東京都府中市でおすすめの不動産賃貸管理会社5選！【管理会社選びに迷っている方は必見】

はじめに｜東京都府中市の賃貸・不動産市場とは？

府中市の不動産事情と物件ニーズ

東京都の多摩地域に位置する府中市は、自然環境と都市機能がバランスよく共存している街です。特に駅周辺の再開発や商業施設の整備が進んでおり、住環境の快適さから「住みたい街」として注目を集めています。

このエリアでは、単身者向けのワンルームや1Kタイプの賃貸物件から、ファミリー層向けの2LDK・3LDKのマンションや戸建てまで、さまざまな物件ニーズに応えられる不動産会社が多く存在しています。また、新築だけでなく中古マンションやリフォーム済み物件の需要も根強く、住宅購入を検討する層からも支持されているのが特徴です。

京王線やJR南武線沿線のアクセス事情

交通アクセスの利便性も府中市の魅力の一つです。市の中心を通る京王線は、新宿や渋谷方面への通勤・通学に便利で、特急停車駅である府中駅は乗り換えもスムーズです。加えて、JR南武線の府中本町駅や、JR武蔵野線、西武多摩川線など複数路線が交差しており、神奈川方面や埼玉方面へのアクセスも良好です。

特に徒歩5分圏内に駅がある物件は人気が高く、通勤・通学の利便性を重視する入居者にとっては大きな魅力となります。駅近物件を多く取り扱う地元密着型の不動産会社では、その交通事情を踏まえた最適な部屋探しや管理提案が受けられます。

住まいや賃貸物件の人気エリアと傾向

府中市の中でも特に人気が高いエリアには、府中町・宮町・宮西町・清水が丘・寿町などが挙げられます。ル・シーニュやけやき並木通りなどの再開発が進む府中駅周辺は、商業施設が充実しており利便性が抜群です。

また、多磨霊園駅・分倍河原駅・中河原駅周辺は比較的落ち着いた住宅街が広がっており、子育て世帯や静かな環境を求めるファミリー層から人気を集めています。これらのエリアでは、新築の一戸建てやリフォーム済の中古戸建て、分譲賃貸など多様な賃貸物件が取り揃えられており、需要が非常に安定しています。

失敗しない管理会社の選び方｜賃貸・売買を安心して任せるために

管理会社の得意分野を確認しよう（賃貸／売買／建築など）

管理会社にはそれぞれ得意分野があり、何に強みを持っているかを見極めることが大切です。たとえば、賃貸物件の管理に特化した会社であれば、空室対策・家賃管理・入居者対応に熟知しており、安定した賃料収入を支えてくれます。

一方で、売買や建築・リフォーム・土地活用に強い不動産会社であれば、オーナーの資産全体を見据えた長期的な提案が可能です。将来的な売却相談や相続対策、空き家の活用なども視野に入れる場合は、こうした総合力のある管理会社を選択するのが望ましいでしょう。

スタッフ対応やオンライン相談対応の有無も重要

近年では、オンライン内見やIT重説（オンラインでの重要事項説明）を導入する管理会社も増えており、遠方のオーナーや多忙な方でも、効率的に相談・契約ができる環境が整ってきています。これにより、非対面での賃貸管理や部屋探し支援がスムーズに行えるようになりました。

また、スタッフの対応力も選定基準のひとつです。初回の問い合わせ時に親身になってヒアリングしてくれるか、提案の内容が的確か、地域事情に詳しいかなどをチェックすることで、その会社の信頼度を見極めることができます。

登録番号・東京都知事免許などの確認も忘れずに

信頼できる管理会社かどうかを見極める際は、宅建業免許（例：東京都知事（○）第○○○○号）や登録番号の有無を必ず確認しましょう。正規の不動産会社であれば、免許番号を店舗やホームページに明記しており、免許の更新状況や行政処分歴なども確認できます。

