神奈川県鎌倉市でおすすめの不動産賃貸管理会社20選！【管理会社選びに迷っている方は必見】

神奈川県鎌倉市は、歴史ある寺社や観光名所で有名な一方で、湘南の海に近い住宅エリアとしても人気の高い地域です。特にJR横須賀線やJR東海道本線が利用できる鎌倉駅や大船駅周辺は、通勤や通学に便利であり、首都圏へのアクセスの良さから居住ニーズが高まっています。さらに、湘南モノレール沿線は観光と生活圏が融合するエリアであり、賃貸物件・中古マンション・戸建ての需要が常に存在しています。

こうした背景から、鎌倉で不動産管理を依頼する際には「不動産会社の所在地やアクセス」「管理対応の範囲」「得意とする物件タイプ」をしっかり確認することが重要です。鎌倉市や周辺（逗子・横須賀など）の不動産屋には、全国展開する大手企業から地元密着の小規模店舗まで多様な管理会社が存在します。

この記事では、神奈川県鎌倉市に拠点を持つ信頼できる管理会社を20社紹介し、営業時間・定休日・住所・免許番号など具体的な情報も整理しました。

不動産管理会社（賃貸・売買）の役割とは？

不動産管理会社の主な業務は、オーナーが所有する賃貸物件や土地を効率的に運営・管理することです。空室対策、入居者募集、家賃回収、トラブル対応、建物の修繕やリフォーム、さらには売却時のサポートまで幅広い役割を担っています。特に鎌倉市のように観光需要が高いエリアでは、短期利用や事務所用途への転用にも柔軟に対応できる会社が重宝されます。

また、不動産屋によっては「仲介業務」に強い会社と「管理業務」に特化している会社があり、どちらを選択するかによって依頼内容の満足度が変わります。所有物件の種類（中古マンション、戸建て、新築、事務所、ビルなど）に合わせて、得意分野を持つ会社を選ぶことが重要です。

鎌倉市の賃貸物件・中古マンション・戸建て相場と特徴

鎌倉エリアの賃貸市場は、鎌倉駅徒歩圏のワンルームやファミリー向けマンション、大船駅周辺の新築物件や中古マンションなど多岐にわたります。海に近いエリアでは一戸建てや古民家を改装した賃貸物件が人気で、土地付きの住宅を事務所や店舗として利用する例も増えています。価格はJR沿線や湘南エリアの需要に影響されやすく、駅徒歩1分～3分圏内の物件は特に高い傾向にあります。

鎌倉市は観光地という特性から「短期貸し」「シェアハウス」「リフォーム済みの古民家」など独自の市場も形成されており、管理会社選びが資産価値維持のカギとなります。特に神奈川県鎌倉市小町や神奈川県鎌倉市御成町など中心エリアは需要が集中するため、地元を熟知したスタッフがいる不動産会社を選ぶのが安心です。

物件を管理する上での大家様・入居者側の条件と優先すべきポイント

オーナーが管理会社を選ぶ際に重視すべき条件は「空室率を下げる提案力」「入居者対応の迅速さ」「リフォームや修繕の柔軟性」などです。一方、入居者にとっては「店舗の所在地」「営業時間」「定休日」「スタッフ対応」が重要な比較ポイントとなります。
例えば、「毎週水曜日定休」「火曜日定休」などの違いにより、内見や契約のスケジュール調整に影響するため、来店前に確認が必要です。
また、NAVITIME JAPANやゼンリンの地図サービスを利用すれば、実際のアクセスや周辺環境も把握できます。

「仲介」と「管理」の違い／管理会社の業務内容と選択基準

不動産会社の業務は大きく分けて「仲介」と「管理」に分類されます。仲介は入居希望者とオーナーをつなぎ、契約を成立させる役割。一方で管理は、入居後の家賃回収や修繕、退去時の原状回復などを含めた総合的な業務です。
鎌倉駅徒歩2分の店舗や大船駅3分のセンターにある会社の多くは、仲介と管理の両方を行っており、物件の売買や土地活用まで幅広く対応可能です。
オーナーとして管理会社を選ぶ場合は、「どの業務を代行してもらいたいのか」を整理し、条件に合致する会社を選択することが成功への第一歩です。

