

特に、台東区台東4丁目や東京都台東区浅草橋など、賃貸ニーズが高い地域での管理実績がある会社は、空室リスクを低く保てる傾向にあります。

初期費用や仲介手数料の明確さも重要

入居者側にとっても、初期費用や仲介手数料は大きな負担になります。そのため、不動産屋が透明性を持って賃料や費用を開示しているかも選定ポイントです。

「仲介手数料無料」「敷金・礼金ゼロ」など、提案内容が豊富な会社ほど賃貸物件の回転が早く、オーナー側にもメリットがあります。

条件・希望に合った提案力と対応力

オーナーとしては「空室を埋めたい」「修繕費を抑えたい」「店舗と兼用したい」など、さまざまな条件・希望があります。

そうした要望にしっかりと耳を傾け、建物の状況や賃料相場を踏まえた具体的な提案ができる不動産会社は非常に頼りになります。

東京都台東区上野1丁目のビル管理など、特定の物件番号や丁目指定でも対応してくれる会社は、管理の柔軟性も高いと言えます。

電話番号や住所など基本情報の確認も忘れずに

意外と見落としがちなのが、会社の所在地や電話番号（TEL）などの基本情報です。東京都知事免許の有無や代表者の情報が明示されているかは、安心して依頼するための基本条件です。

定休日・営業時間・アクセス（例：JRや東京メトロ各駅から徒歩2分など）もしっかり確認しておきましょう。

無休営業、夜20時まで対応など、ライフスタイルに合わせた対応ができる会社は、住まいを探す入居者にとっても価値が高く、結果的にオーナーの利回り向上にも貢献します。

台東区でおすすめの賃貸管理会社10選

ここでは、東京都台東区内で管理・賃貸に強みを持つ不動産会社を10社厳選してご紹介します。エリアに特化した提案力や実績、交通アクセスの良さなどを基準に比較しています。

1. 台東プロパティマネジメント株式会社

所在地	東京都台東区下谷2丁目21‑8 河野ビル3F
電話番号	03‑3872‑0614
営業時間	9:00～18:00
定休日	水曜日

特徴：入居者対応とオーナー管理のページが分かれており、明確な管理体制。浅草・蔵前エリアまで物件を幅広く扱っています。

2. 株式会社東令エステート

所在地	東京都台東区台東3丁目12‑2 大上ビル1F
電話番号	03‑5816‑6577
営業時間	10:00～18:00
定休日	なし（本店）／火・水定休（元浅草店）

特徴：台東区中心に賃貸管理・空室対策・原状復旧まで一貫提供。支店との連携で細やかな対応が可能です。

3. アイ・エフ・ネット株式会社

所在地	東京都台東区上野6丁目7‑15 KSビル6F
電話番号	03‑5807‑8671
営業時間	10:00～19:00
定休日	水曜日・年末年始

特徴：賃貸管理専業で30年以上の実績。家賃保証や集金代行に強く、水曜定休ながら深夜時間外対応可。

4. アイルビーホーム 浅草橋店（株式会社アイルビー）

所在地	東京都台東区浅草橋2丁目25‑7 長島エレガンスビル4F
電話番号	情報非表示（要公式確認）
営業時間	10:00～19:00
定休日	水曜日

特徴：浅草橋駅徒歩5分。賃貸・売買・管理の総合不動産会社。売買サポートも充実。

5. 浅草不動産株式会社

所在地	東京都台東区花川戸1丁目13‑11
電話番号	情報非表示（要公式確認）
営業時間	10:00～18:00
定休日	水曜日

特徴：浅草駅徒歩3分。地域密着型で賃貸管理・仲介・売買まで幅広く対応。

6. 株式会社アットナイス

所在地	東京都台東区上野6丁目16‑17 早津ビル4F
電話番号	情報非表示（要公式確認）
営業時間	10:00～19:00
定休日	年中無休

特徴：上野駅徒歩3分。年中無休で営業時間も長く、賃貸管理と仲介に柔軟対応。

7. 株式会社あすか未来

所在地	東京都台東区台東1丁目10‑3 第95新井ビル103号
電話番号	情報非表示（要公式確認）
営業時間	9:00～18:00
定休日	未設定

特徴：秋葉原近く。国籍を問わず対応可能で、賃貸管理・売買・建物調査まで多角的に支援。

8. 株式会社アドバンス・シティ・プランニング 東京東支店

所在地	東京都台東区台東4丁目14‑8 シモジンパークビル6F
電話番号	情報非表示（要公式確認）
営業時間	9:30～18:00
定休日	土日・祝日

特徴：設計から賃貸・売買・管理までをワンストップ提供。建物設計知識を活かした提案が可能。

9. リライフ 浅草店（株式会社リライフ）

所在地	東京都台東区雷門2丁目17‑9 Relink KAMINARIMON 5F
電話番号	03‑6756‑7467
営業時間	10:00～18:30
定休日	火・水（祝日除く）

