神奈川県横須賀市でおすすめの不動産賃貸管理会社20選！【管理会社選びに迷っている方は必見】

神奈川県横須賀市は、海と山に囲まれた自然豊かなエリアでありながら、京急本線や京急久里浜線といった交通アクセスにも恵まれています。 横須賀中央駅や堀ノ内駅、京急久里浜駅などの周辺には多くの賃貸物件が集まり、アパートやマンション、戸建てなどさまざまな種別の不動産が供給されています。 近年は米軍横須賀ベースや横浜方面への通勤需要もあり、入居者層はファミリーから単身者、新築志向から中古物件まで幅広いのが特徴です。

こうした背景から、オーナーが安定した経営を行うには、信頼できる不動産会社による管理業務が欠かせません。 本記事では、横須賀市で管理会社を選ぶ際のポイントや市場動向を解説し、最後におすすめの管理会社20選を紹介します。

横須賀市の不動産賃貸管理会社とは何か ― 管理会社の基本業務と役割

不動産会社の管理部門が担う役割は多岐にわたります。単に賃貸契約を仲介するだけではなく、入居者が快適に暮らせる環境を整え、オーナーの資産価値を守るための提案や業務を行います。

管理会社が行う主な業務内容（賃貸物件・売買・建物管理）

横須賀市内の管理会社は、賃貸物件の契約手続きや更新、入居者からの問い合わせ対応、家賃回収、駐車場管理、建物の修繕やリフォーム、売買の仲介サポートまで幅広く対応します。 また、土地活用の相談や新築アパート建築に関する業務を手伝い、オーナーの資産形成を長期的に支えることも得意としています。

入居者対応と契約管理の重要性

入居者との信頼関係を維持するためには、契約時の条件説明やトラブル対応が重要です。特に騒音や退去時の原状回復などは管理会社の力量が試される部分です。 横須賀市の地元不動産会社は、毎週の巡回や定期点検を実施して、入居者が安心できる住環境を整えることに力を入れています。

アパート・マンション・戸建ての管理の違い

アパートは比較的面積の小さい部屋が多く、学生や単身者がターゲットとなるため空室対策が重要です。 マンション管理では建物全体の共用部維持や防犯、戸建てでは庭や駐車場の管理などがポイントになります。 オーナーにとって、自分の物件種別に合わせた管理会社を選ぶことが経営成功の第一歩となります。

神奈川県横須賀市の賃貸市場動向 ― アパート・マンション・戸建て物件の最新データ

横須賀市は、横浜や東京と比べて賃料水準がやや抑えられており、家族向けの3LDKマンションや一戸建てでも平均賃料が9万円前後と比較的リーズナブルなエリアが多く存在します。 一方で、新築マンションやリフォーム済み中古物件は人気が高く、賃料が上昇傾向にあります。

横須賀市内の賃料相場（平均9万円前後のエリアも）

エリアによって賃料水準は異なります。横須賀中央駅周辺は利便性が高く賃料が高めですが、横須賀市三春町や神奈川県横須賀市久里浜3丁目といったエリアでは、同じ面積の部屋でも比較的安価に借りられます。

京急本線・京急久里浜線沿線の人気物件

京急本線沿線は都心方面へのアクセスが良く、通勤通学に便利なためファミリー層から人気があります。 特に横須賀中央駅や堀ノ内駅は徒歩3分圏内に店舗や飲食店も揃っており、物件探しをする入居者にとって魅力的なロケーションです。 京急久里浜線エリアも、落ち着いた住宅街が広がり戸建てや中古マンションの需要が安定しています。

横浜・湘南・三浦市エリアとの比較

横須賀市は横浜や湘南エリアに比べると賃料が控えめで、広めの面積を確保しやすい点が強みです。 また、三浦市や逗子方面へのアクセスも良く、地元で働く人だけでなくセカンドハウスやベース関係者の需要も見込めます。

