神奈川県厚木市でおすすめの不動産賃貸管理会社20選！【管理会社選びに迷っている方は必見】

はじめに：厚木市で「管理会社」を選ぶ前に知っておきたいポイント

神奈川県厚木市は、小田急小田原線「本厚木駅」を中心に交通の利便性が高く、住まいを探す方や不動産投資を考える方に人気のエリアです。厚木は都心へのアクセスの良さに加え、自然や商業施設が調和した地域で、賃貸物件や戸建て、マンションなど多様な住環境が揃っています。
こうした環境で賃貸や売買を成功させるためには、信頼できる不動産会社や管理会社を選ぶことが大切です。免許番号を持ち、地域での経験や実績を積んだ管理会社は、入居者募集から修繕対応、売却の相談まで幅広く業務をサポートしてくれます。
特に本厚木駅周辺や神奈川県厚木市中町・旭町エリアでは多数の管理会社や不動産屋が営業しており、条件や得意分野も異なります。これから部屋探しをされる方も、土地や中古マンションの売却を検討している方も、事務所・店舗や駐車場を含めた幅広い選択肢から比較検討する必要があります。

厚木市の基本情報とアクセス・エリア別特徴

厚木市の地理・行政区画・町名

神奈川県厚木市は神奈川県の中央に位置し、県央地域の中核都市です。市内には「厚木市中町」「厚木市旭町」「厚木市妻田」などの丁目ごとのエリアがあり、それぞれ住環境や不動産業の特色が異なります。
地図上でも主要道路やバス路線が整備されており、伊勢原市や海老名市など隣接エリアへの移動も便利です。

交通アクセス：本厚木駅・愛甲石田駅・小田急小田原線・バス

本厚木駅は小田急小田原線の主要駅で、新宿方面へ急行で約45分。駅周辺には不動産会社の店舗が多数立ち並び、賃貸物件の取扱い件数も豊富です。
また、愛甲石田駅や厚木バスセンターからは周辺エリアや郊外へのアクセスも可能で、徒歩圏・バス利用圏での部屋探しにも柔軟に対応できます。

周辺環境の特徴：商業施設・駐車場・学校・病院

本厚木駅前には商業施設やビルが集中し、買い物や食事に便利な住環境です。住宅街では戸建てやアパート、マンションが混在し、駐車場付きの物件や新築・中古の一戸建ても人気です。
教育施設や病院も充実しており、ファミリー層の入居者需要も安定しています。こうした地域特性を理解している管理会社を選ぶことで、より安心して不動産運用が可能になります。

厚木市の賃貸物件・家賃相場・最新傾向

厚木市の賃貸相場は、ワンルームや1Kのアパートでは月額5万円前後、2LDKや3LDKのファミリー向けマンションでは10万円前後が目安となっています。新築や築浅の物件は相場より高めに設定される一方で、リフォーム済みの中古マンションや戸建ては比較的お手頃な条件で借りられるケースが目立ちます。

本厚木駅徒歩2分〜3分圏内の駅近物件は、通勤・通学に便利なため特に人気が高く、賃貸需要も安定的に多数あります。加えて、駐車場付きのマンションや一戸建てはファミリー層からの問合せが多く、長期入居が期待できるのも特徴です。

厚木市内でもエリアによって傾向は異なります。
・本厚木駅北口〜中町エリア：商業施設や飲食店が集中しており、若い社会人や単身層に人気。
・旭町や恩名エリア：比較的閑静で、駐車場付きのファミリー向け物件が多い。
・愛甲石田駅周辺：伊勢原市寄りで相場はやや抑えめ。広めのアパートや中古戸建が見つかりやすい。
・郊外やバス利用エリア：土地が広いため一戸建てやテラスハウスの供給が多く、賃料も手頃。

近年はオンライン内見やIT重説を導入する不動産会社も増えており、遠方からの転勤者や学生の部屋探しにも対応できる環境が整ってきました。特に、小田急小田原線やバス便で横浜・新宿方面へアクセスできる点から、交通利便性を重視した層に厚木市の物件は選ばれる傾向があります。

また、築年数が古くてもリフォームやリノベーションを行った部屋は人気が高く、管理会社やオーナーの工夫次第で入居率が大きく変わります。今後も厚木市では、駅近＋駐車場付き＋リフォーム済みという条件を備えた物件が注目されると予想されます。

賃貸管理会社が担う業務とメリット・注意点

入居者募集・広告掲載・部屋探しサポート

管理会社は不動産業務の中でも入居者募集を得意とし、アットホームやSUUMOなどポータルサイトに物件を掲載して集客を行います。来店した入居者希望者には条件に合った部屋探しを提案し、契約手続きまで丁寧に対応します。

