東京都羽村市でおすすめの不動産賃貸管理会社12選！【管理会社選びに迷っている方は必見】

東京都羽村市の物件事情と賃貸管理会社の重要性

東京都羽村市は、西多摩エリアに位置し、JR青梅線「羽村駅」「小作駅」を中心に住宅地が広がる地域です。 SUUMOなどの不動産ポータルサイトでも数多くの物件情報が公開されており、 新築マンションや戸建て、さらには中古マンションや中古住宅も豊富に見つかります。 羽村市は青梅市や福生市にも隣接しており、賃貸需要が高い一方で、 土地活用や管理のノウハウを持った不動産会社に依頼することが安心につながります。

特に羽村駅周辺は徒歩圏内に店舗が集まっており、リフォームや建築に対応できる不動産会社も多いのが特徴です。 管理会社を選ぶ際には、免許の有無（東京都知事免許番号など）や店舗の住所・電話番号・営業時間・定休日（水曜日や火曜日が多い）を確認しておくと安心です。 NAVITIME JAPANの地図検索でアクセスを調べるのもおすすめです。

羽村市の不動産会社・管理会社選びのポイント

専門性のある不動産会社 vs 管理会社の違い

羽村市には仲介を中心とする不動産会社もあれば、賃貸管理や売買を得意とする管理会社も存在します。 例えばマンションや戸建ての管理を任せたい場合は、オーナー代行の実績がある会社を選ぶと安心です。 一方、土地や住宅の売却を検討しているなら、売買に強い店舗を選ぶことが重要です。

仲介・管理・売買をまとめて依頼できる安心感

不動産の管理だけでなく、仲介や売買もワンストップで対応できる会社は、長期的な資産活用に向いています。 当社対応と明記している不動産会社は、地域に密着し、物件の間取りや建築に関する提案もスムーズです。

地域密着型の強み（西多摩・青梅市・福生市エリア対応）

羽村市の不動産会社の多くは、西多摩郡エリア全体に対応しています。 青梅市や福生市にも支店を持つ会社は、周辺地域の賃貸ニーズや相場にも精通しており、 戸建てや中古マンションの取り扱いにも強みを発揮します。

物件のリフォーム・原状回復・バリューアップ提案力

空室対策としてリフォームやリノベーションを提案できる不動産会社は、羽村エリアでも需要が高いです。 特に築年数が経過したマンションや戸建ては、原状回復工事や設備の更新によって入居率を改善できます。

管理費・管理内容・費用対効果の比較

管理会社を選ぶ際には、管理委託料（家賃の3〜5％程度）や、更新時の事務手数料なども比較しましょう。 安心できる管理を提供しているか、24時間対応の有無や建物巡回の体制も確認ポイントです。

東京都羽村市でおすすめの賃貸管理会社12選

1. 栄和不動産 株式会社

羽村市で40年以上の実績を持つ老舗の不動産会社。賃貸仲介・管理だけでなく、売買や土地活用の相談にも対応。 地域密着型で、西多摩・青梅市・福生市などの周辺エリアに強みがあります。戸建てや中古マンションの取り扱いも豊富で、住宅のリフォーム提案も行っています。

住所	東京都羽村市五ノ神4丁目1-4
アクセス	JR青梅線「羽村駅」徒歩2分
営業時間	9:00～18:00
定休日	毎週水曜日・火曜日・祝日
得意	賃貸管理・売買・リフォーム・土地活用・戸建て・中古

2. 有限会社 歓プランニング

小作駅徒歩5分に店舗を構える不動産会社で、賃貸・売買・管理業務に幅広く対応しています。 特に土地や建築に関する提案を得意としており、西多摩地域での不動産活用に強いのが特徴です。 営業時間や免許番号も明確に公表されており、安心して依頼できる管理会社です。

住所	東京都羽村市小作台2-6-3
アクセス	JR青梅線「小作駅」徒歩5分
営業時間	9:00～18:00
定休日	毎週火曜日・水曜日
得意	賃貸仲介・管理・売買・土地活用・建築相談

3. 株式会社 アイビーホーム（本店）

羽村市栄町を拠点に1988年から地域に密着して活動する信頼ある不動産会社です。 賃貸管理・売買・仲介と幅広く対応し、地元の住宅や土地ニーズに応じた的確な提案が得意です。 複数店舗を展開しており、安心かつスムーズな物件管理・活用を目指す方におすすめです。

