東京都東大和市でおすすめの不動産賃貸管理会社10選！【管理会社選びに迷っている方は必見】

東大和市とは？地域密着の魅力とエリア特性

東大和市の魅力

東京都東大和市は、多摩地域の北部に位置し、自然と都市機能のバランスが取れた魅力あるエリアです。特に住宅地としての発展が進んでおり、静かな住環境を求めるファミリー層に人気があります。周囲には多摩湖や狭山公園などの自然も多く、休日には家族でのんびりと過ごせるスポットも豊富です。

人口は約8万人弱と中規模ながらも、不動産市場は活発で、マンション、一戸建て、土地、アパートなどさまざまな物件が流通しています。中古や新築の選択肢も広く、価格も比較的手頃なため、部屋探しに苦労しにくい点も魅力のひとつです。

地域密着の不動産会社も多く、賃貸・売買・管理のそれぞれに専門性を持った企業が存在しています。東京都知事の免許を取得している実績ある企業も多く、地元の特性を活かした柔軟な提案や迅速な対応が可能です。

市内には生活インフラや商業施設も点在しており、徒歩や自転車で生活のほとんどが完結する利便性の高さも支持されています。特に東大和市駅周辺では、スーパー、飲食店、医療機関、銀行などが集まっており、子育て世帯や高齢者世帯にとっても暮らしやすい環境が整っています。

東大和市駅・桜街道駅までのアクセス

市内の主要駅である西武拝島線「東大和市駅」と、多摩都市モノレール「桜街道駅」は、都心・近郊へのアクセスの良さが魅力です。

東大和市駅からは西武新宿駅まで約30分程度でアクセス可能。通勤・通学にも便利で、周辺には徒歩2分〜5分以内に複数の不動産会社が店舗を構えています。駅ビルやバス停も充実しており、雨の日の来店や内見もスムーズに行えます。

一方、桜街道駅は多摩都市モノレールの停車駅で、立川駅や高幡不動方面への移動に便利。モノレールは地上と平行せずに走行するため、道路渋滞の影響を受けにくく、定刻運行されやすいのも特徴です。

こうした2路線の存在により、東大和市は中央線や南武線との接続も良好であり、都内や多摩地域の各所への交通アクセスが快適。ビルや住宅街、土地開発も進んでおり、今後も資産価値の安定が期待できるエリアといえます。

多摩・武蔵村山市・小平市との関係・周辺エリアとの比較

東大和市は、隣接する武蔵村山市・小平市・立川市・東村山市とともに、多摩エリアの一角を担う都市です。これらの都市と地続きの商圏を形成しており、不動産流通・買い物圏・通学圏・医療圏など、生活圏は広域にまたがっています。

たとえば立川市と比較すると、東大和市は賃料や価格がやや抑えめで、家賃に対して広さや設備が整った物件が多く見つかる傾向にあります。駅徒歩圏や駐車場付きの戸建ても充実しており、ファミリー層の住宅需要にもしっかり対応しています。

武蔵村山市と比べると、東大和市のほうが鉄道交通の利便性が高く、東大和市駅や桜街道駅から中央線・南武線へも乗り継ぎがしやすいです。小平市とは駅間の移動が短く、住み替えニーズも多いエリアです。

このように、周辺自治体との比較においても、東大和市は交通・不動産・生活利便のバランスが非常に優れており、管理・賃貸・売買のいずれにも対応可能な不動産会社が多数展開しています。

東大和市で「不動産会社」を選ぶポイント

賃貸・売買・管理など種別によって選ぶ

まず大切なのは、「どの種別の物件を探しているのか」「どのようなサービスを求めているのか」を明確にすることです。なぜなら不動産会社ごとに、賃貸仲介が得意な会社、売買や土地売却に強い会社、あるいは管理や建築リフォームまで一貫して対応している総合型の会社など、それぞれ得意分野が異なるためです。

たとえば、賃貸物件を探している場合は、地元東大和市に密着し、東大和市駅や桜街道駅徒歩圏に店舗を構える仲介専門会社を選ぶと、内見や来店がスムーズに行えます。また、保証人不要や初期費用軽減など、住む側の細かい条件に配慮した提案をしてくれる会社もあります。

一方で、戸建てを建てたい方や中古マンションを購入したい方には、建築知識のある売買専門会社がおすすめです。土地の評価やローンの審査に精通しているため、将来的な資産価値まで考慮した住まい選びが可能になります。さらに注文住宅まで見据えている場合は、施工会社と連携している不動産会社を選ぶと、一戸建て完成までのトータルサポートが受けられます。

