東京都あきる野市でおすすめの不動産賃貸管理会社5選！【管理会社選びに迷っている方は必見】

東京都西部に位置するあきる野市は、JR五日市線の秋川駅や東秋留駅を中心に、自然と都市機能が共存するエリアです。 多摩川や秋川渓谷といった観光スポットもあり、地域の魅力は住宅環境だけに留まりません。
この地域で不動産会社を探すと、賃貸物件や売買、土地活用まで幅広く取扱いがある管理会社が複数存在しています。

東京都あきる野市は、駅徒歩3分以内の便利なマンションやアパートから、駐車場付きの戸建、さらには新築や中古の一戸建てまで種別が多彩です。 物件の条件や面積、価格に応じて、信頼できる不動産屋を選択することが求められます。

本記事では、東京都知事免許を持つ不動産会社を中心に、所在地やアクセス、営業時間、定休日（例：水曜日・祭日）などを詳しく紹介。 さらに仲介やリフォーム、注文住宅まで対応できる会社を厳選しました。
ご覧いただくことで、あきる野や日の出町周辺での賃貸マンションや建物の売却・管理を任せられる最適な店舗を見つけられるでしょう。

東京都あきる野市における不動産会社・賃貸管理の現状

あきる野市のエリア特性とアクセス（JR五日市線・秋川・五日市など）

東京都あきる野市は、JR五日市線の秋川駅や東秋留駅を中心に発展してきた地域です。
新宿・立川といった東京都内の主要エリアへ直通できる交通利便性がありながら、豊かな自然も共存しており、住宅地として人気があります。
徒歩圏に商業施設が揃う秋川駅周辺や、落ち着いた環境が広がる五日市方面など、ライフスタイルに応じた物件選びが可能です。

あきる野市で賃貸物件・マンション・アパートを探すポイント

賃貸物件を探す際は、家賃や条件だけでなく、アクセスや周辺施設の利便性も確認が必要です。
駅徒歩3分以内の賃貸マンションやアパートは人気が高く、空きが出てもすぐ埋まる傾向があります。
一方で、郊外エリアの戸建や一戸建ては面積が広く、駐車場付きでファミリー層に向いています。
また中古・新築の建物を問わず、リフォーム済みかどうかも入居後の満足度に大きく影響します。

賃貸・売買・土地活用のニーズに応える地域密着の管理会社の重要性

不動産会社選びでは、単に賃貸仲介をするだけでなく、売買や土地活用に幅広く対応できるかが重要です。
東京都あきる野市秋川や東京都あきる野市雨間などの丁目単位で所在地に詳しいスタッフがいる店舗は、地域ならではのメリットや価格相場を把握しています。
さらに、建築や注文住宅に対応できる会社は、長期的な暮らしの相談相手として安心感があります。

不動産管理会社に最低限必要な基礎条件

免許と登録情報の確認

不動産会社を見極める第一歩は免許です。
「東京都知事免許（番号付き）」または「国土交通大臣免許」がきちんと表示されているか確認しましょう。
免許番号には「（3）第12345号」のように括弧内に更新回数が書かれており、この数字が大きいほど長年営業を継続してきた実績の証です。
また、登録番号が最新であるかどうかは、会社が法令を遵守しているかどうかを判断する重要な指標です。

所在地・住所・支店情報の正確性

所在地や住所が正しく表示されているかは基本中の基本です。
公式サイトの情報とNAVITIME JAPANやGoogle地図での表示が一致しているかをチェックしてください。
さらに支店や店舗の有無は、その会社がどれだけ地域に根ざして活動しているか、あるいは全国規模で展開しているかの目安になります。
「東京都あきる野市秋川」や「東京都あきる野市雨間」など、実際に相談したいエリアに支店があるかどうかは、利便性の観点でも見逃せません。

営業時間・定休日の明示

営業時間や定休日がきちんと記載されているかどうかは、顧客への誠実さのバロメーターです。
特に水曜日や祭日を定休にしている会社は多いため、問い合わせ前に必ず確認しておきましょう。
公式サイトやパンフレットに「平日9:00〜18:00、定休日：水曜日・祝日」と明示されているかどうかを基準に判断するだけでも、対応のスムーズさが大きく変わります。

電話番号と連絡手段

TEL（電話番号）の明示は基本中の基本であり、これが不明確な会社は避けた方が無難です。
固定電話・フリーダイヤル・メールアドレス・問い合わせフォームなど、複数の窓口を用意している会社は利用者への配慮が行き届いているといえます。
問い合わせに対する初回返信のスピードや、説明の分かりやすさも、信頼できるかどうかの基礎的な判断材料になります。