管理会社を選ぶ際のチェックポイント ― 賃貸物件オーナーが重視すべき条件

オーナーが不動産会社を選ぶ際には、料金体系だけでなく、どのような業務に強いか、スタッフの対応力、実際の管理物件数などを比較検討することが必要です。

得意なエリア・物件種別（新築／中古／戸建て）

地元横須賀市に根ざした会社は、横須賀中央駅や堀ノ内駅の周辺物件に詳しく、地図や地域情報を活用した提案が可能です。 新築のマンションから中古アパート、土地や戸建てまで幅広い種別に対応できる会社を選ぶと安心です。

管理業務の範囲と空室対策の提案力

単なる契約管理だけでなく、入居者募集からリフォーム提案、駐車場管理まで一括して任せられるのが理想です。 特に空室対策では、インターネット広告や指定ポータルサイト掲載、現地センターでの営業など、多角的な対応が必要となります。

定休日（火曜日・水曜日など）や営業時間の確認

管理会社の営業時間や定休日を確認しておくことは大切です。多くの不動産会社は火曜日や水曜日が定休ですが、土日も営業している店舗であれば、部屋探し中の入居者にも便利です。

管理件数・実績・代表者の経営姿勢

管理会社の信頼性を判断するには、登録されている免許番号や管理物件件数、代表者の経営姿勢も確認しましょう。 長年地元で営業している本店を持つ会社は、オーナーからの信頼も厚い傾向にあります。

横須賀市で管理会社を探すメリットとデメリット

横須賀市で地元の管理会社を利用するメリットは、地域の特性を理解しているため、エリアごとの賃料相場や入居者層に合わせた最適な提案が受けられる点です。 一方で、小規模な会社はスタッフ数が限られており、対応が遅れるケースもあります。

地元に強い不動産会社のメリット

地元密着型の不動産会社は、横須賀市三春町や久里浜3丁目など、丁目単位での細かい相場感を熟知しています。 徒歩数分のアクセス条件や、ベース周辺物件への対応なども柔軟に行えます。

大手不動産会社との比較

大手は管理件数が多く体制が整っている一方、横須賀市のような地域特化の情報には弱い場合もあります。 そのため、契約内容や条件を比較し、オーナーとしてどちらが自分に合うか検討することが必要です。

横須賀市でおすすめの不動産賃貸管理会社20選

横須賀市（神奈川県横須賀市）の不動産会社の中から、賃貸管理・仲介・売買・リフォーム・土地活用など、オーナー支援と入居者対応の管理業務に強い店舗を厳選。駅からの徒歩分数（徒歩1～5分などのアクセス）、営業時間・定休日、免許番号や取り扱い種別、地元エリアでの実績などを確認できるものだけを掲載しています。

1. ウスイホーム 横須賀中央店（住まいの情報モール）

横須賀中央駅徒歩1分。地元密着で賃貸・売買・管理をワンストップ対応。オーナー向けの空室対策や資産活用の相談も可。

住所	神奈川県横須賀市若松町2-4 横浜銀行横須賀支店ビル1F
アクセス	京急本線「横須賀中央駅」徒歩1分
営業時間	9:30～18:30
定休日	毎週火曜日・水曜日・年末年始
得意	賃貸管理／売買仲介／内装・リフォーム／空室対策

2. ウスイホーム 久里浜店

久里浜エリアの中心店舗。京急久里浜線「京急久里浜」駅徒歩2分。神奈川県横須賀市久里浜での賃貸・売買・管理に広く対応。

住所	神奈川県横須賀市久里浜4丁目6-12
アクセス	京急久里浜線「京急久里浜」徒歩2分
営業時間	9:30～18:30
定休日	火曜日・水曜日・年末年始
得意	賃貸・売買・管理・リフォーム・駐車場管理

3. ウスイホーム 久里浜賃貸センター

賃貸専門のセンター機能で入居者対応や募集に強い。店舗前には地図掲示と豊富な物件情報。

住所	神奈川県横須賀市久里浜4丁目6-12
アクセス	京急久里浜線「京急久里浜」徒歩2分
営業時間	9:30～18:30
定休日	毎週火曜日・水曜日・年末年始
得意	賃貸管理・募集・更新・契約手続き