住所	東京都羽村市栄町1-1-8
アクセス	JR青梅線「小作駅」徒歩4分
営業時間	9:00～18:00
定休日	第2・第3火曜日・毎週水曜日
得意	賃貸管理・売買・仲介・住宅・土地・リフォーム相談

4. 株式会社 タウンハウジング東京 羽村店

信頼と実績を誇る全国展開の不動産ブランド「タウンハウジング」の羽村店です。 賃貸物件の仲介に強く、東京都羽村市をはじめ、青梅市・福生市などのエリアにも精通。 物件探しから賃貸管理に至るまで総合的にサポートし、安心できる店舗です。

住所	東京都羽村市五ノ神4-1-2 RSビル1階
アクセス	JR青梅線「羽村駅」徒歩2分
営業時間	10:00～19:00
定休日	毎週水曜日
得意	賃貸仲介・管理・アクセス重視の物件提案

5. シャーメゾンショップ 羽加美不動産 株式会社

JR青梅線「羽村駅」徒歩圏にある地域密着の不動産会社。 賃貸仲介や管理はもちろん、新築住宅の仲介手数料無料キャンペーンなども実施しています。 羽村市や西多摩郡エリアで住宅を探す方にとって、SUUMOでも多くの物件情報を提供する安心の店舗です。

住所	東京都羽村市栄町2丁目21-13
アクセス	JR青梅線「羽村駅」徒歩5分
営業時間	9:30～18:00
定休日	日・祝日・第２、３土・毎月最終水曜日（１２月除く）
得意	賃貸仲介・管理・売買・新築・戸建て・土地活用

6. センチュリー21 ウイングホーム 羽村店

全国ネットワークの「センチュリー21」加盟店で、羽村市・青梅市・福生市の物件を豊富に取り扱っています。 売買・仲介・賃貸管理をトータルに任せられる点が強みで、戸建てからマンションまで幅広く対応可能です。 店舗はアクセスの良いスポットに位置し、NAVITIME JAPANの地図検索でも簡単に調べられます。

住所	東京都羽村市川崎1丁目2-11
アクセス	JR青梅線「小作駅」徒歩4分
営業時間	9:00～19:00
定休日	毎週水曜日
得意	売買・賃貸・仲介・管理・戸建て・土地・中古マンション

7. トラヤ不動産 株式会社

地元羽村市に根ざした不動産会社で、マンション・戸建て・土地の売買仲介に強みを持っています。 住宅ローンや建築相談、リフォームのサポートも行っており、地域の不動産総合窓口として安心感があります。 「トラヤ」の名前で知られる店舗は羽村駅周辺のスポットにあり、アクセスも便利です。

住所	東京都羽村市五ノ神4丁目6-7
アクセス	JR青梅線「羽村駅」徒歩4分
営業時間	09:30～18:00
定休日	水曜日、第２・３火曜日 年末年始・夏季休暇
得意	売買・仲介・戸建て・土地・住宅リフォーム・管理

8. 株式会社 ユニバーサルハウジング

羽村市を中心に西多摩エリアで広く賃貸物件の仲介・管理を行っており、地域密着で安心できる対応が特徴の不動産会社です。 SUUMOや各種ポータルでも物件情報を多数掲載しており、物件探しから管理まで一貫サポートを提供しています。

住所	東京都羽村市緑ヶ丘1丁目21-23
アクセス	JR青梅線「羽村駅」徒歩3分
営業時間	9:30～18:00
定休日	毎週水曜日
得意	賃貸仲介・管理・物件紹介（SUUMO掲載）・安心対応

9. 有限会社 アップルハウス 本店

羽村市神明台を拠点とし、長年にわたって賃貸・仲介に注力してきた地域密着型の不動産会社です。 賃貸マンションや戸建てはもちろん、駐車場物件などにも幅広く対応しており、 地元の生活ニーズに合った安心の提案を得意としています。

住所	東京都羽村市神明台1丁目1-5
アクセス	JR青梅線「羽村駅」徒歩5分
営業時間	9:00～18:00／日・祝10:00～18:00
定休日	水曜日
得意	賃貸仲介（物件：マンション・戸建て・駐車場）、地元生活対応

10. 有限会社 石井商事不動産

羽村駅から徒歩約4分にある、創業45年以上の実績ある地域密着型不動産会社です。 売買・賃貸ともに幅広く対応しており、ファミリー向け戸建てやマンションの仲介・管理・土地活用まで安心して任せられます。スタッフによる親切な対応が自慢です。