会社情報の開示姿勢

最後に重要なのが「情報開示の姿勢」です。
事務所の所在地や免許番号が堂々と表示されているか、スタッフの顔や資格（宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士など）が紹介されているかを見ましょう。
こうした情報が十分に公開されている会社は、信頼性の面でも安心できます。

東京都あきる野市のおすすめ不動産賃貸管理会社5選

1. 大多摩開発株式会社 本社（東京都あきる野市秋川）

東京都あきる野市秋川を中心に営業する地域密着の不動産会社です。
賃貸・売買・土地活用・建築・リフォームまで幅広く対応しており、賃貸マンションやアパート、戸建の管理実績も豊富です。
武蔵五日市駅から徒歩3分以内とアクセス良好な所在地に店舗を構え、駐車場も完備。
地域の住宅や中古物件の売却相談も多数手掛けています。

住所	東京都あきる野市舘谷222番地9号
アクセス	JR五日市線「武蔵五日市駅」徒歩3分
営業時間	9:00～18:00
定休日	日・祝日・第二土曜日（年末年始・ＧＷ連休・夏期休暇日含む）
得意	賃貸管理・売買・土地活用・リフォーム・注文住宅

2. 株式会社いちょうホーム

あきる野市・日の出町を中心に賃貸・売買・仲介・管理を手がける地域密着型不動産会社です。
JR五日市線「秋川駅」から徒歩2分とアクセスも良く、未公開物件の扱いも多いため、独自の情報提供力があります。

住所	東京都あきる野市秋川1丁目1-13 共和ビル102号
アクセス	JR五日市線「秋川駅」徒歩2分
営業時間	10:00～18:00
定休日	水曜・木曜
得意	賃貸・売買・仲介・管理、未公開物件紹介

3. 株式会社アイ・シー・エス 本社

東京都あきる野市秋川で30年以上の実績を誇る不動産会社です。
賃貸・売買・リフォームに幅広く対応し、アパートや賃貸マンションの管理、中古住宅の売却サポートも行っています。
スタッフは地域の周辺施設や価格相場に精通しており、建物や土地の活用を提案してくれるのも安心ポイントです。
秋川駅から徒歩3分以内の便利なアクセスで、駐車場も整備されています。

住所	東京都あきる野市野辺465-1
アクセス	JR五日市線「秋川駅」徒歩3分
営業時間	10:00～18:00
定休日	日曜日
得意	賃貸管理・売買仲介・中古住宅の売却・リフォーム

4. 西東京不動産株式会社 あきる野営業所

東京都あきる野市の秋川駅周辺に事務所を構える不動産会社で、新築・中古の住宅、賃貸物件の仲介や管理を幅広く取扱い。
自社建築による建物や土地の活用提案に強く、地域の暮らしに寄り添ったサービスを提供しています。
マンションやアパートの駐車場管理も行い、周辺スポット情報も詳しく提供。
徒歩7分以内のアクセスで、気軽に立ち寄れる点も魅力です。

住所	東京都あきる野市秋川1丁目6-1
アクセス	JR五日市線「秋川駅」徒歩1分
営業時間	9:30～18:00
定休日	水曜日
得意	賃貸管理・新築住宅販売・中古住宅売買・土地活用

5. 南部商事株式会社 本店

東京都あきる野市で古くから営業を続ける不動産会社で、秋川や東秋留駅周辺の賃貸物件に強みを持ちます。
アパートや賃貸マンションの管理に加え、戸建や土地の売却サポート、リフォーム相談にも柔軟に対応可能です。
スタッフは地元に精通し、周辺施設や生活スポットを踏まえた提案を行ってくれるので、初めてあきる野に住む方にも安心です。

住所	東京都あきる野市秋川5丁目6-9
アクセス	JR五日市線「東秋留駅」徒歩3分
営業時間	9:30～18:30
定休日	水曜日・祭日 年末年始・夏季休暇
得意	賃貸管理・売買仲介・土地活用・建築リフォーム

不動産賃貸管理会社を比較・選ぶ実践ポイント

管理体制の充実度

管理会社ごとに対応できる範囲は異なります。
– 家賃集金や滞納督促 – 入居者のクレーム対応（騒音・水漏れ・鍵紛失など） – 退去時の立会いと原状回復の手配 – 建物の定期点検や清掃、設備管理 これらをワンストップで対応できるかどうかは大きな比較ポイントです。
対応範囲が狭い会社に委託すると、オーナーが余計な負担を背負うことになりかねません。

