賃貸管理会社
一括比較サービス
東京都西東京市でおすすめの不動産賃貸管理会社20選！【管理会社選びに迷っている方は必見】
PR
目次
西東京市の不動産会社を知る前に：地域のエリア概要と条件設定ポイント
東京都西東京市は、東京23区に隣接しながら落ち着いた住宅街が広がるエリアです。賃貸物件や一戸建て住宅、アパートやマンションなど種別も多様で、子育て世帯から単身者まで幅広いニーズに応えています。地域にはJR中央線や西武池袋線などが走り、交通アクセスも良好です。駅周辺には生活に便利な施設が充実しており、徒歩3分以内で日常の買い物ができるスポットも多く見られます。
不動産会社を選ぶ際には、物件の価格や条件だけでなく、所在地やTEL・電話番号の明示、定休日や営業時間、スタッフの対応力などもチェックが必要です。東京都知事免許の登録番号を持つ管理会社であれば信頼性も高く、土地活用や売買・賃貸管理など幅広い相談に対応してくれます。地図で周辺のエリアを確認したり、NAVITIME JAPANを利用して最寄駅からのアクセスを調べることもおすすめです。
西東京市のエリア特性：ひばりヶ丘・田無・保谷などのスポット紹介
西東京市は「ひばりヶ丘駅」「田無駅」「保谷駅」などを中心に住宅街が形成され、賃貸マンションや中古住宅、戸建などが立ち並びます。駅徒歩2分や3分といったアクセス良好な物件も多く、働く世帯や学生に人気があります。地域によっては駐車場付きの住宅やリフォーム済みの建物もあり、生活スタイルに合わせた選択が可能です。
周辺のあきる野市・秋川・五日市・あきる野市雨間とのアクセスと地図
西東京市から少し足を延ばすと、東京都あきる野市や日の出町など自然豊かなエリアにアクセスできます。特に秋川駅や東秋留駅周辺は五日市線の中心スポットとして人気で、あきる野市雨間や東京都あきる野市秋川の住宅地は、土地面積が広めで一戸建てを希望する方におすすめです。地図で見ると、JR五日市線沿線と西東京市内のエリアは直線的につながっており、通勤・通学にも便利です。
地域の交通インフラ：JR・西武池袋線・東秋留駅のアクセス
西東京市はJR中央線の三鷹駅や西武池袋線のひばりヶ丘駅、保谷駅が主要な交通手段となります。秋川駅や東秋留駅など、JR五日市線エリアから東京都心へ出る際にもアクセスがスムーズです。徒歩3分以内にバス停や公共施設がある地域も多く、土地活用や不動産売却を検討する場合にも交通の利便性は大きなポイントとなります。
住宅・物件の種類と土地活用
西東京市の住宅は、賃貸マンション・アパートから新築戸建・中古一戸建てまで幅広く、地域ごとに特色があります。土地を所有している方は賃貸物件として活用する選択肢もあり、建築・リフォームに強い不動産会社に相談することで、収益性の高い運用が可能です。ホームメイトや東建コーポレーションのように全国展開している会社であれば、周辺エリアからの入居希望者を呼び込む力も期待できます。
賃貸と売買の比較
不動産を活用する方法には「賃貸」と「売買」があります。賃貸では安定した家賃収入を得られますが、管理体制や入居者対応が重要です。売買の場合は、土地や建物をまとめて売却し、価格を一度に回収できます。中古マンションやリフォーム済みの一戸建ては人気が高く、条件次第では短期間で売却が可能です。所有物件の種別や所在地を考慮し、自分に合った選択をすることが大切です。
西東京市の不動産管理会社20選
1. 株式会社山銀
昭和42年創業、西武池袋線「保谷駅」南口から徒歩4分の老舗不動産会社です。賃貸アパート・マンションの仲介・管理を中心に、土地・戸建ての売買や建物リフォームにも対応。公式サイトで詳細な会社案内や免許情報が公開されています。
| 住所 | 東京都西東京市東町3丁目11-27 |