鎌倉市・神奈川県で管理会社を選ぶときのチェック項目

免許・登録・所属団体

不動産管理会社を選ぶ際に必ず確認しておきたいのが免許番号です。例えば「神奈川県知事（3）第○○○○号」といった形式で記載されており、この番号から何回更新されているかがわかります。更新回数が多いほど創業からの実績が長いと判断できます。また、全国的な団体や地域の不動産業協会に登録している会社は、一定の業務基準を満たしていることが多く安心です。

鎌倉市の管理会社を調べる際には、公式サイトやSUUMO、さらにゼンリンの地図やNAVITIME JAPANの情報を併用し、所在地や住所が正確に記載されているか確認しましょう。

管理戸数・取扱いエリア（鎌倉市、逗子、横須賀、湘南エリアなど）

鎌倉市に拠点を持つ不動産会社は、周辺の逗子・横須賀・藤沢など湘南一帯も得意とする場合が多いです。管理戸数が多い会社は、部屋探しの希望条件に対応する柔軟性が高く、入居者募集のスピードも速い傾向にあります。
「鎌倉駅徒歩1分の物件」「大船駅徒歩3分の中古マンション」など、駅近の人気エリアをカバーできる会社は、空室リスクを抑えやすいといえるでしょう。

対応物件の種類：マンション・アパート・戸建て・事務所・店舗・駐車場

鎌倉市の不動産管理会社が取り扱う物件の種類は多岐にわたります。代表的なのは、ファミリー層に人気のマンションやアパート、湘南らしい住まいとして需要の高い戸建てです。さらに、観光地という立地特性を生かした事務所や店舗の賃貸管理、そして駐車場の運営も重要な分野となっています。
特に鎌倉駅徒歩2分や大船駅徒歩3分といった交通利便性の高いエリアでは、賃貸物件だけでなく中古マンションや土地活用の相談も多く寄せられています。不動産会社によって得意分野が異なるため、所有する物件の種類に合わせて最適な管理会社を選択することが成功のポイントです。

修繕・リフォーム対応／定期メンテナンス／家賃集金保証などサービス内容

不動産管理会社に依頼できるサービスは、入居者対応や集金代行だけにとどまりません。
建物の修繕やリフォーム、共用部分の定期メンテナンス、さらに家賃集金保証など、オーナーが安心できる仕組みを提供している会社もあります。
たとえば、古民家や中古マンションを管理する場合、リフォーム提案や原状回復対応を得意とする不動産会社を選ぶと、資産価値を維持しやすくなります。
また、湘南エリア特有の湿気や塩害対策についても、地域を熟知したスタッフがサポートしてくれる会社は安心です。

アクセス・店舗所在地・来店しやすさ（JR鎌倉駅、大船駅ほか）

管理会社を選ぶ際には、アクセスや店舗所在地の利便性も重要です。
たとえば神奈川県鎌倉市御成町や神奈川県鎌倉市大船1丁目など、JR鎌倉駅・大船駅周辺に本店やセンターを構える不動産屋は、来店しやすく地元の情報にも強い傾向があります。
JR東海道本線や横須賀線、湘南モノレールなど複数の交通手段を利用できる立地にある会社は、通勤・通学の動線に合わせた部屋探しの提案も可能です。
ゼンリンやNAVITIME JAPANの地図サービスを活用すれば、所在地やビルの位置、徒歩1分〜3分といった距離感も把握できます。

営業時間・定休日・電話番号・オンライン対応

各不動産会社によって営業時間や定休日は異なります。多くの会社は「9:30〜18:00」「10:00〜18:30」といった時間帯に営業しており、毎週水曜日や火曜日を定休とするケースが一般的です。
電話番号（TEL）での問い合わせはもちろん、最近ではオンライン内見や電子契約にも対応する会社が増えており、忙しいオーナーや遠方在住者でもスムーズにやり取りできます。
管理会社を比較する際は、営業時間の長さや休日対応の可否、さらにオンラインのサポート体制を確認しておくと安心です。