4. ハウスコム西神奈川 横須賀中央店

駅近で部屋探しとオーナーの管理相談を同時に進めやすい。京急本線「横須賀中央駅」徒歩2分。

住所	神奈川県横須賀市若松町1-1 君ケ瀬ビル1階
アクセス	京急本線「横須賀中央」徒歩2分
営業時間	10:00～18:00
定休日	年末年始
得意	賃貸仲介・賃貸管理・入居者対応・対策提案

5. ハウスコム西神奈川 京急久里浜店

京急久里浜線「京急久里浜」徒歩1～2分。横須賀～三浦広域で賃貸管理を相談可能。面積・条件別の提案が早い。

住所	神奈川県横須賀市久里浜4丁目5-2 森ビル1階
アクセス	京急久里浜線「京急久里浜」徒歩1～2分 / JR「久里浜」徒歩5分
営業時間	10:00～18:00
定休日	水曜日（祝日は営業）・年末年始
得意	賃貸仲介・管理・入居者サポート

6. エイブル 横須賀店

駅近で横須賀中心部の賃貸に強い。仲介から管理相談までワンストップ。横浜方面との行き来も便利。

住所	神奈川県横須賀市大滝町2-11 ヤシマビル1F
アクセス	京急本線「横須賀中央駅」徒歩3分
営業時間	10:00～18:30
定休日	年末年始
得意	賃貸仲介・管理・部屋探し

7. エイブル 京急久里浜店

久里浜エリアの賃貸に精通。新築から中古まで幅広い物件の取り扱い。

住所	神奈川県横須賀市久里浜4-7-15 新八ビル1号館1F
アクセス	京急久里浜線「京急久里浜」徒歩1分
営業時間	10:00～18:30
定休日	年末年始
得意	賃貸仲介・管理・契約手続き

8. ピタットハウス 横須賀北久里浜店

神奈川県横須賀市根岸町3丁目。京急久里浜線北久里浜駅から徒歩5分。賃貸・売買・管理に対応。

住所	神奈川県横須賀市根岸町3丁目14-2 ヴィラージュ根岸
アクセス	京急久里浜線「北久里浜」徒歩5分
営業時間	10:00～19:00
定休日	毎週水曜日・年末年始・夏季休暇
得意	賃貸管理・仲介・売買

9. 株式会社 光ホーム

横須賀中央駅徒歩約5分。賃貸・売買・管理のほかリフォームにも対応。

住所	神奈川県横須賀市米が浜通1-1-9
アクセス	京急本線「横須賀中央」徒歩5分
営業時間	10:00～19:00
定休日	毎週水曜日・第1火曜日
得意	賃貸管理・売買・リフォーム・法人契約

10. スギヤマハウス株式会社

北久里浜駅徒歩2～3分。地元で長年の運営。賃貸・売買・管理・リフォームの総合対応。

住所	神奈川県横須賀市根岸町3丁目3-13
アクセス	京急久里浜線「北久里浜」徒歩2分
営業時間	9:00～19:00
定休日	毎週水曜日
得意	賃貸・売買・管理・土地活用

11. 有限会社 セントラル・ホームズ

横須賀・三浦市で賃貸・売買・管理を展開。YRP野比～長沢エリアのエリア事情に詳しい。

住所	神奈川県横須賀市長沢2丁目8-14 伊之崎ビル1F
アクセス	京急久里浜線「京急長沢」徒歩5分
営業時間	9:00～18:00
定休日	毎週水曜日・祝日
得意	賃貸・売買・管理・土地活用・リフォーム

12. いい部屋ネット 横須賀中央店（株式会社ドリームハウスサポート）

横須賀中央駅徒歩1分。賃貸仲介に強く、オーナーの管理相談や空室対策の依頼も可能。

住所	神奈川県横須賀市若松町2-30 ドリームビルⅠ 1階
アクセス	京急本線「横須賀中央駅」徒歩1分
営業時間	10:00～18:30
定休日	第1・3火曜日、水曜日（季節休有）
得意	賃貸・管理・部屋探し・契約

13. ハウスドゥ 横須賀衣笠（株式会社ドリームプランニング）

衣笠駅徒歩2～3分。売買中心だが、賃貸・管理やリフォームの相談もワンストップで可能。

住所	神奈川県横須賀市衣笠栄町2-15-3
アクセス	JR横須賀線「衣笠」徒歩2分
営業時間	10:00～18:30
定休日	水曜日（季節休有）
得意	売買・賃貸・リフォーム・資産活用