家賃集金・敷金礼金・保証・契約書管理

賃貸管理の重要な業務として、毎月の家賃集金や契約更新、敷金礼金の精算などがあります。免許を持つ管理会社であれば法令遵守のもと適切に処理され、オーナーや入居者双方が安心できます。

修繕・リフォーム・定期点検対応

建物や部屋の老朽化に伴う修繕、リフォーム提案も管理会社の業務に含まれます。中古マンションや戸建ての場合も、リフォーム対応力のある会社を選ぶと空室対策につながります。

クレーム・トラブル時の対応力・入居者対応

入居者からの設備不具合や騒音クレームへの対応は、オーナー自身では難しいケースもあります。24時間対応可能な管理会社を選べば、入居者満足度を高め、長期入居につながります。

管理会社との契約形態と管理手数料・条件

一般的に賃貸管理手数料は家賃の3%〜5%程度が相場です。専任契約か一般契約かで条件が異なるため、契約前に確認しましょう。神奈川県知事免許を持つ不動産会社は信頼性が高く、厚木市内でも多数の管理会社が登録されています。

厚木市の正確な情報が確認できるおすすめ不動産管理会社３選

1. 株式会社 THE LAND

不動産の売買・賃貸・賃貸管理・建築・リフォームまでワンストップ。小田急小田原線「本厚木駅」ミロード口から徒歩3分で来店しやすく、オンライン問合せにも対応。

住所	神奈川県厚木市中町4丁目5-14 国際厚木ビル4F
アクセス	小田急小田原線「本厚木駅」徒歩約5分
営業時間	9:00～18:00
定休日	火曜日・水曜日・年末年始・GW・夏季休暇
得意	賃貸管理／売買（買取り含む）／土地活用／建築／リフォーム

2. 株式会社 県央三國屋 中町店

厚木市・本厚木エリア密着。不動産の賃貸・売買・管理・駐車場・テナントに幅広く対応。神奈川県知事免許・所属団体の明記あり。

住所	神奈川県厚木市中町4丁目15-6
アクセス	小田急小田原線「本厚木駅」徒歩3分
営業時間	9:30～18:30（⼟日祝 9:30～17:00）
定休日	なし（年末年始等除く）
得意	賃貸管理・売買・アパート/マンション/戸建て・事務所/店舗・駐車場

3. 小沢商事株式会社

厚木の老舗不動産会社。売買・賃貸・管理・相続相談・リフォームも相談可。厚木・伊勢原市など周辺エリアの物件に精通。

住所	神奈川県厚木市三田2638
アクセス	小田急小田原線/本厚木駅 【バス】 15分 清源院前 停歩1分
営業時間	9:00～17:30
定休日	水曜日
得意	賃貸・賃貸管理・売買・リフォーム・土地活用・駐車場

4. あらい不動産管理

本厚木駅徒歩5分。賃貸・管理・売買・駐車場まで取扱い、入居者対応やリフォーム提案にも強い。営業時間・定休日・TELの記載が明確。

住所	神奈川県厚木市中町4丁目9-17 原田センタービル6階
アクセス	小田急小田原線「本厚木駅」徒歩5分
営業時間	9:00～17:00
定休日	水曜日(第１水曜と祝日のある週の水曜は営業）・日・土・祝
得意	賃貸管理・売買・駐車場・アパート/マンション・中古マンションの売却

5. 小田急不動産 厚木店

本厚木駅徒歩5分。「買う・売る・賃貸」から査定・住み替え提案まで総合対応。土地・戸建て・中古マンションの売買や管理相談も可能。

住所	神奈川県厚木市中町2-12-15 アミューあつぎ2階
アクセス	小田急小田原線「本厚木駅」徒歩5分
営業時間	10:00～18:00
定休日	火曜日・水曜日・GW・夏季休暇・年末年始
得意	売買（購入・売却・査定）・賃貸相談・土地活用

6. ハウスコム 本厚木店

本厚木駅北口徒歩3分。厚木・伊勢原市など広いエリアの賃貸・管理取次に対応。営業時間・定休日（なし）・免許が明記され信頼性が高い。

住所	神奈川県厚木市中町3丁目12-14 中町ビル1階
アクセス	小田急小田原線「本厚木駅」北口 徒歩3分
営業時間	10:00～18:00
定休日	なし
得意	賃貸仲介・管理相談・法人契約・周辺案内

7. ハウスメイトショップ 厚木店

全国ネットのコーポレーション系。管理部門も充実し、オーナー向けサービスやオンライン相談にも対応。北口徒歩4分でアクセス良好。

住所	神奈川県厚木市中町3-11-21 明治安田生命厚木ビル1F
アクセス	小田急小田原線「本厚木駅」北口 徒歩4分
営業時間	10:00～18:00
定休日	水曜日・GW・8/12～8/15・年末年始
得意	賃貸管理・仲介・法人契約・建物管理