価格・管理手数料・敷金礼金など初期費用・更新料・家賃保証など条件

不動産管理を依頼する際の価格は、管理手数料が大きなポイントです。一般的に賃貸物件の管理委託料は家賃の3〜5％が相場となります。
そのほか、敷金・礼金・更新料の取り扱い、保証会社を利用した場合の家賃保証の条件も比較すべき項目です。
新築や中古マンションのように競争が激しい物件では、管理手数料が多少高くても入居率を維持できる会社を選ぶメリットがあります。逆に一戸建てや土地を長期的に所有する場合は、リフォームや資産活用まで相談できる不動産会社のほうが安心です。
最終的には「管理費用とサービス内容のバランス」を重視し、自分の資産計画に合った管理会社を選択することが大切です。

神奈川県鎌倉市でおすすめの不動産賃貸管理会社20選

1. 明治地所株式会社 大船本店

鎌倉市・湘南エリアを代表する不動産会社で、地域密着の実績が豊富。賃貸・売買・管理のすべてに対応できる総合力を持ち、特に大船駅周辺のマンションや戸建ての管理に強みがあります。創業以来、地元に根付いた営業スタイルで信頼を集めています。

住所	神奈川県鎌倉市岡本1丁目1-2 明治ビル
アクセス	JR「大船駅」西口 徒歩1分
営業時間	9:30〜18:30
定休日	火曜日・水曜日
得意	賃貸管理・売買・土地活用・新築戸建て・中古マンション・リフォーム

2. 明治地所株式会社 鎌倉駅前店

鎌倉駅から徒歩すぐ、小町通りや御成町エリアの賃貸仲介・管理を得意とする店舗です。観光地に近い立地を活かし、店舗や事務所物件の管理や売却サポートにも対応。湘南エリア全体に強いネットワークを持っています。

住所	神奈川県鎌倉市小町1丁目5番30号小松屋ビル1F、2F
アクセス	JR横須賀線「鎌倉駅」徒歩1分
営業時間	9:30〜18:30
定休日	火曜日・水曜日
得意	賃貸物件管理・売買・店舗・事務所・土地活用・中古マンション

3. 株式会社シー・エフ・ネッツ 鎌倉本店

不動産投資や賃貸管理に特化した全国ネットワークを持つ会社。大船駅から徒歩2分の場所に拠点を構え、投資用マンションや事務所物件の管理に強みがあります。オンライン相談も可能で、遠方オーナーの依頼にも対応できる点が特徴です。

住所	神奈川県鎌倉市大船2丁目19-35 CFネッツ鎌倉ビル
アクセス	JR「大船駅」徒歩4分
営業時間	10:00〜18:45
定休日	火曜日・水曜日
得意	不動産投資・賃貸管理・売却・リフォーム・法人契約

4. 鎌倉小町不動産株式会社

鎌倉駅徒歩2分、小町通り沿いの地元密着型不動産会社。賃貸仲介や管理はもちろん、リフォーム提案や中古マンションの売却にも強いのが特徴です。地域に精通したスタッフが、部屋探しやオーナー相談を親身に対応してくれます。

住所	神奈川県鎌倉市小町1丁目4-17 三九ビル1F
アクセス	JR「鎌倉駅」徒歩2分
営業時間	9:30〜18:00
定休日	火曜日・水曜日・年末年始・夏季休暇
得意	賃貸管理・仲介・中古マンション・戸建て・リフォーム

5. 株式会社湘南宅建

大船駅近くに位置する不動産会社で、鎌倉市を中心に湘南エリア全域の賃貸・売買・管理を幅広くカバー。土地・建物・駐車場・店舗など取扱い物件が多く、リフォームや資産活用相談も可能です。地域密着型で信頼度の高い会社です。

