神奈川県小田原市でおすすめの不動産賃貸管理会社15選！【管理会社選びに迷っている方は必見】

神奈川県小田原市は、JR東海道本線・小田急小田原線が交わる交通の要所であり、湘南や足柄上郡エリアとも近接しているため、居住用・投資用の物件需要が高い地域です。小田原駅や鴨宮駅周辺には多数の不動産会社や不動産屋が店舗を構えており、賃貸物件の管理や仲介、売買、土地活用まで幅広く対応できる管理会社が揃っています。

本記事では、小田原市で管理会社を探す際のポイントや注意点を整理し、口コミや実績のあるおすすめの不動産会社15選を紹介します。住所やアクセス、営業時間、定休日などの会社情報も網羅していますので、地元で安心できる依頼先を探したい方はぜひ参考にしてください。

小田原市（神奈川県小田原市）における賃貸管理会社とは？

不動産管理会社（賃貸管理会社）の役割とは

管理会社は、オーナーに代わってアパート・マンション・一戸建てなどの賃貸物件を総合的にサポートする存在です。入居者募集、家賃の集金、滞納時の督促、退去時の原状回復やリフォーム、日常の建物管理や清掃、さらには売却や土地活用の相談まで幅広く対応します。特に小田原市のように観光地や住宅エリアが混在する地域では、地域密着型で小田原の特性を理解したスタッフがいる管理会社を選ぶことが大切です。

賃貸管理 vs 仲介業務：管理会社に委託できる業務の範囲

不動産会社の業務は大きく「仲介」と「管理」に分かれます。仲介は部屋探しをしている入居希望者とオーナーを結びつける役割で、内見や契約手続きを案内します。一方、管理は契約後の賃料管理や建物の維持、入居者対応などが中心です。神奈川県小田原市で不動産会社を探す際には、「仲介に強い会社」か「管理を得意とする会社」か、あるいは「売買や建築も含めた総合対応」が可能かどうかを見極めましょう。

小田原エリア（沿線・JR東海道本線・小田急小田原線）での管理会社選びのポイント

小田原駅徒歩圏や鴨宮駅周辺は人気のエリアで、物件の入居需要が高い傾向にあります。アクセス良好な立地の賃貸物件は家賃も安定しやすく、管理会社の提案力や募集力が収益性に直結します。また、湘南方面や足柄上郡まで広く対応できるかどうかも確認しておくと安心です。交通利便性だけでなく、周辺環境や地域特性を理解した地元の不動産屋であれば、適切な条件設定や賃料提案を行ってくれるでしょう。

小田原市で管理会社を選ぶ際のチェック項目・条件

管理手数料・委託料・保証人制度の有無

管理会社に依頼する場合、毎月の管理手数料や委託料がかかります。賃料の5％程度が一般的ですが、家賃保証や保証人制度を取り入れている会社もあります。料金だけでなく保証内容やトラブル対応の範囲を比較することが重要です。

管理可能物件の種類（マンション、一戸建て、アパート、土地、店舗）

神奈川県小田原市内には、駅前のマンションや中古マンション、郊外の一戸建て、地元の店舗や土地など多様な不動産があります。自分の所有する物件の種類に合わせて、取扱い実績が豊富な会社を選ぶと安心です。

入居者募集・空室対策・賃料設定の実績

小田原市では、新築よりも中古アパートや中古マンションの賃貸物件が多く流通しています。そのため、空室対策や適正な賃料設定を得意とする管理会社が求められます。オンライン広告や店舗での案内力、口コミの評価も参考にしましょう。

リフォーム・修繕対応・定期点検／建築知識

管理会社によっては、建築やリフォームに強く、退去後の原状回復やリノベーション提案を積極的に行っているところもあります。入居率を高めたい場合は、リフォーム提案力のある会社を選ぶのがおすすめです。

緊急対応・クレーム対応・24時間窓口体制

水漏れや設備故障、近隣トラブルなど、賃貸管理には突発的な対応が欠かせません。24時間365日対応している会社や、スタッフが年中無休で接客できる管理会社を選ぶと、入居者の満足度も高まります。

スタッフ・営業体制・担当者制度・オンライン対応（メール／LINE）

最近は来店せずにメールやLINEで内見予約や契約手続きが可能な不動産会社も増えています。小田原市の管理会社でも、オンライン対応の充実度や担当スタッフの経験・接客対応を確認しておきましょう。