| アクセス | 西武池袋線「保谷駅」南口より徒歩4分 |
| 営業時間 | 9:30～18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜・隔週火曜 |
| 得意 | 賃貸物件管理・売買仲介・土地活用 |
2. 株式会社ハウスコム 西東京ひばりヶ丘店
西武池袋線「ひばりヶ丘駅」徒歩3分の好立地にある不動産会社です。賃貸マンションやアパートを中心に豊富な賃貸物件を取り扱い、条件に合わせた提案力に定評があります。西東京市の周辺エリアだけでなく、東京都全域の賃貸にも対応しており、スタッフの対応も丁寧と評判です。住宅や建物のリフォーム相談、土地の売買や管理にも柔軟に対応可能です。
| 住所 | 東京都西東京市谷戸町3丁目27-9 |
| アクセス | 西武池袋線「ひばりヶ丘駅」徒歩2分 |
| 営業時間 | 10:00～18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日・年末年始12/25~1/3 |
| 得意 | 賃貸物件仲介・賃貸管理・売買相談・土地活用 |
3. 株式会社タウンハウジング ひばりヶ丘店
「ひばりヶ丘駅」北口から徒歩1分に位置する不動産会社です。西東京市エリアの賃貸物件を豊富に取り扱っており、アパートや賃貸マンションなど多彩な種別の物件を提案しています。スタッフは地域情報にも詳しく、周辺施設や交通アクセスを含めた総合的な提案が可能です。土地や建物の売買仲介にも対応しているため、将来的に売却や土地活用を検討しているオーナーにもおすすめです。
| 住所 | 東京都西東京市ひばりが丘1丁目3-4並木ビル1Ｆ |
| アクセス | 西武池袋線「ひばりヶ丘駅」徒歩1分 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 定休日 | 水曜日 |
| 得意 | 賃貸物件仲介・賃貸管理・マンション・アパート取扱い |
4. 株式会社エステートトーワ（プロハウス）
西東京市で地域に根ざした営業を続ける不動産会社です。賃貸マンションやアパートの仲介を中心に、土地や建物の売買、リフォーム相談にも対応しています。免許番号は東京都知事免許を取得しており、信頼性の高さが特徴です。駐車場のある店舗で来店しやすく、スタッフの丁寧な対応も評判です。
| 住所 | 東京都西東京市田無町4丁目1-11 |
| アクセス | 西武新宿線「田無駅」徒歩1分 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 定休日 | 年末年始 |
| 得意 | 賃貸管理・売買仲介・土地活用・リフォーム相談 |
5. 新井産業 シンビアホーム
地元密着で数十年の実績を誇る不動産会社です。田無駅から徒歩3分以内とアクセスも良好で、賃貸マンションやアパートを中心に幅広い物件を取り扱っています。土地活用の提案や住宅の売却相談にも対応し、地域オーナーから信頼を集めています。定休日は水曜日・日曜日で、営業時間も安定しているため安心して相談できます。
| 住所 | 東京都西東京市ひばりが丘北3丁目3-20石田ビル2Ｆ |
| アクセス | 西武新宿線「ひばりヶ丘駅」徒歩1分 |
| 営業時間 | 9:30～17:30/4月～12月の隔週火曜日は9：30～15：00 |
| 定休日 | 水曜日・日曜日 GW・夏季・年末年始休暇 その他臨時休業日有 |
| 得意 | 地域密着型の賃貸管理・中古住宅売買・リフォーム相談 |
6. 株式会社三幸ハウス
昭和41年に西武柳沢駅前で創業し、西東京市を中心に賃貸・管理・売買を幅広く取り扱う地域密着型の不動産会社です。公式サイトでは最新の物件情報を頻繁に更新しており、店舗情報や免許番号などの信頼性ある情報が確認可能です。