住所	東京都羽村市五ノ神4丁目12-13
アクセス	JR青梅線「羽村駅」徒歩4分
営業時間	9:30～18:00 ／日 10：00〜17：00
定休日	水曜日・祝日
得意	売買・賃貸・管理・中古マンション・土地活用

11. 有限会社 パルエンタープライズ

羽村市小作台に拠点を持ち、賃貸の仲介・管理から売買・土地相談まで幅広く対応する地域密着型の不動産会社です。 平成3年創業で経験・信頼があり、免許番号もしっかり掲載されているため、安心して相談できる会社です。

住所	東京都羽村市小作台3-23-1
アクセス	JR青梅線「小作駅」徒歩3分
営業時間	9:00～16:00
定休日	火曜日・水曜日
得意	賃貸仲介・管理・売買・土地活用

12. 有限会社 宅建企画

昭和55年（1980年）創業、羽村市・青梅市エリアで40年以上にわたって地域密着の不動産サービスを提供してきた信頼の老舗です。 賃貸仲介・管理はもちろん、売買や土地活用、リフォーム相談にも対応可能。オーナー様に対して幅広い提案力と安定したサポートを実現しています。

住所	東京都羽村市五ノ神１丁目３−３
アクセス	JR青梅線「羽村駅」徒歩3分
営業時間	9:00～18:00
定休日	水曜日
得意	賃貸仲介・管理・売買・土地活用・リフォーム

不動産管理＋地域情報もまるごと理解する

羽村市は東京都西多摩エリアに含まれる街で、JR青梅線の「羽村駅」「小作駅」を中心に発展しています。 新宿駅まではJRを利用して約50分ほどでアクセスできるため、通勤・通学にも十分便利な立地です。

市の人口は約5万5千人前後で、東京23区に比べて落ち着いた住環境が魅力です。特にファミリー層から支持されており、戸建て住宅やファミリー向けマンションの需要が安定しています。

羽村市の住みやすさポイント

• 交通アクセス： JR青梅線「羽村駅」「小作駅」を利用しやすく、立川や新宿方面への通勤に便利。
• 生活施設： 駅周辺にはスーパー、金融機関、ドラッグストア、飲食店があり、日常の買い物や外食に困りません。
• 教育・子育て： 小学校・中学校の数も充実しており、保育園や公園も多いので子育て世帯に人気。
• 自然環境： 多摩川や羽村取水堰など自然スポットがあり、ウォーキングや子どもの遊び場としても魅力。
• 住宅のバリエーション： 新築住宅・中古マンション・戸建て・土地のいずれも多く、間取りも1Kから4LDK以上まで幅広い。

また、羽村市は青梅市や福生市に隣接しているため、広域的な生活圏を形成しています。例えば青梅線を利用して隣駅の青梅市に行けば大型ショッピング施設が充実しており、福生市方面は米軍横田基地の影響で国際色豊かな街並みを楽しめます。こうした周辺地域との組み合わせによって、羽村市は「便利さと落ち着きの両立」を叶えられるエリアとして人気があります。

不動産会社に相談する際も、羽村市だけでなく青梅市・福生市を含む西多摩全体での物件動向を押さえている会社を選ぶと、より良い条件で管理や売買の提案を受けられます。

資産価値と不動産管理の重要性

羽村市は比較的安定した人口と賃貸需要があるため、土地や住宅の資産価値も大きく下がりにくい傾向があります。ただし、駅から遠い物件や築年数の古い建物は空室が出やすくなるため、管理会社の工夫やリフォーム提案が重要になります。

たとえば築20年以上のマンションの場合、原状回復工事や部分的なリフォームで賃料を維持しやすくなります。また、戸建て住宅は間取りの工夫や外装リフォームによって入居者層を広げられる可能性があります。このように「地域特性を理解した管理会社」を選ぶことが、羽村市での不動産運営のカギとなります。

管理会社の免許・信頼性・安心感

羽村市で不動産会社や管理会社を選ぶ際に、まず注目すべきは「宅地建物取引業の免許」です。免許は、国や都道府県から正式に営業を認められている証明であり、信頼性を判断するうえでの大切な基準となります。