地域密着性・地元ネットワーク（小田原・足柄上郡など）

地元の事情に詳しい不動産屋は、エリアごとの相場や入居者層を熟知しています。地域密着で営業している管理会社なら、地元の大家さんや建築業者とのつながりも強く、安心して委託できます。

売買・売却・不動産会社としての総合力

賃貸管理だけでなく、売買や土地売却を扱える総合不動産会社を選べば、将来的に住まいを手放したい場合や投資用物件の売却を検討する際にも相談しやすいです。長期的な資産形成を考えるオーナーには、総合力のある会社が適しています。

実績・登録・免許番号・口コミ・信頼性

会社情報として宅地建物取引業の免許番号や、代表者の経歴、所在地、FAX番号、電話番号などを公開している管理会社は信頼度が高いといえます。口コミやGoogleレビューでの評判もチェックして、安心できる依頼先を探しましょう。

アクセス・店舗立地・本店・支店体制・地図表示

実際に来店して相談するなら、所在地やアクセスも重要です。小田原駅徒歩2分や鴨宮駅徒歩3分など、駅近の店舗は利便性が高く、部屋探しをしている入居希望者も集まりやすい傾向にあります。地図で確認し、駐車場があるかどうかもチェックしましょう。

小田原市でおすすめの不動産賃貸管理会社 15 社

1. 株式会社相模不動産

神奈川県小田原市栄町で長年営業している地域密着の不動産会社です。賃貸管理、仲介、売買の実績が多数あり、住宅やマンションはもちろん、土地やアパート、ビルの管理にも対応しています。
地元に根差した会社ならではの接客対応と迅速な提案力で、オーナーの委託依頼にも丁寧に対応してくれます。口コミでも「スタッフの経験が豊富で安心できる」と評価されています。

住所	神奈川県小田原市栄町3丁目4-13
アクセス	JR東海道本線「小田原駅」徒歩8分
営業時間	9:00～17:30/日曜日10：00～17：30
定休日	火曜日・水曜日・年末年始・夏期休暇
得意	賃貸管理・売買・土地活用・リフォーム・総合不動産対応

2. アパマンショップ小田原店

全国ネットワークを持つアパマンショップの小田原店舗です。小田原駅徒歩4分の好立地にあり、店舗に来店しやすいのが特徴です。
賃貸物件の仲介を中心に、オーナー向けの賃貸管理サービスや保証人不要のプランも取り扱っています。多数の物件情報を登録しており、部屋探しの入居者にとっても「お気に入りの1社」になりやすい店舗です。

住所	神奈川県小田原市栄町1丁目14-4
アクセス	JR東海道本線「小田原駅」徒歩4分
営業時間	10:00～18:30
定休日	水曜日
得意	賃貸仲介・賃貸管理・保証人不要サービス・売買相談

3. ユーミーらいふ小田原店（株式会社ユーミーネット西湘）

湘南エリアを中心に展開しているユーミーらいふの小田原店です。小田原駅徒歩3分の便利な立地にあり、女性スタッフも在籍しているため、初めて住まい探しをする方や女性の一人暮らしにも安心の対応を行っています。
賃貸物件の紹介に加え、賃貸管理や中古マンション・土地の売買など総合的に相談できる点も魅力です。口コミでも「対応が丁寧」「オンライン案内が便利」と評価されています。

住所	神奈川県小田原市栄町1丁目14-4 中川ビル1Ｆ
アクセス	JR東海道本線・小田急小田原線「小田原駅」徒歩3分
営業時間	10:00～18:30
定休日	水曜日（1～3月は無休）
得意	賃貸物件仲介・賃貸管理・売買・保証人不要物件・リフォーム提案

4. ハウスコム西神奈川株式会社小田原店

小田原駅徒歩2分の好立地にある不動産会社で、全国展開しているハウスコムグループの一員です。賃貸仲介を得意としており、豊富な物件情報をもとに部屋探しをサポートしてくれます。
管理会社としても、入居者募集から契約、更新、退去対応まで幅広く対応可能。アクセス便利な店舗なので来店相談しやすいのも魅力です。

住所	神奈川県小田原市栄町2丁目8-38 中戸川ビル1階
アクセス	JR東海道本線「小田原駅」徒歩2分
営業時間	10:00～18:00
定休日	年末年始
得意	賃貸仲介・賃貸管理・オンライン案内・入居者対応