また、定休日（例：水曜／水曜日）や営業時間の明示、TEL・FAXでの問合せ対応など、基本情報の公開度も信頼性の判断材料となります。さらに、会社の所在地（住所）がきちんと確認でき、アクセス方法が明確なことも大切です。

こんな物件オーナーは必見！管理会社に依頼すべき理由

賃貸管理で手間を減らし安定経営を目指す

賃貸経営は、ただ物件を貸すだけではなく、日々の管理業務が発生します。入居者とのやりとり、クレーム対応、契約更新、家賃（賃料）の入金確認や滞納対応など、オーナー自身が対応するには相当な手間と時間がかかります。そこで管理会社に業務を委託することで、オーナーは煩雑な事務や対人対応から解放され、本来の目的である「安定収入の確保」に専念できます。

特に東京都府中市のようなエリアでは、京王線やJR南武線・武蔵野線沿線に多くの賃貸物件があり、単身者・ファミリー・法人契約といった多様な入居者層に対応するためのノウハウが求められます。こうした事情に強い地元の不動産会社が管理を一括して引き受けてくれることで、入居率アップと収益の安定が期待できます。

空室対策や部屋探し支援などの効果

空室が出たとき、素早く次の入居者を確保できるかどうかは、管理会社の対応スピードと集客力にかかっています。オンライン掲載やポータルサイト登録、SNS発信、部屋探しサポートなど、幅広い媒体で入居者を募る体制が整っているかどうかがポイントです。

また、希望条件に合わせた募集戦略や、条件交渉（礼金ゼロ・フリーレント・初期費用軽減など）を提案してくれる管理会社であれば、物件の魅力を最大限に引き出し、短期間での入居決定を目指せます。

例えば、「駅から徒歩3分」「築浅」「リフォーム済み」などの情報をうまく打ち出すことで、物件の価値を高めてPRするのも管理会社の役割です。特に府中駅・分倍河原駅・多磨霊園駅・中河原駅といった主要交通アクセスの周辺に物件を持つオーナーは、その地域性に詳しい管理会社と連携することで、他の物件と差別化を図れます。

リフォームや駐車場管理、戸建て・マンションの総合サポート

管理会社に依頼すべき理由は、賃貸募集や契約更新だけではありません。設備の劣化対応や、入退去時の原状回復、さらには空室を活用したリフォーム提案など、建物の価値維持・向上に関する業務も重要な役割を担っています。

また、駐車場の空き状況の管理や近隣との調整、駐車場付き戸建ての提案など、オーナーの代わりに複雑な運用管理を一括対応マンション・ビル・アパートといった物件種別に関わらず、柔軟に対応してくれる管理会社を選べば、将来的な売却や資産活用にもつながります。

さらに、店舗・事務所といった商業用不動産の管理にも対応可能な会社を選ぶことで、用途の幅が広がり、資産の最大活用が可能になります。こうした総合的な対応力を持つ不動産会社は、エリアの相場感や近隣施設との兼ね合いをふまえた提案もできるため、信頼のおけるパートナーとなります。

府中市でおすすめの不動産賃貸管理会社5選

1. 株式会社東都（リロの不動産）府中店

京王線府中駅から徒歩1分に店舗を構え、賃貸物件の仲介から自社管理まで幅広く対応。地域密着型で府中市、東京都府中市宮町エリアの情報に精通しています。支店スタッフの経験も豊富で、お部屋探しから賃貸管理、売買相談まで当社が手伝いをしています。

住所	東京都府中市宮町1丁目100 ル・シーニュ1F119
アクセス	京王線府中駅南口徒歩1分
TEL	042‑334‑8611
営業時間	10:00～18:00
定休日	毎週水曜日、第3火曜日（1～3月は水曜無休）
得意	賃貸管理・賃貸物件紹介・売買・新築／中古物件・リフォーム対応

リロの不動産（東都）は自社管理物件が非常に多く、情報の正確性と豊富な選択肢が魅力です。スタッフの対応も丁寧で、電話やオンライン問合せにも柔軟に対応し、部屋探しや管理相談がしやすいです。