| 住所 | 東京都西東京市保谷町3丁目10-17 |
| アクセス | 西武池袋線「保谷駅」徒歩約3分 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 定休日 | 第2・3火曜日・水曜日 |
| 得意 | 賃貸仲介・賃貸管理・売買・地域密着サービス |
7. ハウステーション 保谷店
子育て世帯に寄り添ったサービスを提供する地域密着型不動産会社です。賃貸マンションや一戸建て、アパートなど幅広い物件を扱い、条件に合う住宅を丁寧に紹介してくれます。地元のスタッフが周辺施設や交通情報を詳しく把握しているため、生活に直結したアドバイスが可能です。土地や住宅の売買にも柔軟に対応しています。
| 住所 | 東京都西東京市東町3丁目14-25 |
| アクセス | 西武池袋線「保谷駅」徒歩2分 |
| 営業時間 | 10:00～18:00 |
| 定休日 | 毎月第二・第四火曜日・水曜定休日 |
| 得意 | 賃貸管理・地域密着の物件紹介・売買仲介・リフォーム |
8. ミニミニ城北 ひばりヶ丘店
全国展開している「ミニミニグループ」のひばりヶ丘支店です。賃貸物件の取り扱い数が豊富で、家賃条件や初期費用の相談に柔軟に対応してくれます。徒歩圏内の物件から駐車場付きの住宅まで幅広く、学生からファミリーまで人気です。免許番号も東京都知事免許で登録済みなので安心感があります。
| 住所 | 東京都西東京市ひばりが丘北3丁目27-10 |
| アクセス | 西武池袋線「ひばりヶ丘駅」徒歩2分 |
| 営業時間 | 10:00～18:00 |
| 定休日 | 水曜日（4～12月）、夏季休業（8/12～8/16）、 年末年始休暇あり、定休日無し（1～3月） |
| 得意 | 賃貸物件仲介・全国ネットワークを活かした空室対策 |
9. ハウステーション 田無店
西武新宿線「田無駅」徒歩1分の位置にある不動産会社です。地域密着で長年営業しており、アパートや賃貸マンションの仲介、土地や住宅の売買相談まで幅広く対応しています。スタッフは地域出身者も多く、周辺施設や交通事情に詳しいため、生活に即したアドバイスを受けられる点が魅力です。リフォームや建築相談にも対応可能です。
| 住所 | 東京都西東京市南町4丁目2-2 |
| アクセス | 西武新宿線「田無駅」徒歩1分 |
| 営業時間 | 10:00～18:30 |
| 定休日 | 火曜日・水曜日 |
| 得意 | 賃貸物件管理・中古マンション売買・土地活用 |
10. 株式会社塩月産業
田無エリアに根ざし、賃貸物件の管理と仲介に力を入れる不動産会社です。小規模ながらも地域のオーナーから信頼され、マンションやアパートの賃貸管理を中心に営業しています。土地や建物の売却相談も可能で、リフォームや活用提案にも柔軟に対応しています。所在地は駅から徒歩3分圏内で、駐車場も完備しています。
| 住所 | 東京都西東京市田無町3丁目3-2 |
| アクセス | 西武新宿線「田無駅」徒歩3分 |
| 営業時間 | 9:00～18:00 |
| 定休日 | 水曜日・日曜日 |
| 得意 | 地域密着の賃貸管理・建物メンテナンス・土地売買 |
11. エイブル 田無店
全国展開する「エイブル」の田無支店です。賃貸マンションやアパートの仲介に強く、価格や条件交渉、初期費用の相談などに柔軟に対応してくれます。土地活用や売買の相談も可能で、全国ネットワークの情報量を活かした提案が魅力です。定休日は水曜日で、営業時間も長めに設定されています。
| 住所 | 東京都西東京市南町5-5-13 シティ・アイビーエス1F |
| アクセス | 西武新宿線「田無駅」徒歩2分 |
| 営業時間 | 10:00～18:30 |