5. 住宅情報館小田原店

住宅情報館は神奈川県を中心に展開している総合不動産会社で、小田原市前川に店舗を構えています。賃貸だけでなく、新築や中古住宅、中古マンションの売買、土地活用など幅広いサービスを提供しており、管理会社としての役割も果たしています。
鴨宮駅から徒歩圏内にあり、駐車場も完備。家族で来店しやすい店舗設計となっている点も評価できます。

住所	神奈川県小田原市前川183-13
アクセス	ＪＲ東海道本線/鴨宮駅【バス】 6分下府中小学校前停歩3分
営業時間	10:00～19:00
定休日	水曜日
得意	売買・新築住宅・中古マンション・賃貸管理・土地相談

6. ミニミニ神奈川小田原店

小田原駅東口徒歩1分の立地にあるミニミニ神奈川小田原店は、豊富な賃貸物件の取り扱いで有名な不動産屋です。仲介だけでなく、賃貸管理や契約、更新業務にも対応しており、地元の学生や社会人からも高い人気を誇ります。
オンラインでの案内や電子契約に対応しているため、来店できない方や女性の一人暮らしでも安心して契約が進められる点が魅力です。

住所	神奈川県小田原市栄町2丁目1-5 TSビル5F
アクセス	JR東海道本線・小田急小田原線「小田原駅」徒歩1分
営業時間	10:00～18:00
定休日	水曜日(4月～12月) ・年末年始・GW・夏季休暇
得意	賃貸仲介・賃貸管理・オンライン契約・リフォーム提案

7. センチュリー21 ミライズ小田原店

全国展開するセンチュリー21グループの小田原店舗です。神奈川県小田原市栄町に本店を構え、賃貸仲介・賃貸管理・売買・土地活用など幅広い不動産業務を得意としています。
特に中古マンションや一戸建ての売却査定に強みがあり、賃貸管理と売買の両面からオーナーをサポートしてくれます。女性スタッフによる接客も好評で、口コミでは「説明が丁寧で安心できる」と評価されています。

住所	神奈川県小田原市扇町2丁目7-15
アクセス	JR東海道本線「小田原駅」徒歩4分
営業時間	9:30～19:00
定休日	水曜日
得意	賃貸管理・売買・土地活用・リフォーム・仲介

8. 小田原不動産株式会社

地元・小田原市で長年営業している地域密着型の不動産会社です。賃貸物件の管理・仲介に加え、土地や中古住宅の売買にも強みを持っています。
小田急小田原線やJR東海道本線沿線のアパート・マンションを中心に管理実績が豊富で、オンライン内見や契約にも対応可能。地域特性を踏まえた家賃設定や条件提案が魅力です。

住所	神奈川県小田原市栄町2丁目11-8
アクセス	JR東海道本線「鴨宮駅」徒歩3分
営業時間	9:00～18:00
定休日	水曜日
得意	賃貸管理・売買・部屋探し・土地活用・地域密着

9. 東建コーポレーション小田原店

全国展開する大手「東建コーポレーション」の小田原拠点です。鴨宮駅徒歩2分という好立地にあり、アパートやマンションの賃貸管理、仲介、さらにリフォーム提案までトータルでサポート。大手ならではの安心感があります。

住所	神奈川県小田原市南鴨宮3丁目5-15
アクセス	JR東海道本線「鴨宮駅」徒歩1分
営業時間	10:00～18:30
定休日	水曜日
得意	賃貸管理・賃貸仲介・リフォーム

10. 株式会社ヤオマサハウジング

小田原市城山にある不動産会社で、地元スーパー「ヤオマサグループ」が運営しています。賃貸管理・売買仲介に加え、リフォーム提案など住まいに関わる幅広いサービスを提供。地域に根差した運営が特徴です。

住所	神奈川県小田原市城山1丁目8-40
アクセス	JR「小田原駅」徒歩1分
営業時間	9:00～18:00
定休日	水曜日・第２木曜日
得意	賃貸管理・売買・リフォーム提案

11. 株式会社トープラ（トープラホームズ）

小田原駅徒歩4分に本店を構える不動産会社です。賃貸仲介から管理、売買まで幅広く取扱い。中古マンションや土地売却の相談も可能で、地元での豊富な実績があります。

住所	神奈川県小田原市栄町1丁目14-12
アクセス	JR「小田原駅」徒歩4分
営業時間	10:00～19:00
定休日	水曜日・年末年始・夏季休暇・GW
得意	賃貸仲介・管理・売買