免許の種類と違い

不動産会社が持つ免許には、大きく分けて次の2種類があります。

• 東京都知事免許： 東京都内のみで営業可能。羽村市や青梅市、福生市など西多摩地域の不動産会社はこの免許を取得していることが多い。
• 国土交通大臣免許： 2つ以上の都道府県にまたがって営業する会社に必要。全国展開している大手不動産会社に多い。

免許番号から分かる営業年数

免許番号は「東京都知事（5）第12345号」といった形式で表記されます。括弧内の数字は更新回数を表しており、この数字が大きいほど長年営業を続けてきた実績を意味します。
例えば「東京都知事（1）」であれば新規免許、「（5）」であれば20年以上の営業実績があると判断できます。これは信頼度を測るうえで大きなポイントです。

店舗情報の公開状況をチェック

信頼できる会社は、公式サイトやSUUMOの企業ページなどで以下の情報を明確に公開しています。

• 住所（丁目まで詳しく表記されているか）
• TEL（代表電話番号）
• 営業時間（来店可能な時間帯がわかるか）
• 定休日（火曜日・水曜日が多い）
• 免許番号（東京都知事免許 or 国土交通大臣免許）

利用者の声・口コミの重要性

実際にその会社を利用した人の声は非常に参考になります。Googleマップの口コミやSUUMOの評価欄では、次の点を確認すると良いでしょう。

• スタッフの対応が丁寧か
• トラブル対応がスピーディーか
• 地域の相場や物件に詳しいか

口コミはあくまで参考ですが、複数の評価に共通点がある場合は、その会社の特徴と考えてよいでしょう。

得意分野を見極める

不動産会社ごとに得意分野があります。羽村市で物件を任せるなら、次の点を確認してください。

• マンション管理が得意な会社か
• 戸建てや土地の売買に強い会社か
• リフォームや建築部門を併設しているか

例えば築古の中古マンションを所有しているなら、リフォーム提案が得意な会社の方が空室対策につながりやすいです。

対応エリアの広さ

羽村市のみ対応している会社もあれば、西多摩全体（青梅市・福生市など）までカバーしている会社もあります。将来売買や土地活用を検討する可能性があるなら、広域対応できる会社を選んでおくと安心です。

免許・信頼性チェックリスト

チェック項目	確認ポイント
免許番号	東京都知事免許 or 国土交通大臣免許、更新回数を確認
店舗情報	住所・TEL・営業時間・定休日が明確に掲載されているか
口コミ・評価	SUUMO、Googleマップなどで実際の利用者の声を確認
得意分野	マンション管理、戸建て、土地売買、リフォーム対応など
対応エリア	羽村市のみ or 西多摩全域（青梅市・福生市含む）対応か

建築・リフォーム提案力の有無

建築やリフォームの部門を持つ管理会社は、物件の修繕だけでなく「資産価値を高める提案」もしてくれます。築年数が経過したマンションや戸建てでも、水回りや内装を改善することで入居率を上げられるのは大きなメリットです。

管理体制とサポート力

さらに、24時間対応のコールセンターや、入居者トラブルへの迅速な対応ができる会社はオーナーからも信頼されています。万が一のときに安心できる体制を整えているかどうかは、長期的な経営に直結します。

まとめ：あなたにぴったりの管理会社を選ぶには

羽村市で不動産の管理を任せる場合、以下のステップで会社を絞り込むと効率的です。

✅ 物件の種類を確認： 管理したいのはマンション？戸建て？それとも土地活用？目的に合う会社を選ぶ。

✅ 会社の基本情報を確認： 住所・TEL・営業時間・定休日（水曜や火曜が多い）をチェック。

✅ 駅からのアクセス： JR青梅線「羽村駅」「小作駅」徒歩圏にある店舗は来店しやすく、相談もスムーズ。

✅ 免許番号・口コミを確認： 東京都知事免許やSUUMOの口コミを見て信頼できるか判断。

✅ 広域対応力： 羽村市だけでなく青梅市・福生市・西多摩エリア全体をカバーしている会社なら、将来の売買や土地活用にも強い。

安心して資産を守るには、信頼できる不動産会社との長期的なパートナーシップが欠かせません。自分の物件に合った会社を選び、管理や売買、リフォームも含めて相談できる体制を整えることで、空室リスクを抑えながら安定した収益を確保できます。

羽村市は都心へのアクセスが良く、自然環境にも恵まれた地域です。その魅力を最大限に活かすためにも、あなたにぴったりの管理会社を見つけ、大切な資産を長期的に安心して守っていきましょう。