14. サンクリエイト株式会社（久里浜）

久里浜エリアで賃貸・売買・管理・リノベに対応。オーナー向けの運用提案も実施。

住所	神奈川県横須賀市久里浜5丁目11-6 5F
アクセス	京急久里浜線「京急久里浜」徒歩4分 / JR「久里浜」徒歩6分
営業時間	9:30～18:30
定休日	毎週水曜日・第1/第3火曜日・年末年始・GW・夏季休暇
得意	賃貸管理・売買・リフォーム・土地活用

15. バックアップユアライフ株式会社

横須賀全域で賃貸管理と売買・買取相談を実施。ベース契約相談やリフォーム活用も掲載あり。代表者や免許・番号情報も明示。

住所	神奈川県横須賀市岩戸3丁目34-17
アクセス	京急久里浜線/北久里浜駅 【バス】 12分 岩戸町内会館 停歩1分
営業時間	10:00～18:00
定休日	日曜・祝日
得意	賃貸管理・売買仲介・買取・空室対策・リフォーム

16. 合同会社 キャピタルエステート（YRP野比）

京急久里浜線YRP野比徒歩1分。賃貸・管理・売買を取り扱い、迅速な手伝いを提供。

住所	神奈川県横須賀市野比1丁目10-3
アクセス	京急久里浜線「YRP野比」徒歩1分
営業時間	10:00～18:00
定休日	火曜日・水曜日・年末年始・GW・夏季休暇
得意	賃貸・管理・売買・部屋探し

17. 株式会社ライフタウン 横須賀中央店（シャーメゾンショップ）

積水ハウス系「シャーメゾン」取扱い。賃貸専門で入居者の快適な暮らしとオーナーの運用を支援。地図・周辺施設情報が豊富。

住所	神奈川県横須賀市大滝町1丁目26
アクセス	京急本線/横須賀中央駅 徒歩4分
営業時間	10:00～17:30
定休日	火曜日・水曜日・年末年始・GW・夏季休暇
得意	賃貸管理・シャーメゾン・契約・入居者対応

18. なかむら不動産株式会社 本店

神奈川県横須賀市根岸町・津久井エリアで賃貸管理と売買に対応。京急久里浜線「津久井浜」徒歩3～5分。代表者・免許番号・店舗住所が明示。

住所	神奈川県横須賀市津久井1丁目8番38号
アクセス	京急久里浜線「津久井浜」徒歩3分
営業時間	10:00～18:30
定休日	毎週火曜日・水曜日
得意	賃貸管理・売買・仲介・買取・リフォーム

19. なかむら不動産株式会社 横須賀中央店

中心部の店舗。横須賀中央駅近くで賃貸・売買・管理を展開。協会サイトに免許番号・住所・電話番号・営業時間・定休日が登録。

住所	神奈川県横須賀市小川町13-3 なかむら不動産ビル1F
アクセス	京急本線「横須賀中央駅」徒歩2分
営業時間	10:00～18:30
定休日	火曜日・水曜日
得意	賃貸・管理・売買・ベース契約相談

20. ウスイホーム 追浜店

追浜駅徒歩約3分。アパート・マンション・戸建ての賃貸・売買に対応。建物管理やリフォーム相談も可。

住所	神奈川県横須賀市追浜本町1丁目8-12
アクセス	京急本線「追浜」徒歩3分
営業時間	9:30～18:30（ウスイホーム共通）
定休日	毎週火曜日・水曜日・年末年始
得意	賃貸・売買・管理・リフォーム

※この記事の情報は2025年9月現在のものであり、最新の営業状況や所在地は公式サイトでのご確認をおすすめします。

管理会社に頼む際の契約内容チェック ― 保証・期間・入居者対応など

不動産の賃貸管理契約は、オーナーの資産を第三者に運営委託する重要な契約です。住所や免許番号（宅地建物取引業者の登録情報）、営業時間・定休日、緊急時の連絡体制（電話番号・メール・チャット）を事前に確認しましょう。