特徴：浅草駅直結、浅草雷門前。接客対応に定評があり、地元物件に強い。

10. リブマックス上野店（株式会社リブ・マックス）

所在地	東京都台東区上野7丁目3‑2 銀座エステート上野ビル4F
電話番号	03‑5827‑5656
営業時間	9:00～19:00
定休日	水曜日

特徴：上野駅徒歩1分。賃貸仲介大手ながら、管理も対応。広域対応で保証プランも豊富。

※この記事の情報は2025年6月現在のものであり、最新の営業状況や所在地は公式サイトでのご確認をおすすめします。

台東区の主要エリアと交通アクセス

山手線・JR総武線・東京メトロなどの交通網

東京都台東区は、山手線をはじめとしたJR各線、JR総武線、東京メトロ日比谷線・銀座線、そして都営浅草線・都営大江戸線など、複数の交通網が交差する抜群の利便性を誇るエリアです。

さらに、京成本線も利用できるため、都心部はもちろん、千葉方面や成田空港へのアクセスも良好。通勤・通学はもちろん、出張や観光にも便利な立地が不動産の価値を底上げしています。

こうした交通網の充実により、台東区の賃貸物件は常に高い需要があり、オーナーにとっても安定した賃料収入が期待できます。

浅草駅・上野駅・御徒町駅・浅草橋駅の利便性

浅草駅は東京メトロ銀座線・都営浅草線・東武スカイツリーラインの3路線が利用可能で、観光客・居住者ともに高い人気を誇ります。

上野駅は山手線・JR各線・東京メトロ・京成上野駅まで徒歩圏内と、多方面へのアクセスが可能なターミナル駅。周辺のビルやマンションには、通勤者や外国人居住者の部屋探し需要が集中しています。

御徒町駅はJR山手線と京浜東北線の利用ができ、アメ横や商店街へのアクセスも抜群。さらに浅草橋駅はJR総武線と都営浅草線の2路線が使え、秋葉原や新宿方面への移動にも便利です。

徒歩1分〜4分の物件多数！駅近が魅力の地域

台東区の魅力の一つが、徒歩1分〜4分といった「駅近」の物件が豊富な点です。たとえば、東京都台東区東上野や浅草橋では、駅徒歩2分の築浅マンションや、3丁目の再開発地域にある利便性の高いビルなど、さまざまな選択肢があります。

上野駅徒歩4分、浅草駅徒歩1分といった住所の物件は、来店を希望する入居希望者にとっても大きな魅力。不動産会社としても成約スピードが上がり、オーナーにとっては安心の管理環境が整いやすくなります。

こうした交通アクセスの良さは、不動産屋選びにも影響を与える重要な要素。希望条件に合った管理会社を選ぶことで、物件の価値を最大限に引き出すことが可能です。

台東区で不動産管理会社を選ぶメリット

オンライン対応や年中無休の店舗も

東京都台東区には、オンラインでの契約や内見予約、IT重説などに対応した不動産会社が多数あります。

遠方に住んでいるオーナーや、日中の来店が難しい方でも、無料相談や管理依頼がスムーズにできる点は大きな魅力です。

また、年中無休で営業している本店や支店も多く、土日対応や夜間までの営業時間など、柔軟な対応体制が整っています。水曜日定休が多い中、週末に相談できる体制は、オーナーにとって非常に便利です。

たとえば、東京都台東区浅草橋や上野エリアでは、アクセスの良さと無休対応の体制を活かし、賃貸物件の成約数を着実に伸ばしている会社も存在します。

得意な種別（マンション・一戸建て・事務所）で選ぶ

不動産管理会社によって、得意とする物件の種別はさまざまです。マンションの一棟管理を専門とする会社もあれば、一戸建てやテナントビルの部分管理に強い会社もあります。

たとえば、浅草駅周辺では、古民家再生やリノベーション物件の価値提案に強い企業が多く、蔵前駅や浅草橋駅近辺では、事務所・オフィス向け物件に精通した会社も見られます。

管理会社を選ぶ際は、単に所在地で選ぶのではなく、自分の物件が「どんな条件で、どんな入居者に求められているか」を踏まえた提案力を持っているかを重視しましょう。

不動産屋スタッフの接客・経験・安心の体制

台東区の不動産会社は、接客態度や管理経験の豊富さでも定評があります。特に、長年の業務実績を持つスタッフが在籍する会社は、トラブル対応や法令遵守の面でも非常に安心です。

たとえば、台東3丁目や東京都台東区上野に本店を構える管理会社では、「代表者がオーナー経験者」「建物の劣化状況を的確に診断してくれる」など、実践に基づいたアドバイスが得られると高評価を得ています。

また、電話番号（TEL）の明記や、免許登録番号（東京都知事）の表示がきちんとされている会社は、法令を遵守した体制が整っており、オーナーにとっても信頼できるパートナーとなるでしょう。