8. エイブル 本厚木店

駅徒歩2～3分。賃貸物件の取扱いが豊富で、部屋探し・条件相談のしやすさが強み。営業時間・TEL・免許が公式で確認可能。

住所	神奈川県厚木市中町4-1-10 朝日生命厚木ビル1F
アクセス	小田急小田原線「本厚木駅」徒歩2～3分
営業時間	10:00～18:30
定休日	年末年始
得意	賃貸仲介・賃貸管理・社宅対応

9. いい部屋ネット 本厚木店（大東建託リーシング）

管理戸数が多い大手グループの仲介窓口。火曜・水曜定休で、来店・オンライン問合せどちらにも対応。駅近で周辺地図もわかりやすい。

住所	神奈川県厚木市中町2-9-12 喜久屋ビル101
アクセス	小田急小田原線「本厚木駅」徒歩約3分
営業時間	10:00～12:30／13:30～18:00
定休日	火曜日・水曜日
得意	賃貸仲介・管理相談・法人契約・24時間管理取次

10. タウンハウジング 本厚木店

南口徒歩2分。賃貸仲介に強く、周辺のアパート・マンション・店舗・事務所の相談がしやすい。営業時間・定休日の表記も明確。

住所	神奈川県厚木市旭町1丁目27-8 エバーズ第3本厚木ビル1F
アクセス	小田急小田原線「本厚木駅」徒歩2分
営業時間	10:00～19:00
定休日	水曜日
得意	賃貸仲介・店舗/事務所・駐車場・部屋探し

11. 賃貸ステーション 本厚木店

本厚木駅徒歩3～4分。賃貸仲介を中心に、管理・売買の相談にも対応。繁忙期（1～3月）は無休の案内あり。

住所	神奈川県厚木市旭町1丁目8-14 クレール本厚木
アクセス	小田急小田原線「本厚木駅」徒歩3～4分
営業時間	10:00～19:00
定休日	毎週水曜日（1～3月は無休）
得意	賃貸仲介・管理・オンライン対応

12. 東洋企業株式会社

旭町の老舗。不動産の売買・賃貸・管理に対応。駅近で来店しやすく、TEL・営業時間・定休日が明記されています。

住所	神奈川県厚木市旭町1丁目7-4
アクセス	小田急小田原線「本厚木駅」徒歩2～3分
営業時間	9:00～17:00
定休日	日曜・水曜・祝日
得意	賃貸・売買・管理・土地活用

13. アパマンショップ厚木店

全国チェーンのアパマンショップ。本厚木駅徒歩2分の好立地で、賃貸仲介・管理・法人契約など幅広く対応。オンライン相談にも対応しています。

住所	神奈川県厚木市中町3丁目12-3 藍田ビル1F
アクセス	小田急小田原線「本厚木駅」徒歩2分
営業時間	10:00～18:00
定休日	水曜日・年末年始
得意	賃貸仲介・賃貸管理・法人契約・駐車場

14. Century21（センチュリー21） 厚木店

世界展開する不動産会社の厚木拠点。賃貸・売買・物件管理・土地活用など幅広い業務に対応。定休日や免許情報も明確に掲載されています。

住所	神奈川県厚木市中町4丁目1-13 ティエイチビル1階
アクセス	小田急小田原線「本厚木駅」徒歩2分
営業時間	10:00～19:00
定休日	火曜日・水曜日・年末年始
得意	賃貸・売買・管理・土地活用

15. ミニミニ神奈川 厚木店

全国展開の「ミニミニ」系列。敷金礼金ゼロ物件など豊富で、学生・単身向け物件にも強み。本厚木駅から徒歩2分のアクセス。

住所	神奈川県厚木市泉町4-13 水島ビル1Ｆ
アクセス	小田急小田原線「本厚木駅」徒歩2分
営業時間	10:00～18:00
定休日	水曜日 (4月～12月) ・年末年始・GW・夏季休暇
得意	賃貸仲介・管理・学生向け・単身者向け物件

16. 住友不動産販売 厚木営業センター

不動産売買に強い大手。不動産査定・売却・購入相談に特化しつつ、賃貸取扱いもあり。アクセスや免許番号の記載もあり信頼性が高い。

住所	神奈川県厚木市中町2丁目12-2 ラッキービル2階
アクセス	小田急小田原線「本厚木駅」徒歩3分
営業時間	9:30～18:20
定休日	火曜日・水曜日
得意	不動産売買・査定・賃貸取扱い