| 定休日 | 年末年始 |
| 得意 | 賃貸仲介・賃貸管理・全国ネットの情報網 |
12. ME不動産 西東京
新築戸建や中古一戸建て、中古マンション、土地の売買に強い不動産会社です。地域密着で営業を行いながらも、東京都全域の物件を幅広く取り扱っているため、住み替えや売却にも対応可能です。土地活用や建物のリフォーム相談も受け付けており、ワンストップで相談できる点が魅力です。
| 住所 | 東京都西東京市田無町5-1-1 田無北口ビル1階-4階、地下1階 |
| アクセス | 西武池袋線「田無駅」徒歩3分 |
| 営業時間 | 9:00～18:30 |
| 定休日 | 年中無休 |
| 得意 | 売買仲介・土地活用・リフォーム・注文住宅対応 |
13. 藤和ハウス 田無店
西東京市で長年営業してきた信頼のある不動産会社です。新築戸建や中古一戸建て、中古マンション、土地売買に強く、地域密着型の営業が魅力です。住宅ローン相談や土地活用のプランニングも可能で、管理やリフォームを含めた包括的なサポートを提供しています。
| 住所 | 東京都西東京市田無町2-12-28 ステージコーチ |
| アクセス | 西武新宿線「田無駅」徒歩3分 |
| 営業時間 | 9:30～18:30 |
| 定休日 | 水曜日 |
| 得意 | 新築・中古住宅売買・土地活用・住宅リフォーム |
14. 西武開発 ひばりヶ丘店
「西武線沿線に強い」不動産会社として知られる西武開発の支店です。新築戸建・中古住宅・土地売買を中心に、地域密着の営業を展開しています。賃貸マンションやアパート管理の相談も可能で、建物のリフォームや売却サポートも行っています。NAVITIME JAPANを利用した店舗アクセス案内も丁寧に行っています。
| 住所 | 東京都西東京市谷戸町3丁目11-9 |
| アクセス | 西武池袋線「ひばりヶ丘駅」徒歩7分 |
| 営業時間 | 9:30～18:30 |
| 定休日 | 年中無休 （年末年始を除く） |
| 得意 | 売買・賃貸管理・土地活用・建物リフォーム |
15. 岡庭不動産株式会社
西武新宿線「東伏見駅」から徒歩9分にあるコンサルティング型不動産会社です。中古や新築の仲介に加え、空き家活用や相続対応など専門的な相談も可能。公式サイトで事例やサービス内容を詳しく紹介しています。
| 住所 | 東京都西東京市富士町1-13-14 |
| アクセス | 西武新宿線「東伏見駅」徒歩9分 |
| 営業時間 | 9:00～18:00 |
| 定休日 | 毎週火・水曜日・年末年始 |
| 得意 | 中古・新築仲介・空き家活用・相続相談 |
16. 東信興業
創業60年以上の歴史を持つ地域密着型不動産会社です。売買仲介や建物の管理に加え、リフォーム・建築にも強い点が特徴です。東京都知事免許を持ち、地元住民から信頼されてきました。住宅や土地を活用したい方におすすめの会社です。
| 住所 | 東京都西東京市田無町2-1-1 |
| アクセス | 西武新宿線「田無駅」徒歩5分 |
| 営業時間 | 9:30～18:00 |
| 定休日 | 水曜日 |
| 得意 | 売買仲介・土地活用・建築・リフォーム・賃貸管理 |
17. エヌ・ピー・システム 東京堂ひばりが丘支店
創業50年の実績を誇る不動産会社で、賃貸物件の管理や売買仲介に強みがあります。住宅や土地活用のノウハウも豊富で、地域オーナーにとって心強い存在です。定休日や営業時間が安定しており、スタッフ対応もきめ細かいと評価されています。
| 住所 | 東京都西東京市ひばりが丘1丁目3-4 リベールひばりヶ丘1Ｆ |
| アクセス | 西武池袋線「ひばりヶ丘駅」徒歩1分 |
| 営業時間 | 9:00～18:00 |