スタッフの対応力と地域知識

スタッフの質は会社ごとの差が大きい部分です。
– 初回問い合わせへのレスポンスの速さ – 契約書や条件を丁寧に説明できるか – 秋川駅・東秋留駅・五日市などの周辺相場に精通しているか 地域知識が豊富なスタッフは、空室対策や土地活用の提案にも強みを発揮します。逆に知識不足の担当者では、将来的な売却やリフォーム提案にも不安が残ります。

空室対策と募集力

空室リスクを軽減する力は、管理会社を選ぶ最大のポイントの一つです。
– ホームメイトや大手検索サイトへの掲載実績 – 東建コーポレーションなどの全国ネットワーク加盟状況 – 自社支店や店舗での集客力 – 法人契約・社宅斡旋への対応力 こうした強みを持つ会社は、安定的に入居者を確保できます。

修繕・リフォーム対応

長期的に資産を守るにはリフォーム対応力が欠かせません。
– 小規模修繕（壁紙・床の張替えなど）の迅速対応 – 大規模改修（外壁・屋根・配管など）の提案力 – 原状回復工事の適正価格 これらに柔軟に対応できる管理会社は、築年数が経っても資産価値を維持できます。

貸主・借主双方へのメリット

優れた管理会社は、オーナーと入居者の双方にメリットを提供します。
– オーナー視点：家賃滞納リスクの軽減、安定収益、将来的な売却支援 – 入居者視点：安心できる緊急対応、周辺施設や交通情報の提供、入居後のトラブル相談 片方に偏らないバランスが取れているかを比較しましょう。

将来を見据えた選択

管理会社は短期的な契約相手ではなく、長期的なパートナーです。
土地活用・注文住宅・売買への対応力や、将来的な価格査定の提案力を持つ会社は、オーナーにとって心強い存在です。
東京都あきる野市や日の出町の市場動向に詳しい会社を選べば、長期的に安心して任せられます。

6.7 実際の比較の仕方

候補を2〜3社に絞ったら、以下を比較しましょう。
– 免許番号や登録情報の最新性 – 管理委託料率（3〜5％が一般的） – 提案される空室対策や募集戦略の具体性 – 契約書に明示された定休日や連絡方法 書面だけでなく、実際に店舗に足を運び、担当者と話すことで信頼感を確認することも忘れないようにしましょう。

来店・問い合わせの流れと実務ポイント

事前準備：管理会社に相談する前の整理

不動産賃貸管理会社に問い合わせる前に、オーナーも入居希望者も自分の希望条件を明確にしておくことが大切です。
オーナーなら「家賃集金を任せたい」「クレーム対応は代行してほしい」「リフォームの提案も希望」といった委託範囲を整理しましょう。
借主なら「希望家賃」「徒歩で通える駅」「周辺の生活施設」など具体的な条件をリストアップしておくと、来店時のヒアリングがスムーズになります。
この段階で準備を怠ると、複数社を比較したときに判断基準があいまいになり、後から「思っていたサービスが受けられない」と後悔するケースが少なくありません。

問い合わせ方法と初期確認

問い合わせはTEL（電話番号）やメール、公式サイトのフォームから行うのが一般的です。
その際に必ず確認しておきたいのは以下の点です。
– 営業時間と定休日（水曜日や祭日が多い） – 会社の所在地や住所が公式地図と一致しているか – 東京都知事免許番号などの登録情報が明示されているか 特に免許情報は信頼性を判断する大事な材料であり、ホームページに記載がない会社は慎重に検討する必要があります。

来店時のチェックポイント

実際に店舗を訪れると、電話やメールでは分からなかった雰囲気やスタッフの対応力が見えてきます。
例えば、初回相談時に「周辺の家賃相場」「秋川駅や東秋留駅などの交通利便性」「地域の施設状況」を具体的に説明できる担当者は信頼に値します。
また、来店時に免許番号の掲示がされているか、契約書の雛形を見せてもらえるかどうかも確認しましょう。
雰囲気が雑然としていたり、担当者の説明が曖昧だったりする会社は、将来の管理対応も同様になる可能性があるため要注意です。

内見や物件確認の際に見るべきポイント

借主の場合は、徒歩で実際に駅から2分〜3分以内で着くかを体感することが重要です。
また、駐車場の配置や出入りのしやすさ、夜間の明るさ、周辺施設までの距離を実際に歩いて確認しましょう。
オーナーにとっては、管理会社がどのように物件を紹介しているかをチェックすることが大切です。写真や間取り図の見せ方、価格設定の妥当性などから、会社の募集力を判断できます。