2. 株式会社ネクストライフ府中本店

府中駅から徒歩3分にある店舗です。物件情報が豊富で定休日が少なく、オンライン対応も充実。ホームズ優良店認定済みで、信頼できる不動産屋です。

住所	東京都府中市宮西町2丁目9‑9 こだまビル3F
アクセス	京王線府中駅徒歩3分
TEL	0078‑6008‑54503（通話無料）
営業時間	10:00～18:30
定休日	水曜日（1～3月は無休）
得意	賃貸物件紹介・条件に合った物件提案・オンライン対応

ネクストライフは府中市内で幅広い物件種別を扱い、初めての住まい探しやファミリー向け、新築・中古問わず対応可能。スタッフの対応力と物件の豊富さが特徴です。

3. 有限会社イーホーム（ウィンズ府中店）

府中駅北口から徒歩1分にある不動産屋で、京王線府中駅周辺エリアの賃貸物件を豊富に扱っています。若く元気なスタッフが多く、ペット可や家族向けのマンション・アパートを中心に丁寧に部屋探しを支援しています。

住所	東京都府中市寿町1丁目1‑4 塙ビル1F
アクセス	京王線府中駅徒歩1分
TEL	042‑362‑0721
営業時間	10:00～18:00
定休日	毎週水曜日（祝除く）
得意	賃貸仲介・自社管理物件多数・地元経験が豊富

イーホームはスタッフの対応が明るく、強引な営業がなく安心して条件を伝えられるのが魅力。物件のメリット・デメリットも丁寧に教えてくれる点が評判です [oai_citation:9‡東京都心の分譲マンションを紹介するサイト。

4. 株式会社大内商事（シャーメゾンショップ）北口支店

府中駅から徒歩3分に店舗があり、京王線およびJR南武線のアクセスも良好。自社管理の賃貸マンション・アパートは府中市内最多級で、約1000件を管理しており、賃料やリフォーム、駐車場管理にも対応しています。

住所	東京都府中市府中町1丁目5‑7
アクセス	京王線府中駅徒歩3分／JR南武線府中本町駅徒歩12分
TEL	042‑363‑7707
営業時間	09:30～18:00
定休日	水曜日、第三日曜日
得意	賃貸管理・中古マンション・一戸建て・土地売却相談

大内商事は、武蔵野エステートや丸正商事と同様、長年地域に根付いた商事的業務もこなしつつ、賃貸管理・売買まで幅広く対応可能です。

5. 有限会社北辰商事不動産管理

府中市の賃貸・売買・賃貸管理に対応し、シングル向け・ファミリー向け・ペット可・新築戸建て・中古戸建て・マンション・土地まで種別を問わずサポート。所在地や条件指定にも柔軟に対応できる体制です。

住所	東京都府中市小柳町1丁目20-6
アクセス	京王線府中駅徒歩1分他
TEL	042‑363‑0931
営業時間	9:30～18:30（日祝は10:00～18:30）
定休日	日曜・祝日は短縮営業、定休確認要
得意	賃貸物件・売買仲介・土地管理・事務所・店舗対応

府中市の賃貸・売買・賃貸管理に対応し、シングル向け・ファミリー向け・ペット可・新築戸建て・中古戸建て・マンション・土地まで種別を問わずサポート。所在地や条件指定にも柔軟に対応できる体制です。また、初めて不動産運用を行う方でも、丁寧なヒアリングと的確なアドバイスで、安心して相談を進められるのが特長です。

管理会社に依頼できる主な業務内容とサポート範囲

賃料管理／更新業務／入居者対応／定期清掃などの管理内容

管理会社の基本業務としてまず挙げられるのが、賃料の管理です。毎月の家賃回収はもちろん、滞納時の督促業務や入金状況の管理をオーナーに代わって行ってくれます。これにより、オーナー自身の手間や精神的負担を大幅に軽減できます。