希望条件の整理と比較検討

理想の部屋を見つけるためには、まず間取り、賃料（家賃）、築年数、ペット可の有無、保証人の条件、交通アクセス、駐車場の有無など、自分の条件を一度整理することが大切です。

整理できたら、複数の不動産会社を回って比較することをおすすめします。ただ物件情報が多いだけではなく、接客態度やヒアリング力、提案力、案内のスピード感など、ソフト面での対応も非常に重要です。

たとえば、同じような条件の物件でも、A社は「駅徒歩10分・賃料7万円・築20年」、B社は「徒歩5分・賃料7.3万円・リフォーム済」のように、ほんの少しの違いが住み心地に大きな影響を及ぼします。このような提案力の差は、実際に会社を訪れて接客を受けてみないとわかりません。

駅近・徒歩圏内かどうか

東大和市の不動産会社は西武拝島線東大和市駅徒歩3分以内に店舗を構えているケースが多く、駅前のビルや商業施設の1階に入居していることも少なくありません。

これは内見や来店時の利便性を大きく左右するため、車を持たない人や駅利用者にとっては大きなメリットです。特に雨の日や仕事帰りに立ち寄りたい人にとって、「駅近であること」は大きな判断材料になります。

また、徒歩圏に店舗を持つ会社は、その周辺の物件に強い傾向があり、地元ならではのマル秘情報（未公開物件など）を持っていることもあります。

営業時間・定休日の確認

意外と見落としがちなのが営業時間と定休日。水曜日を定休にしている会社が多い一方で、年中無休や火曜水曜定休など営業日が異なるケースもあります。

また、10:00～18:00、10:00～19:00など営業時間に差があるため、「平日の仕事終わりに寄りたい」「土日しか動けない」など自分の都合に合う会社を選ぶことがストレス軽減につながります。

最近では、LINEでの問合せ、オンライン内見、メール・FAXでの資料送付など、非対面でのやり取りができる会社も増えており、時間に縛られず相談できる点が魅力です。

東大和市のおすすめ不動産賃貸管理会社10選

1. 株式会社タウンハウジング東京東大和店

西武拝島線東大和市駅徒歩2分という抜群のアクセスと、地元密着の実績が魅力の不動産屋です。一戸建てからマンション、アパートまで幅広い取扱いがあり、法人契約や学生・単身者向け物件にも対応。保証人不要や初期費用軽減などの提案にも力を入れています。

住所	東京都東大和市南街5丁目97‑8 内野ビル1階
アクセス	西武拝島線「東大和市駅」徒歩2分
TEL	042‑565‑3360
営業時間	10:00～19:00
定休日	水曜日（1～3月は無休）
得意	賃貸・管理・部屋探し・LINE対応・オンライン内見

2. 福栄物産（シャーメゾンショップ）

賃貸物件の管理と売買を中心に、豊富な経験と信頼性の高い対応が特徴。スタッフの接客や提案も丁寧で、リピーターも多い地域密着型の老舗不動産会社です。

住所	東京都東大和市南街4丁目20‑10
アクセス	西武拝島線「東大和市駅」徒歩2分
TEL	042‑566‑2411
営業時間	10:00～17:00
定休日	水曜日・第3火曜日
得意	シャーメゾン賃貸、管理、売買仲介、店舗物件

3. 株式会社グレイスセブン

東京都東大和市中央を拠点に展開する不動産屋で、地元密着・少数精鋭の営業体制が特徴。マンション、アパート、一戸建てなど幅広い種別を取扱い、東大和市を中心に小平市、武蔵村山市、立川市といった周辺エリアも対応しています。オンライン対応やメール相談も可能で、法人契約にも柔軟に対応。ペット可物件の案内もあり、条件の細かい部屋探しにも適しています。

住所	東京都東大和市南街４丁目19-8 エッグビル1F
アクセス	西武拝島線東大和市駅徒歩3分
TEL	042-563-7157
営業時間	9:45~18:30
定休日	第1･第3･第5火曜日、毎週水曜日
得意	地元密着、マンション・戸建ての賃貸・売買、ペット可物件

4. 株式会社さくらハウジング

東大和市上北台に本店を構える、地域密着型の不動産会社です。賃貸物件の紹介・管理はもちろん、リフォームや建築相談にも対応しています。設立から長年の実績を誇り、賃貸不動産管理士資格や2級建築士などの有資格者を多数そろえている点も信頼の証です。オーナー様にも借主様にも親身な対応を心がけ、「さくらゼロ賃貸（敷金礼金不要）」などの独自プランも展開しています。オンライン相談やLINEなどでの問い合わせにも対応可能です。