17. 東急リバブル 厚木センター

大手東急グループの不動産会社。中古マンション・土地・戸建て売買に強み。厚木市内外の広いエリアに対応可能。

住所	神奈川県厚木市中町3丁目15-4 厚木ＮＩビル1階
アクセス	小田急小田原線「本厚木駅」徒歩2分
営業時間	10:00～18:00
定休日	第１、第３火曜日・水曜日
得意	売買・中古マンション・土地・戸建て査定

18. 三井のリハウス 厚木センター

三井不動産グループの店舗。不動産売買・査定・買取りに強く、中古マンションや土地の相談も可能。本厚木駅から徒歩3分の好立地。

住所	神奈川県厚木市中町2丁目8-13 ＴＰＲ厚木ビル1Ｆ
アクセス	小田急小田原線「本厚木駅」徒歩3分
営業時間	10:00～18:00
定休日	火曜日・水曜日
得意	不動産売買・買取り・中古マンション・土地

19. 大和ハウスリアルエステート 厚木営業所

大和ハウスグループ。不動産売却・購入・注文住宅との連携に強い。厚木市内全域の売買を幅広くサポート。

住所	神奈川県厚木市酒井3120 大和ハウス工業神奈川西支店4Ｆ
アクセス	小田急電鉄小田原線「本厚木」 徒歩37分
営業時間	9:00～18:00
定休日	火曜日・水曜日・祝日・年末年始・GW・夏季休業
得意	売買・査定・注文住宅連携

20.シャーメゾンショップ東京株式会社 厚木営業所

積水ハウスの賃貸住宅ブランド「シャーメゾン」の物件を扱う正規ショップ。厚木・秦野エリアを中心に運営。親切丁寧な接客と地域密着対応が特徴。

住所	神奈川県厚木市中町4丁目4-13 浅岡ビル1階
アクセス	小田急小田原線「本厚木駅」徒歩2分
営業時間	9:00～18:00
定休日	毎週火曜日・水曜日・祝日
得意	賃貸住宅の仲介・管理・入居者サポート

※この記事の情報は2025年9月現在のものであり、最新の営業状況や所在地は公式サイトでのご確認をおすすめします。

よくある質問（FAQ）：厚木市で管理会社を選ぶ人からの質問

Q1. 管理会社と賃貸仲介会社の違いは？

賃貸仲介会社は入居者探しがメイン。不動産会社として借りたい人と貸したい人をつなぎます。
一方、管理会社は契約後の家賃集金・入居者対応・建物管理やリフォームなどを担当。
厚木市では両方を兼ねる店舗もありますが、入居後の安心を重視するなら管理に強い会社を選びましょう。

Q2. 管理会社の免許や神奈川県知事登録はどう確認する？

不動産業には宅地建物取引業免許が必須です。会社概要には「神奈川県知事（番号）第○○号」と記載されます。
厚木市の管理会社の多くは神奈川県知事免許を取得。番号から営業年数や更新回数も確認できます。
契約前に国交省の検索システムや公式サイトでチェックして安心を確保しましょう。

Q3. 定休日や営業時間・電話対応は重要？

はい、とても重要です。
厚木市の不動産屋は水曜日定休が多め。
「毎週火曜・水曜定休」「営業時間10:00～18:00」など会社によって異なるため、来店前やTEL問合せ前の確認は必須です。土日営業・オンライン対応の有無も、部屋探しのしやすさに直結します。

Q4. 敷金・礼金・保証会社などの条件交渉は可能？

ケースによりますが、交渉できる場合もあります。
厚木市では「敷金・礼金ゼロ物件」「保証会社必須」が一般的。
管理会社やオーナーによっては柔軟な対応もあるため、複数社を比較して交渉すると希望条件に近づけます。

Q5. 空き部屋が多いエリア・少ないエリアは？

空室が少ないエリア：本厚木駅北口・中町・旭町など人気地域。
空室が比較的多いエリア：愛甲石田駅周辺や伊勢原市寄り。
家賃相場もやや抑えめなので、地図・交通アクセス・バス便をチェックすると効率的です。

まとめ：厚木市で管理会社を選ぶ際のポイント

厚木市で信頼できる管理会社を選ぶことは、オーナー様の大切な資産を守り、安定した賃貸経営を実現するために欠かせません。

物件の立地や周辺環境、入居者ニーズに合った条件設定に加え、免許番号や実績・営業時間や定休日・スタッフの対応力までしっかり確認しましょう。
特に管理会社の経験値と対応スピードは、入居者満足度や空室対策、修繕コストの削減に直結します。

オーナー様にとって最適なパートナーは、単に入居者募集をするだけでなく、日々の管理・リフォーム・売却や土地活用まで一貫して提案できる不動産会社です。

本厚木駅や小田急小田原線沿線を中心に、複数の管理会社を比較検討し、オーナー様の不動産経営方針に合った管理会社を選択することが、安心と利益を両立させる第一歩となります。