12. 株式会社ヤマトトータル

小田原市を中心に営業している不動産会社です。賃貸管理に加え、土地活用や売買仲介も得意としています。地域のオーナーからの依頼も多く、長年にわたって信頼されている管理会社です。

住所	神奈川県小田原市栄町1丁目14-6
アクセス	ＪＲ東海道本線「小田原駅」徒歩3分
営業時間	9:00～18:00
定休日	水曜日
得意	賃貸管理・土地活用・売買仲介

13. 有限会社国府津不動産（中里店）

小田原市内で長年営業している地域密着型の不動産会社です。賃貸管理・仲介・売買を幅広く手掛けており、国府津エリアを中心に多数の物件情報を保有しています。オーナーへの管理委託にも対応しており、家賃集金や入居者対応などを安心して任せられる会社です。

住所	神奈川県小田原市中里270-2
アクセス	ＪＲ東海道本線「国府津駅」徒歩1分
営業時間	10:00～18:00
定休日	水曜日・第2、第4木曜日・祝日
得意	賃貸管理・仲介・土地売買・地域密着サポート

14. 株式会社エスグランド

小田原市中里に拠点を構える不動産会社です。賃貸仲介・売買・管理を幅広く取り扱い、地域に根差した営業を展開しています。
小田原市や鴨宮エリアのアパート・マンション管理を得意としており、空室対策や家賃設定など、オーナーへの提案力も高い会社です。

住所	神奈川県小田原市中里175-8
アクセス	JR東海道本線「鴨宮駅」徒歩14分
営業時間	9:00～21:00
定休日	年末年始
得意	賃貸管理・賃貸仲介・売買・土地活用・地域密着

15. 株式会社藤和不動産

小田原市本町に本店を構える不動産会社で、賃貸・売買・管理をバランスよく手掛けています。
小田原駅から徒歩圏内でアクセス良好。地域の住宅や土地取引に関する経験が豊富で、地元オーナーや入居希望者からの信頼を得ています。

住所	神奈川県小田原市本町2丁目9-28
アクセス	JR東海道本線「小田原駅」徒歩11分
営業時間	10:00～18:00
定休日	水曜日・第2、第4木曜日
得意	賃貸管理・売買仲介・土地取引・地域密着サポート

小田原市で管理会社を選ぶ際の Q&A・よくある疑問

管理会社に委託すべきか自主管理すべきか？

管理委託の最大のメリットは、入居者対応や修繕などを全て任せられる点です。自主管理よりコストはかかりますが、安心感と時間の節約を考えると委託が有利です。

管理委託を解約したいときの注意点・契約条件

契約書に定められた期間や解約条件を確認しましょう。多くの管理会社は「解約通知を◯か月前までに提出」といった条件を設けています。

管理会社変更時の手続きとリスク

入居者や契約条件に変更がないか確認が必要です。円滑に引き継ぎを行うため、旧管理会社と新管理会社の両方に連絡しておきましょう。

売買・売却を視野に入れた管理と仲介併用の戦略

将来売却を考えているなら、売買仲介も扱う総合不動産会社を選ぶと一貫対応でき安心です。

女性オーナーの視点で気をつけるべき点

女性スタッフの在籍やオンライン対応の有無は重要です。セキュリティ面を重視した提案ができるかも確認しましょう。

小田原市・周辺地域での管理会社探し戦略

足柄上郡・湘南方面まで対応できる会社を探す

もしオーナー様が小田原市だけでなく足柄上郡や湘南エリアにも物件を持っているなら、できるだけ広いエリアをまとめて管理してくれる会社を選ぶのがおすすめです。

例えば「小田原駅周辺のマンション」と「鴨宮駅近くのアパート」「足柄上郡の一戸建て」をそれぞれ別の管理会社に任せると、家賃の入金管理や修理の連絡が複雑になってしまいます。
その点、広域対応の管理会社にまとめて依頼すれば、窓口がひとつで済むのでとてもスムーズです。

また、エリアごとの特徴を活かした提案ができるのもメリットです。
湘南エリアでは若い世代やリモートワーカー向け、足柄上郡では車利用が多いファミリー層向け、といったように地域によって人気の条件が違います。広域対応の会社はこうした違いを理解しているので、空室対策や家賃設定も安心して任せられます。