住所	東京都東大和市上北台2‑892‑2‑101
アクセス	多摩都市モノレール「上北台駅」徒歩7分／西武拝島線「玉川上水駅」徒歩25分
TEL	042‑590‑7667
営業時間	9:00～18:00
定休日	水曜日、木曜日
得意	賃貸・賃貸管理・リフォーム・建築相談・敷金礼金不要物件

5. アーバントゥエンティースリー

売買をメインとしつつ、賃貸物件にも対応しており、中古マンションや築浅の新築住宅、土地など、幅広い種別の提案に強みがあります。交通利便性の高い物件選びや、ローン相談も気軽にできる、接客に定評のある会社です。

住所	東京都東大和市向原6-1412-12
アクセス	西武拝島線東大和市駅歩1分
TEL	042-562-7001
営業時間	9:30～17:00
定休日	火曜日・水曜日
得意	新築戸建て・土地・中古マンションの売買・ローン相談

6. 株式会社エメラルドホーム（ピタットハウス東大和市店）

「株式会社エメラルドホーム」は、ピタットハウスフランチャイズとして運営されており、東大和市を中心に賃貸・売買・リフォームを扱う総合型不動産会社です。地元に根ざした経験豊富なスタッフが在籍し、安心・丁寧な対応が評判です。

住所	東京都東大和市向原4丁目27-9 泉長ビル1F
アクセス	西武拝島線東大和市駅徒歩12分
TEL	042‑843‑8400
営業時間	9:00～18:00
定休日	水曜日
得意	売買・賃貸・リフォーム・ローン相談・女性スタッフ対応・地域密着

7. 株式会社住宅市場

東京都東大和市中央3丁目に本社を構える住宅関連の総合不動産会社。新築戸建ての販売、土地の売却・購入、中古マンションの仲介など幅広く対応しており、地域密着型の提案力が魅力です。住宅ローンの事前審査サポートや、現地説明会、内見案内も積極的に実施しています。リフォームや建物の購入相談にも応じてくれる頼れる存在です。

住所	東京都東大和市中央4丁目962-7
アクセス	西武拝島線東大和市駅徒歩8分
TEL	042‑566‑8831
営業時間	09064247304:00～19:00
定休日	水曜日・第2、4木曜日（祝日の場合は変更あり）夏季休業・年末年始
得意	新築戸建て、土地売買、ローン相談、リフォーム

8. 株式会社つむぐホーム

立川市や東大和市を中心に展開する、実績豊富な不動産会社。土地・中古住宅・マンションの売却査定から、建築条件付き物件の提案まで、ワンストップ対応が可能。案内や接客には定評があり、女性や高齢者でも安心できる丁寧な対応をしています。東京都知事免許番号も明記されており、会社情報も信頼できる構成。

住所	東京都東大和市南街3-2-2 古屋レジデンス101
アクセス	多摩都市モノレール上北台駅　歩15分
TEL	042-516-8883
営業時間	10:00-19:00
定休日	水曜日・年末年始
得意	土地・建物売買、注文住宅、無料査定、住宅ローン相談

9. 株式会社サンシャインハウス

西多摩地域全般での活動実績がある不動産会社で、東大和市を中心とした賃貸・売買の両軸に対応。種別を問わず、アパート・一戸建て・マンション・土地まで幅広く取扱い、お気に入りの物件探しを手伝いしてくれます。特に駅近の物件紹介やオンラインでの内見が得意。

住所	東京都東大和市南街６丁目97-2
アクセス	西武拝島線東大和市駅徒歩5分
TEL	042-590-3315
営業時間	9:00～19：00(火曜日は12：00まで)
定休日	火曜日（午後）・水曜日
得意	駅近物件、マンション売買、賃貸・土地活用

10. 株式会社ホームランド

東大和市南街3丁目の駅チカにある不動産屋。中央線沿線や立川駅周辺にも精通しており、東京都内全域に渡る物件紹介が可能。保証人不要・法人契約・ローン相談など、条件に応じた柔軟な対応と、スピーディーな案内が魅力。LINEでのやり取りも可能で、来店前にスムーズな下調べができます。

住所	東京都東大和市南街3丁目49-4
アクセス	西武拝島線東大和市駅徒歩15分
TEL	042-567-3381
営業時間	10:00～18:00
定休日	火曜日・水曜日
得意	賃貸・管理、法人契約、保証人不要、LINE対応

管理会社選びのポイントと比較方法

管理対応の質を見極めよう

賃貸経営において最も重要なのが管理業務の質です。物件の巡回、クレーム対応、家賃回収、建物の修繕提案など、多岐にわたる業務を信頼できる会社に依頼することで、安定した運営が実現します。