住所	神奈川県鎌倉市大船1丁目10-14
アクセス	JR「大船駅」徒歩1分
営業時間	10:00〜18:00
定休日	火曜日・水曜日・年末年始・夏季休暇
得意	賃貸物件管理・売買・戸建て・マンション・土地・リフォーム

6. 有限会社長嶋不動産

大船駅周辺を中心に自社管理物件を多く取り扱う地域密着型の不動産会社。アパートやマンション、一戸建ての賃貸管理に加え、事務所・店舗の取り扱いも行っています。入居者対応の丁寧さに定評があり、長期的に安心して任せられる点が魅力です。

住所	神奈川県鎌倉市大船3丁目1-4 長嶋ビル1F
アクセス	JR「大船駅」徒歩4分
営業時間	9:30〜17:00
定休日	水曜日・第2第3日曜日
得意	賃貸管理・アパート・マンション・一戸建て・貸事務所・貸店舗

7. ココハウス 鎌倉本店

湘南エリアを拠点とする独自性のある不動産会社。デザイン性の高い賃貸物件やリノベーション物件を多く取り扱い、鎌倉のライフスタイルに合った提案を行っています。賃貸管理のほか、土地や中古住宅の売買にも積極的です。

住所	神奈川県鎌倉市御成町11-7
アクセス	JR横須賀線「鎌倉駅」徒歩4分
営業時間	10:00〜18:00
定休日	火曜日・水曜日
得意	賃貸管理・リノベーション物件・中古住宅・土地・売買仲介

8. 株式会社ユーミーネット（ユーミーらいふ大船店）

湘南一帯で多店舗展開する不動産会社「ユーミーらいふグループ」の大船店。豊富な賃貸物件データと迅速な対応力が強みで、学生からファミリー層まで幅広いニーズに対応。リフォームや建物管理にも力を入れています。

住所	神奈川県鎌倉市大船1丁目22-27伊勢屋パールビル2号室
アクセス	JR「大船駅」東口 徒歩2分
営業時間	9:30〜18:00
定休日	第２火曜・水曜定休（1月～3月は水曜日のみ定休）
得意	賃貸仲介・賃貸管理・リフォーム・マンション・戸建て

9. 株式会社徳増不動産

湘南モノレール沿線や大船エリアで豊富な実績を持つ不動産会社。戸建てやマンションの管理に加え、土地売却や建築相談にも対応しています。地域密着で、入居者募集から物件管理まで一貫して任せられる点が魅力です。

住所	神奈川県鎌倉市大船1-11-22アイビル1F
アクセス	JR「大船駅」徒歩3分
営業時間	9:30〜18:00
定休日	第２・３火曜日・水曜日
得意	賃貸物件管理・土地活用・売買・リフォーム・戸建て

10. 大東建託リーシング株式会社 大船駅前店

全国展開する大東建託グループの賃貸仲介・管理会社。大船駅から徒歩1分の好立地に店舗を構え、アパート・マンション・戸建てなど幅広い賃貸物件を取り扱っています。建物管理に強く、オーナー向けのサポート体制も充実。初めての部屋探しにも安心です。

住所	神奈川県鎌倉市大船1丁目7番7号ヨシノビル2階
アクセス	JR「大船駅」東口 徒歩1分
営業時間	10:00〜18:00
定休日	火曜日・水曜日・夏季冬季休暇
得意	賃貸管理・賃貸仲介・戸建て・マンション・建物管理・法人契約

11. 有限会社城南住宅

鎌倉市内で長年営業している地域密着型の不動産会社。小規模ながらも丁寧な対応で、アパートや戸建ての賃貸管理に強みがあります。中古物件や土地の売却相談にも対応しており、オーナーと入居者双方から信頼を得ています。

住所	鎌倉市城廻413-36
アクセス	東海道本線「 大船駅」 城宿 停歩3分
営業時間	9:00〜20:00
定休日	水曜日・日曜日
得意	賃貸管理・アパート・戸建て・土地売却・中古住宅