| 定休日 | 水曜日 第1火曜日・第３火曜日・夏季休暇・年末年始 |
| 得意 | 賃貸物件管理・売買・土地活用・建物メンテナンス |
18. 株式会社ワンハウスサポート
田無駅北口から徒歩3分にある地域密着の不動産会社です。小規模ながらも賃貸マンションやアパートの取り扱いが豊富で、土地活用や売却にも強い点が特徴です。価格や条件の交渉も柔軟に対応し、オーナー・入居者双方から支持されています。
| 住所 | 東京都西東京市南町5丁目8-9ドムス西東京302 |
| アクセス | 西武新宿線「田無駅」徒歩3分 |
| 営業時間 | 10:00～18:00 |
| 定休日 | 水曜日 |
| 得意 | 賃貸管理・売買仲介・土地活用 |
19. LiV Life Estate
ひばりが丘駅周辺で展開する不動産会社です。時間外対応も可能で、忙しい方でも相談しやすい環境を整えています。賃貸マンションやアパートの仲介・管理に加え、土地の売却や住宅リフォームの相談も受け付けています。地域のニーズに応じた柔軟な対応が評価されています。
| 住所 | 東京都西東京市ひばりが丘北3丁目5-19 カマタビル2F |
| アクセス | 西武新宿線「ひばりが丘駅」徒歩2分 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 定休日 | 水曜日 |
| 得意 | 賃貸物件仲介・土地売却・リフォーム |
20. トライスター不動産（株式会社三ツ星inc.）
西東京市谷戸町に拠点を置き、売買専門の地域密着型不動産会社です。新築・中古戸建、中古マンション、土地の売買に特化。対象エリアは西東京市のほか、東久留米市・小平市・練馬区・新座市など広域にわたります。
| 住所 | 東京都西東京市谷戸町1-6-4 |
| アクセス | 西武新宿線「ひばりが丘駅」徒歩16分 【バス】 3分 谷戸小学校 停歩1分 |
| 営業時間 | 9:30～18:30 |
| 定休日 | 火曜日・水曜日 |
| 得意 | 新築戸建・中古戸建・中古マンション・土地売買 |
※この記事の情報は2025年9月現在のものであり、最新の営業状況や所在地は公式サイトでのご確認をおすすめします。
管理会社の選び方：用途・条件別のポイント
不動産会社を選ぶとき、単純に「知名度がある」「店舗が駅から徒歩3分以内で便利」というだけでは十分ではありません。所有している物件の種別（アパート・マンション・戸建・賃貸マンション・中古住宅など）や所在地、さらに土地の面積や建物の築年数によって、最適な管理会社は大きく変わります。
例えば、賃貸物件をメインに所有しているオーナーであれば、家賃集金や入居者対応、リフォーム提案までワンストップでサポートできる会社を選ぶのが安心です。特に西東京市では地域密着で営業している不動産屋が多く、スタッフが周辺施設や交通事情に詳しい点が強みになります。一方、将来的に売却を視野に入れている場合は、全国ネットワークを持つ大手不動産会社の方が価格査定や広域での仲介に強みを発揮します。
また、免許番号（例：東京都知事（3）第12345号）や宅地建物取引士の在籍数などの登録状況も必ず確認しましょう。免許番号の括弧内の数字は更新回数を表しており、数字が大きいほど長年営業してきた実績を示します。信頼性を判断する重要な材料となるため、物件を安心して預けられるかどうかの基準になります。
営業時間や定休日、TEL・電話番号が明記されているかどうかも大切です。例えば、土日や祭日に定休の店舗では入居希望者が来店しづらくなるため、入居率にも影響する可能性があります。逆に年中無休や夜間対応可能な店舗であれば、柔軟に対応できる点がメリットとなります。条件を比較検討するときは、必ず「所在地」「アクセス」「営業時間」「定休日」「対応可能な業務範囲」を整理したチェックシートを作成するのがおすすめです。