たとえば年中無休のサポート体制や、スタッフの経験値、迅速な内見・案内対応の実績などは、会社を比較するうえで重要な評価指標です。番号付きの東京都知事免許を取得しているかどうかも、信頼性を判断するうえで確認しましょう。

提案力・説明力も比較のポイント

入居者との契約条件を調整する際や、退去時の対応などで、現場力のある管理会社は価格交渉や家賃設定でもオーナーの利益を考慮した提案をしてくれます。説明の明確さ、資料の丁寧さ、建築やリフォームに対する知識があるかどうかも、管理会社を比較するうえで有効な判断軸です。

来店・問い合わせしやすい会社を

気になる不動産会社が見つかったら、実際に来店や問合せをしてみましょう。アクセスの良さ（例：東大和市駅徒歩2分以内）、駐車場の有無、メール・LINE・FAXなどの相談手段が整っているかは、ストレスのない相談体制を整えるうえで大切です。

法人契約やペット可など柔軟性も要確認

法人契約対応、ペット可物件の管理実績、保証人不要制度への対応など、対応可能な条件の幅広さも管理会社の実力を示すものです。お気に入りの会社があれば早めに部屋を確保できるよう、情報収集はお早めに。

まとめ：東大和市で理想の住まいを見つけるために

東京都東大和市は、賃貸・売買・戸建て・マンションといったあらゆる住宅種別の物件がそろうエリアであり、都心とのバランスや価格相場、交通アクセスに優れた住まい探しができる地域です。

また、地域密着型の不動産会社が多数存在し、管理や賃貸物件の案内だけでなく、売却相談や注文住宅の提案などにも柔軟に対応してくれます。駅徒歩圏内の好立地、地元ならではの情報、そして丁寧な接客。どれも理想の住まいを見つけるうえで重要な要素です。

地図マップでエリアをイメージしよう

部屋探しを始めるときには、まず地図や所在地をしっかり確認し、エリアの雰囲気や周辺環境をつかむことが大切です。NAVITIME JAPANなどの地図サービスを使えば、駅徒歩距離、バスの路線、駐車場の有無なども一目で確認できます。

特に東京都東大和市では、南街、中央、立野、清水など丁目単位で雰囲気が異なるため、自分に合った地域を絞り込むことが、満足のいく住まい探しへの第一歩です。

西武新宿線・中央線・南武線・多摩都市モノレールの活用

東大和市駅は西武拝島線の主要駅ですが、西武新宿線や中央線・南武線、そして多摩都市モノレールを上手く活用することで、都心と郊外を自由に行き来できる通勤・通学環境が整います。

例えば、多摩都市モノレールで立川駅まで移動し、そこから中央線に乗り換えるルートは非常に人気があります。さらに、西武新宿線方面へは小平市方面との乗り換えによって、東京23区方面へもアクセスしやすくなります。

契約からローンや保証人対応まで安心サポート

物件が決まったら次は契約手続きです。保証人不要の物件や、ローンに不安がある方でも、最近の不動産会社では事前にしっかり相談できる体制が整っています。

特に法人契約を希望する方や、シングルマザー・外国籍の方など、事情の異なる入居者にも丁寧に対応してくれる会社を選べば、トラブルなくスムーズに入居が進みます。メールやLINEでやりとりできる会社も多く、契約前後のやりとりのストレスも軽減できます。

住まい選びは・住宅・中古マンション・戸建て・注文住宅でもスタート

一人暮らしのアパートやファミリー向けの中古マンション、新築の戸建て、さらには注文住宅など、住まいの種別は多種多様です。

何から始めたらいいかわからない方でも、不動産会社のスタッフに来店して相談すれば、条件に合ったプランをいくつか提案してくれます。実績のある会社では、部屋の間取り・設備・将来性まで考えた最適な案内が受けられるため、迷ったときはまず問い合わせてみるのがおすすめです。

売却や売買も視野に入れた総合的な住まい相談

東大和市では、賃貸物件だけでなく、売買物件の流通も活発です。土地を手放したい、中古の戸建てを売却したいという方には、買取保証や媒介契約を結んで売却を進められる不動産会社も存在します。

また、建物のリフォームを行ってから売る方法や、空き家対策としての管理委託など、選択肢は豊富。信頼できる会社に依頼することで、住み替えや資産整理もスムーズに行えるようになります。

※この記事の情報は2025年8月現在のものであり、最新の営業状況や所在地は公式サイトでのご確認をおすすめします。