不動産管理を依頼する際の流れ

来店相談・無料見積もり・登録までのステップ

初めて不動産管理会社に物件の管理を依頼する際は、まず無料相談や来店予約からスタートするのが一般的です。東京都台東区では、浅草橋駅や上野駅、御徒町駅近辺に店舗を構える不動産会社が多く、アクセスも良好です。

相談時には、物件の住所や構造、現在の賃料、築年数などの情報をもとに、管理にかかる費用の無料見積もりを受けることができます。希望すればオンラインでの事前打ち合わせも可能な会社も多く、時間や場所を問わず相談できるのが便利です。

納得がいけば、管理委託契約を締結し、正式な登録を行います。多くの不動産屋では電話番号（TEL）や公式サイトから相談受付が可能です。

オーナー目線で見る「管理の質」

管理会社選びで最も大切なのは、オーナーの立場から見た「管理の質」です。単に家賃集金をしてくれるだけでなく、入居者対応・クレーム処理・リフォーム提案・空室対策など、どこまで業務を網羅してくれるかを見極めましょう。

たとえば、台東3丁目や東京都台東区台東などのエリアでは、定休日が少なく年中無休で対応してくれる会社や、夜間や土日の来店に対応している会社もあり、高く評価されています。

また、定期的な建物点検の有無や、部屋探しのスピード、成約までの流れなども確認しておくと、実際に管理を任せてからのギャップを防ぐことができます。

東京都知事免許や管理業務の体制確認も重要

最後に必ずチェックしておきたいのが、不動産会社としての免許や業務体制の整備状況です。東京都知事免許（番号付き）がしっかりと表示されているか、代表者名や所在地・電話番号が公開されているかを確認しましょう。

特に、台東区上野・浅草・東上野などのエリアでは、多数の不動産屋が存在するため、安心できる体制を整えているかどうかが選定のカギになります。

社内に管理専門スタッフが在籍しているか、建物の種別（マンション・ビル・一戸建て）に応じた担当者がいるかなど、実績と合わせて確認することをおすすめします。

【Q&A】よくある質問まとめ

Q. 管理会社の営業時間や定休日は？

A. 東京都台東区の不動産会社では、営業時間は一般的に10:00〜18:30または10:00〜19:00が多く見られます。

定休日に関しては水曜日定休の会社が多い一方で、年中無休・土日営業の会社も存在します。たとえば浅草橋駅や上野駅近くの管理会社では、週末来店やオンライン相談に対応しているケースも増えています。

Q. 管理委託の費用はどれくらいかかる？

A. 賃貸物件を管理会社に委託する際の管理費用は、一般的に月額賃料の3〜5%が目安とされています。ただし、建物の種別（マンション・一戸建て・事務所など）や所在地（台東区台東・浅草・東上野など）によって変動があります。

また、入居者対応やリフォーム、クレーム処理などを含むフル管理プランを選ぶと、やや高めになる傾向があります。多くの不動産会社では無料見積もりを行っているため、複数社から比較検討するのが安心です。

Q. 土日・年末年始・営業時間外の対応は？

A. 土日営業や年末年始の対応については会社ごとに異なりますが、最近では無休でオンライン対応を行っている会社も増加傾向にあります。

特に上野駅や御徒町駅、浅草駅周辺の不動産屋では、来店不要で契約手続きや登録ができるサービスを導入しており、営業時間外でも柔軟に対応してくれる会社もあります。

夜間のTEL（電話番号）対応や代表者直通連絡ができる体制を整えている管理会社も存在するため、事前に確認しておくと安心です。

まとめ：台東区で管理会社を選ぶなら「条件と対応力」がカギ！

東京都台東区には、上野・浅草・蔵前など、それぞれに特色のあるエリアが点在し、賃貸・売買を問わず不動産市場は活発です。

本記事でご紹介した不動産会社10社は、いずれも管理体制や対応力に優れた実力派ばかり。物件種別やオーナーの希望条件に合わせて、ぴったりの提案をしてくれることでしょう。

「空室対策をしたい」「賃料を見直したい」「建物の維持管理を任せたい」といったニーズに応えてくれる会社を選ぶためには、次の点を意識しましょう：

• 物件所在地・住所に対応した地域密着型の管理会社であること
• 免許番号や代表者情報、電話番号など基本情報がしっかり掲載されていること
• 営業時間・定休日・来店やオンライン対応の可否を確認すること
• 自分の条件や物件の特徴に合った提案が受けられるか

今後の資産価値を守るためにも、信頼できる管理会社との出会いは大きな第一歩です。ぜひこの記事を参考に、台東区で理想のパートナーを見つけてください。

なお、各社とも無料相談や事前登録を受け付けていることが多いため、気になる会社があれば、まずはTELまたはWebフォームで気軽に問い合わせてみましょう。