各管理会社の魅力を比較まとめ
西東京市内には、賃貸特化型・売買や土地活用に強い型・地域密着型といった多様な不動産会社があります。それぞれの魅力を整理して比較すると、目的に応じた選択がしやすくなります。
- 賃貸特化型：賃貸マンションやアパートの管理を専門に行い、家賃の回収や入居者対応、建物の修繕まで一括管理。空室対策のノウハウも豊富で、駅徒歩2分以内の立地や駐車場付き物件など条件別の提案に強い。
- 売買・土地活用型：土地売却や中古住宅の取扱い、リフォーム・建築・注文住宅の相談まで幅広く対応可能。土地の面積や立地に応じた最適な活用方法を提示してくれるため、収益性を重視するオーナーに向いています。
- 地域密着型：所在地や周辺施設に精通しており、生活環境に関するリアルな情報を提供できる点が特徴。特に西東京市や近隣のあきる野市・日の出町・秋川駅周辺など、五日市線沿線の物件に強いのが魅力です。
比較する際は、単純な家賃や価格だけではなく、免許・スタッフの対応力・営業時間・定休日・駐車場の有無・仲介や管理の範囲を総合的に見極めましょう。特にTELや電話番号の公開状況、NAVITIME JAPANなど地図で確認できるアクセス条件も重要です。
西東京市近隣との比較と広域活用の視点
不動産会社を探す際、西東京市だけでなく周辺エリアも比較対象にすることで、より多くの選択肢を得ることができます。例えば、東京都あきる野市や日の出町は、自然豊かな環境と比較的広い土地面積の一戸建てが多く、賃貸よりもマイホーム志向の方や土地活用を希望する方に適しています。秋川駅や東秋留駅周辺の住宅地は、JR五日市線で新宿方面への交通アクセスが可能で、通勤通学に便利なスポットとして人気です。
東京都あきる野市雨間や秋川エリアでは、中古住宅やリフォーム物件も多く、価格帯を抑えて物件を選択したい方に支持されています。一方、西東京市は東京23区に隣接する利便性の高さから賃貸需要が旺盛で、賃貸マンションやアパートの管理が得意な不動産会社が多いのが特徴です。つまり、エリアごとの需要と特徴を把握し、どのように物件を活用するかを明確にすることが重要です。
土地活用を考えるなら、地図で対象地域を確認し、徒歩圏内の施設や駐車場の有無、交通アクセスを考慮しましょう。広域で検討することで、自分に合った条件の不動産会社を見つけやすくなります。
最終的な選択のヒントとまとめ
不動産会社を選ぶ最終的なポイントは、「信頼性」「免許」「条件対応力」「地域知識」に集約されます。特に東京都知事免許を持つ不動産会社であれば、安心して長期的に任せることができます。免許の更新回数や宅地建物取引士の人数、建築やリフォームへの対応力などを確認することが重要です。
また、賃貸物件の管理を依頼する場合は、入居者対応のスピードや家賃滞納への対応、建物のメンテナンス体制なども比較ポイントになります。売却や土地活用を考えている場合は、査定価格の根拠や周辺エリアの事例、全国規模での販売力を確認するのが安心です。
最終的には、複数の不動産会社に実際に問い合わせ、TELや電話番号のレスポンスの速さやスタッフ対応を比較することをおすすめします。所在地やアクセス（徒歩〇分）、営業時間・定休日を確認し、NAVITIME JAPANなどで地図検索を行うと、来店時のイメージも掴みやすいです。
「賃貸物件の管理を任せるのか」「土地を売却するのか」「中古住宅をリフォームして活用するのか」といった目的に応じて、最適な管理会社は変わります。西東京市の地域特性や周辺エリアとの比較を踏まえて、信頼できる不動産会社を選択してください。まずは気になる会社の店舗に足を運び、担当スタッフと直接話すことが、納得のいく不動産運用の第一歩です。