また、管理会社が得意とするエリア・種別（アパート・マンション・戸建て）、対応範囲（募集・審査・契約・更新・退去立会い・原状回復・リフォーム・駐車場・共用部清掃など）も明文化が必要です。

契約更新・解約条件の確認

• 契約期間：1年〜2年が一般的。自動更新か、都度更新か。
• 解約（委託解除）：解約申入れの指定期日（例：30〜90日前）と違約金の有無。
• 管理手数料：家賃の3〜5％が目安。面積や賃料水準、新築・中古など条件で変動する場合あり。
• 広告料（AD）：空室時の募集費用の取り扱い。

入居者トラブル対応の範囲

• 24時間駆けつけや水回り駆付（外部サービス連携含む）の有無。
• 近隣苦情（騒音・ゴミ出し・違法駐車）への一次応対手順。
• 夜間・休日の窓口（センター）運用や、緊急時の一次対応フロー。

登録免許番号や指定事項の確認

本店所在地の住所・商号・代表者氏名・宅建業番号の表記は、重要な信頼指標です。
神奈川県横須賀市内の店舗であっても、免許は「神奈川県知事（　）第×××××号」等の形で発行されています。
賃貸住宅管理業者の登録（国交省制度）や、管理受託契約書の標準約款に則った指定条項の有無もチェックしましょう。

管理会社が提供する付帯サービス ― 駐車場管理・リフォーム・建物メンテナンス

建物・設備の保全は、長期の賃貸経営で不可欠です。横須賀では潮風や湿度の影響も考慮し、定期的な塩害対策（外壁・金物）やベランダ排水清掃などを計画的に実施するのが望ましいでしょう。

駐車場や倉庫の管理

• 区画割り・ライン引き・番号プレート更新。
• 月極契約の更新・賃料改定・滞納催告。
• 不正駐車・放置車両への警告掲示・撤去プロセス。

建物リフォーム・修繕業務

• 原状回復（素材・グレードの取り決め）。
• 設備更新（エアコン・給湯器・インターホン・温水洗浄便座）。
• 退去送客〜見積〜発注〜完了確認〜写真報告までの流れ。

空室対策としての内装リフォーム提案

小額で効果が高いのは、照明のLED化、アクセントクロス、床材の統一、Wi-Fi導入等。
京急本線・京急久里浜線沿線の若年層・単身者は、ネット無料や宅配ボックス、スマートロックといった設備を好む傾向があります。

売買物件・中古物件にも対応している管理会社まとめ（一般論）

売買も取り扱う管理会社は、賃貸から売却・組み替えまでの総合提案が可能です。
例えば「入居率が下がった築古マンションをリフォーム→賃料改善→出口戦略で売却」といった一気通貫のスキームを提案できます。
土地の等価交換・戸建て建築の相談ができるところもあり、オーナーのライフステージに合わせた柔軟な運用が可能です。

売却をサポートする管理会社（見るべきポイント）

• 査定根拠（周辺成約事例、利回り比較、DCF簡易法）。
• 媒介種別（専属専任・専任・一般）と報告頻度。
• 販売戦略（リノベ提案・ホームステージング・広告媒体）。

中古マンション・戸建ての管理と活用事例

築年数が進んだ中古物件でも、面積・日当たり・眺望など資産性を再発見し、内装更新や設備追加で価値を高めることができます。
横須賀中央駅・京急久里浜線沿線は、通勤・通学の交通利便に加え、海辺の景観や公園アクセスを好む需要層が一定数います。

契約から売買仲介まで一気通貫の業務体制

業務窓口が一元化されていると、契約・引渡し・賃貸の切替えがスムーズで、空室期間を短縮できます。
センター（統括窓口）を設ける会社は意思決定が早く、営業と管理の連携が円滑です。

賃貸仲介との違い ― 管理会社 vs 仲介会社の役割分担

仲介会社は部屋探し〜入居までのマッチング、管理会社は入居後の運営と保全が中心です。
一社で両方を担うケースもありますが、定休日・緊急対応・費用分担など体制を確認しましょう。