加えて、契約の更新業務（契約書の再作成・条件変更・更新料の徴収など）や、入居者対応（設備トラブルやクレーム対応、近隣との調整）も重要な業務範囲です。迅速かつ適切な対応がなされることで、入居者満足度の向上と長期入居につながり、安定した賃料収入が確保できます。

物件の共用部分に関しては、定期清掃や設備点検も管理会社が対応可能です。特にマンションやアパートの場合、清掃が行き届いているかどうかは入居希望者にとって印象を大きく左右する要素。維持管理のプロに任せることで、物件価値を維持しやすくなります。

土地・中古物件・一戸建ての売却サポートも可能

賃貸物件の管理だけでなく、土地や中古物件の売却に対応している管理会社も多くあります。特に東京都府中市では、駅周辺だけでなく住宅街エリアでも中古マンションや中古戸建てのニーズが高まっており、空き家対策や資産整理の一環として売却を検討するオーナーも少なくありません。

不動産会社によっては、地元のエリア事情に精通した営業スタッフが、相場の調査・売却戦略の立案・販売活動・価格交渉まで一括してサポートしてくれます。オーナー側の希望条件（売却時期・価格など）をしっかり聞き取り、最適なプランを提案してくれる会社を選ぶことがポイントです。

建築やリフォーム、空室対策のプロによる提案

築年数の経過とともに物件の魅力が薄れてくる場合でも、リフォームやリノベーションを施すことで、再び市場価値を高めることができます。管理会社の中には、建築士やリフォーム専門業者と提携し、設備交換や内装刷新のプランニングまでワンストップで提供しているところもあります。

さらに、空室が長期化している物件には、間取り変更・家具付き賃貸への転換・フリーレント設定・条件見直しなど、プロならではの視点から提案が受けられます。府中市のように駅周辺・住宅街が混在する地域では、エリア特性に合った差別化戦略が重要。管理会社のノウハウを活用することで、空室対策の効果が飛躍的に高まります。

府中市で不動産会社を選ぶ際の注意点と希望条件の伝え方

希望条件に沿った物件・管理サービスを明確に伝える

不動産会社に相談する際は、まず自分の希望条件を整理しておくことが大切です。たとえば、「京王線沿線で徒歩5分以内」「駐車場付き」「ペット可」「ル・シーニュ周辺の3LDK」「法人契約希望」など、具体的な要望を伝えることで、条件に合致した物件や管理プランを提案してもらいやすくなります。

また、管理会社に対しても「賃料の回収代行をお願いしたい」「入居者対応は全て任せたい」「将来的に売却も考えている」といった要望を明確に伝えることで、余計なトラブルを防ぐことができます。

対応の早さ・丁寧さ・経験値で選ぶポイント

信頼できる管理会社を見極めるうえで重要なのが、初回の対応の早さと、問い合わせ時の丁寧な説明です。「とりあえずお越しください」ではなく、オーナーの状況や希望をヒアリングし、具体的な案を出してくれるかどうかが、会社の質を示しています。

また、地元での経験年数や、担当スタッフが府中市の不動産事情にどれだけ詳しいかもポイントです。複数の会社を比較し、対応に差を感じた場合は、実績や評判を確認して判断するのが賢明です。

電話・メール・FAX・オンラインなどの問合せ手段を活用

現代の不動産会社は、来店不要のオンライン対応に力を入れており、電話・メール・FAX・チャット・WEBフォーム・LINEなど、あらゆる連絡手段に対応している会社も多く見られます。府中市のように都心と郊外の中間にある都市部では、遠方からの問合せや急な移動が難しい方にとって、非対面で完結できるサポート体制は大きな安心材料です。

また、営業時間・定休日を確認し、自分のライフスタイルに合った連絡タイミングが取れるかも重要です。水曜定休が多い中でも、1〜3月など繁忙期は無休営業ストレスなく問合せができる会社を選びましょう。