契約・管理委託の最終判断

契約時に確認すべきは「管理委託料」「業務範囲」「更新時の条件」です。
一般的に管理委託料は家賃の3〜5％が目安ですが、安すぎる場合はサービスが限定的で、トラブル対応が弱い可能性があります。
逆に高すぎる場合はコストが経営を圧迫するため、相場を基準に比較しましょう。
またリフォームや売却を視野に入れている場合、その会社がどこまで提案できるかも確認してください。
長期的に任せる相手だからこそ、数字だけでなく「安心して任せられるかどうか」という感覚も大切です。

よくある失敗と注意点

実務上よくある失敗として、次のようなケースがあります。
– 大手だからと安心して任せたが、担当が頻繁に変わり、情報共有が不十分だった – 安い委託料に惹かれて契約したが、夜間や休日の緊急対応をしてもらえなかった – 借主側では「家賃が安いから」と即決したが、周辺施設や交通環境に不満が出てすぐ退去した こうした失敗を避けるには、「免許・番号などの形式的な基礎条件」と「スタッフの人柄や対応力」の両方を重視して判断することが肝心です。
また、可能であれば複数社を比較し、住所や所在地が近い会社・全国展開の会社・地域密着型の会社など、異なるタイプを体験してみると、違いがより鮮明に分かります。

まとめ：問い合わせから契約までの流れを意識する

不動産賃貸管理会社の選び方は、書面だけで判断するのではなく、実際に問い合わせ・来店・内見・契約と進める中で「会社の本質」を見極めることにあります。
営業時間や定休日といった形式的な情報から、スタッフの対応姿勢、周辺施設や交通知識の豊富さまで、あらゆる視点で会社を評価しましょう。
管理会社選びは単なる委託先探しではなく、長期的なパートナー選びです。最初の問い合わせから契約に至るまでの流れ全体を丁寧に確認することが、後悔しない不動産運用につながります。

あきる野市の賃貸トレンドと今後の展望

新築物件・注目エリア（秋川・五日市・草花・野辺など）の人気

東京都あきる野市の秋川駅や五日市エリアでは、駅近の新築賃貸マンションや戸建が人気を集めています。
一方で草花や野辺の郊外エリアでは、面積の広い中古住宅やリフォーム済みのアパートがファミリー層から支持されています。
周辺施設の整備や交通インフラの改善によって、今後さらに注目度が高まることが予想されます。

JR五日市線沿線のアクセス性と物件ニーズ

JR五日市線は立川方面と結ばれており、都心部へのアクセスが便利です。
このため秋川駅や東秋留駅周辺では賃貸物件需要が安定しており、学生や単身者だけでなくファミリー層からの人気も高いです。
徒歩圏で施設が揃う駅前エリアと、郊外の静かな住宅地とでニーズが分かれる点も特徴的です。

全国のトレンド（注文住宅・土地活用・免許表示）との比較

全国的に注文住宅や土地活用の需要は高まっていますが、東京都あきる野市では特に建築やリフォームを絡めた相談が多いのが特徴です。
これは郊外に面積の広い土地が多く存在するためで、建物の自由度が高い点が評価されています。
東京都知事免許を有する不動産会社の番号は、信頼できる取引先かどうかを判断する際の大事な要素です。

まとめ：東京都あきる野市での不動産管理会社選びのポイント

管理会社選びに迷ったら、この視点で選ぼう

東京都あきる野市には、多くの不動産会社や不動産屋が存在します。
賃貸マンションやアパートの管理、土地活用、売却、建築・リフォームなど、依頼内容に応じて最適な店舗を選択することが大切です。

まずは「ご覧」いただき、電話番号や地図で来店・問い合わせを

TEL（電話番号）が明記され、所在地や住所が地図で確認できる不動産会社は信頼できます。
徒歩2分や3分以内でアクセスできる店舗であれば、初めてでも安心して来店できます。
また、スタッフが周辺施設やスポット情報を詳しく説明してくれるかどうかも、会社選びの判断材料となります。

最終的は所在地・スタッフ対応・登録番号・面積・家賃などを総合判断

最後に、免許や登録番号の有無を確認し、東京都知事免許を持つ会社かどうかを見極めましょう。
面積や家賃、条件などの数字だけでなく、スタッフの対応や地域情報の正確さを総合的に判断することが大切です。
東京都あきる野市秋川・雨間・日の出町など、エリアごとの特色を理解したうえで、自分にとって最良の管理パートナーを見つけてください。