部屋探し・仲介が得意な会社の特徴

• 店頭店舗の立地（駅徒歩1〜3分）。
• 写真・動画・VRなどのメディア運用。
• 即日内見・鍵手配・申込〜審査フローのスピード。

入居後の管理業務が中心の会社の特徴

• 巡回清掃・点検・修繕手配。
• 滞納対応・契約更新・退去立会い。
• 長期修繕計画・保険・BCP（災害対策）。

両方対応可能な総合不動産会社の見分け方

番号（免許）・管理戸数・更新率・入居期間中央値など、定量情報の開示姿勢は重要です。
定休や営業時間、繁忙期（1〜3月）の人員体制も確認しましょう。

管理会社とオーナー／入居者のトラブル予防策 ― 契約・対応・通知方法など

賃貸運営では、海風・駐輪・ペット・バイク・楽器・ベランダ喫煙など、地域特性に応じたハウスルール整備が有効です。
事前の契約書面にルールを明記し、掲示物・入居案内・多言語対応（ベース契約想定）での丁寧な説明がトラブル予防に直結します。

• 連絡系統：入居者→管理窓口→オーナー承認→業者手配のフロー図を配布。
• 時間帯ルール：夜間22時以降の音出し、ゴミ出し指定日、宅配ボックス運用。
• 点検計画：半年〜年1回の室内点検、ベランダ・共用部確認。

管理会社利用のコスト相場 ― 管理手数料・修繕費用・広告費など

横須賀の賃貸管理費は、家賃の3〜5％が目安です（物件規模・サービス範囲で差）。
原状回復は退去時の状態・ガイドラインに基づき、経年と故意過失を区分。リフォームの費用負担区分は必ず事前合意しましょう。

費用項目	目安	備考
管理手数料	賃料の3〜5％	巡回・募集・更新などの範囲で変動
広告料	賃料の0.5〜1.0ヶ月	繁忙期・空室期間に応じて調整
原状回復	1室あたり5〜20万円	部屋の面積・グレードによる
設備更新	給湯器12〜20万円等	耐用年数・保証の取り決めを

登録・資格・免許の確認 ― 宅建免許番号・登録業者制度など

管理委託前に番号（宅建業免許）を必ずチェック。
表示例：神奈川県知事（X）第YYYYY号。
（Xは更新回数。大きいほど業歴の長さを示すことが多い）
賃貸住宅管理業者の登録（国土交通大臣登録）を受けているかも確認しましょう。

✅ 会社の本店と店舗の関係（支店・営業所・サテライト）を確認。

✅ 代表者名・住所・連絡先（電話番号）・営業時間と定休日。

✅ 苦情・紛争窓口（業界団体・行政）への案内表示。

よくある質問（FAQ） ― 横須賀市で管理会社を探す際の疑問を解消

管理会社に依頼するメリットは？

営業・募集・審査・契約・更新・退去・原状回復・請求・税務用資料出力など、煩雑な業務を一括委託できます。
地元相場に即した提案や、ベース需要も踏まえたターゲティングが可能になります。

部屋探しも一緒にお願いできる？

仲介と管理を兼ねる会社なら、センターでの反響取込みと即時内見手配が強みです。
駅徒歩や学校区・買物動線・海近など、エリアの魅力を的確に伝えられます。

定休日や営業時間外でも対応してもらえる？

多くの不動産会社は火曜日・水曜日を定休としている例があります。
夜間・休日はコールセンターや外部駆付サービスを活用し、緊急時に一次対応する体制が一般的です。

まとめ ― 横須賀市であなたにぴったりの管理会社を見つけるために

✅ 神奈川県横須賀市は駅近・海近・ベース需要など多様なニーズが混在。京急本線・京急久里浜線のアクセス優位性を活かせる会社を。

✅ 免許番号・管理体制・費用・定休日・緊急対応・英語対応（必要なら）を比較。

✅ 空室対策は、写真・初期費用・設備・リフォーム・キャンペーンの総合設計で。

最後に、おすすめ管理会社20選は、住所・アクセス（駅から徒歩分）・営業時間・定休日などの公開情報を確認したうえで掲載しています。将来の方針変更や移転もあり得るため、実際に問い合わせる際は各社の公式サイトや店頭掲示の最新情報をご確認ください。

この記事を活用して、あなたの物件に合うパートナーを選びましょう。