12. 三井のリハウス 鎌倉センター

大手グループの安心感が魅力の不動産会社。マンションや戸建ての売買仲介に加えて賃貸管理も行っています。全国ネットワークを活かした情報力と提案力が特徴です。

住所	神奈川県鎌倉市小町2丁目11-14山中ＭＲビル1Ｆ・2Ｆ
アクセス	JR「鎌倉駅」西口 徒歩4分
営業時間	10:00〜18:00
定休日	火曜日・水曜日
得意	売買仲介・賃貸管理・マンション・戸建て・土地

13. 東急リバブル 大船センター

東急グループの不動産会社として、豊富な取扱い実績を持つ大手店舗。大船駅徒歩2分に位置し、賃貸物件から売却・購入まで幅広く対応。中古マンションや新築戸建ての取引に強く、オンライン相談も可能です。

住所	神奈川県鎌倉市大船1丁目12-17大船1丁目ビル1階
アクセス	JR「大船駅」東口 徒歩4分
営業時間	10:00〜18:00
定休日	火曜日・水曜日・年末年始
得意	売買仲介・賃貸管理・中古マンション・新築戸建て・リフォーム

14. 株式会社タウンハウジング神奈川 大船店

全国展開の仲介・賃貸管理会社「タウンハウジング」の大船店。大船駅徒歩1分の立地で、賃貸物件を中心に幅広い条件・エリアに対応。物件探しだけでなく、管理会社としてオーナーの物件管理の相談も可能です。オンライン・来店どちらも対応しています。

住所	神奈川県鎌倉市大船１丁目11-23 第一ウエキビル1F
アクセス	JR東海道本線「大船駅」徒歩1分
営業時間	10:00〜19:00
定休日	水曜日
得意	賃貸仲介・賃貸管理・全国ネットワークの物件取扱い

15. 住友不動産販売 鎌倉営業センター

全国規模のネットワークを持つ住友不動産グループの拠点。鎌倉駅から徒歩3分の好立地にあり、マンション・戸建て・土地の売買や賃貸管理に対応しています。豊富な成約実績と全国の情報網を活かし、資産活用や売却を検討するオーナーにも安心のサポート体制があります。

住所	神奈川県鎌倉市御成町11-1長塚ビル1階・3階
アクセス	JR横須賀線「鎌倉駅」 徒歩1分
営業時間	10:00〜18:00
定休日	火曜日・水曜日
得意	売買仲介・賃貸管理・マンション・戸建て・土地・資産運用

16. ピタットハウス 大船店（株式会社エリア）

鎌倉市大船にある実在店舗。不動産賃貸・管理・リフォームを取り扱い、賃貸物件や貸戸建て、マンション、貸事務所など幅広い条件に対応しています。アクセスが良く、駅近で来店しやすいです。

住所	神奈川県鎌倉市大船1丁目7番地5号 大船末広神尾ビル4Ｆ
アクセス	ＪＲ東海道本線「大船駅」徒歩1分
営業時間	10:00〜18:30
定休日	毎週火曜日・水曜日
得意	賃貸仲介・賃貸管理・リフォーム・貸戸建て・貸アパート・貸マンション・店舗事務所

17. 株式会社大成土地

鎌倉市大船エリアに拠点を構える不動産会社で、賃貸・売買・管理・分譲・借地権など幅広く不動産業務を取扱っています。マンションやアパートの賃貸物件だけでなく、土地や戸建てなど条件の異なる物件にも柔軟に対応可能です。大船駅から徒歩1分とアクセス良好な立地です。

住所	神奈川県鎌倉市大船1丁目7-7 ヨシノビル1F
アクセス	JR横須賀線「大船駅」徒歩1分
営業時間	9:30〜18:30
定休日	水曜日・第2・第3日曜日
得意	賃貸管理・売買仲介・マンション・戸建て・土地・分譲・借地権

18. (株)ハウスメイトショップ 大船店

鎌倉市・大船エリアのお部屋探しに強いハウスメイトショップの店舗で、駅徒歩2分の位置にあり、賃貸仲介を中心に物件提案がスムーズ。管理面・入居手続きにも一定の業務を持っており、幅広い条件・価格帯に対応可能です。

住所	神奈川県鎌倉市大船1-11-19 中原ビル3階
アクセス	ＪＲ横須賀線 大船駅 徒歩1分
営業時間	10:00～18:00
定休日	水曜日・GW・お盆・年末年始
得意	賃貸仲介・入居者募集・条件交渉・エリア密着型対応

19. 株式会社ニチワ 大船営業所

神奈川県鎌倉市大船地区で賃貸管理業務を手がける不動産会社。賃貸物件の仲介から管理・集金保証などオーナー向けサービスも行っており、物件探しだけでなく管理の相談も可能です。大船駅から徒歩2分ほどの便利な立地です。

住所	神奈川県鎌倉市大船1丁目11-17 一蝶ビル2階
アクセス	JR「大船駅」徒歩2分 / 湘南モノレール「大船駅」徒歩1分
営業時間	10:00〜18:00
定休日	水曜日
得意	賃貸物件の仲介・賃貸管理・集金代行・空室対策

20. ミニミニ 神奈川 大船店

敷金・礼金ゼロ物件や初期費用を抑えたい方向けの物件など、比較的条件の良い賃貸物件の取扱いが豊富なチェーン店。大船駅徒歩1分の立地で、賃貸仲介及び賃貸管理の相談が可能です。

住所	神奈川県鎌倉市大船1-11-22 アイビル3Ｆ
アクセス	ＪＲ横須賀線 大船駅 徒歩1分
営業時間	10:00～18:00
定休日	水曜日（1月から3月など変動することあり） 年末年始・GW・夏季休暇
得意	賃貸仲介・賃貸管理・敷金礼金ゼロ物件・初期費用抑えめ物件

※この記事の情報は2025年9月現在のものであり、最新の営業状況や所在地は公式サイトでのご確認をおすすめします。

管理会社に依頼する際の具体的な手順と注意点

管理契約書の内容チェックポイント（期間・解約条件・報酬など）

管理会社と契約する際は、まず契約書の細部を確認することが重要です。契約期間が自動更新か定期か、解約時に違約金や事前通知の必要があるかをチェックしましょう。また、管理報酬の計算方法（月額家賃の◯％など）や業務範囲（家賃集金・トラブル対応・修繕依頼の可否）を明確にしておくことが、後々のトラブル防止につながります。特に鎌倉市のように賃貸需要が安定したエリアでは、複数社を比較し条件を見極めることが大切です。

物件の状態（築年数・中古・リフォーム履歴など）の見せ方・保全義務

管理を委託する際には、物件の築年数や中古か新築かといった条件、過去のリフォーム履歴を整理して伝える必要があります。これにより管理会社が入居者募集時に正確な情報を提供でき、成約率アップにつながります。また、鎌倉市は古民家や中古マンションも多く、適切な維持管理やリフォーム履歴の提示が「安心できる物件」としての価値を高めます。オーナーは建物の保全義務を負うため、修繕や点検についても事前に合意を取っておくと安心です。

入居者募集から仲介・審査・契約手続きまでの流れ

入居者募集は、まず管理会社が不動産ポータルサイト（SUUMOやアットホームなど）や自社サイトに物件を掲載し、内見対応や条件交渉を行います。その後、申込者の審査（保証会社利用や勤務先確認など）が実施され、承認後に賃貸借契約書の締結となります。鎌倉市周辺では学生やファミリー層など入居希望者が幅広いため、入居者ニーズに合わせた募集戦略を組める管理会社を選ぶことがポイントです。

家賃設定・条件交渉・退去時のクリーニング・原状回復の取扱い

管理会社は周辺の相場データをもとに家賃設定を行い、入居希望者との条件交渉にも対応します。退去時にはクリーニングや原状回復費用の負担割合を明確にし、トラブルを避けることが重要です。特に鎌倉市内のマンションや戸建てではリフォーム・修繕の需要が高いため、管理会社が提携業者とスムーズに対応できるかどうかも確認しておくべき点です。

トラブル対応：設備故障・クレーム・近隣問題など

入居中に発生する設備故障や水漏れ、近隣との騒音トラブルなどは、管理会社の対応力が試される場面です。24時間対応窓口の有無や、修理手配までのスピード感は管理会社によって差が出ます。鎌倉市のように住宅街と観光地が混在する地域では、近隣住民からのクレーム対応力も重視すべき要素です。

鎌倉市管理会社の費用目安と料金比較

月額管理手数料の相場（賃貸物件／戸建て／マンション）

一般的に月額管理手数料は、賃貸物件の家賃収入の3〜5％程度が相場です。マンションやアパートでは5％前後、戸建てでは3〜4％程度が目安となります。鎌倉市は観光需要も高く短期賃貸などのニーズもあるため、物件種別や立地条件によって管理費用が変動するケースがあります。

募集手数料・仲介手数料・更新料などその他の費用

新規入居者を募集する際に発生する募集手数料（広告料）は、家賃の0.5〜1か月分が一般的です。また、仲介手数料は入居者からの家賃1か月分が相場となり、更新料は家賃の0.5〜1か月分がかかる場合があります。管理会社によっては更新事務手数料を別途設定しているケースもあるため、事前に確認しましょう。

保証人不要・保証会社利用時の費用／集金代行・家賃保証など無料対応の可否

最近では保証人不要プランを選ぶ入居者が増えており、その際は保証会社利用料（初回保証料：賃料の30〜50％程度、更新保証料：年1万円前後）が必要です。管理会社によっては家賃集金代行や保証制度を無料サービスとして提供する場合もあります。鎌倉市の不動産会社を選ぶ際は、こうした付随費用や無料対応の有無も比較のポイントです。

これから管理会社に問い合わせる前の準備チェックリスト

✅「物件資料（図面・築年数・設備・過去の修繕履歴など）」を揃える

問い合わせの前に、所有している物件の図面や築年数、設備仕様、過去の修繕履歴を準備しましょう。これにより管理会社が具体的な管理プランを提示しやすくなり、見積もりも正確になります。

✅「希望条件（家賃・敷金礼金・入居期間・ペット可など）」を明確にする

希望する家賃設定や敷金・礼金の条件、入居期間、ペット可否などを事前に整理しておくことで、スムーズに条件交渉ができます。鎌倉市はファミリー層・学生・観光客など多様なニーズがあるため、条件を明確にして伝えることが成功のカギです。

✅「契約内容・免許番号・責任範囲・定休日など」を確認する質問項目

管理会社に問い合わせる際は、宅建業免許番号の有無、管理範囲（家賃集金・修繕対応など）、定休日や営業時間、オンライン対応可否などを確認することが大切です。鎌倉市周辺の不動産屋の中には地域密着型で柔軟に対応してくれる会社も多いため、信頼性を見極める材料になります。

まとめ：神奈川県鎌倉市で管理会社を選ぶならここを重視しよう

管理会社選びで失敗しないための３大ポイント

管理会社を選ぶ際に大切なのは、①契約条件と費用の明確さ、②対応スピードとスタッフの質、③地域相場や物件特性に合った提案力の3点です。これらを押さえておけば、賃貸経営の安定につながります。

どんな場合に全国チェーンより地域密着型不動産屋が強みを発揮するか

大手全国チェーンは情報量や法人契約に強い一方で、地域密着型不動産会社は地元の入居者層や相場に精通しています。特に鎌倉市のように観光需要や歴史的景観を考慮した物件が多いエリアでは、地域密着型の不動産屋が入居者募集や管理対応で強みを発揮します。

最後に：まずは無料で査定・相談だけでも問い合わせてみよう

管理会社選びは情報収集から始まります。まずは無料相談や査定を依頼し、複数の管理会社を比較してみましょう。賃貸物件の管理を任せることで、オーナーは安心して本業や生活に集中できるようになります。鎌倉市内には全国チェーンと地域密着型の両方が揃っているため、自分の物件や条件に最も合った管理会社を選択するのが成功の第一歩です。