東京都葛飾区でおすすめの不動産賃貸管理会社10選！【管理会社選びに迷っている方は必見】

はじめに：葛飾区で信頼できる管理会社を選ぶには？

東京都葛飾区のエリア特性と賃貸物件の動向

東京都葛飾区は、下町の人情味を感じられる落ち着いた街並みと、再開発による利便性がうまく共存したエリアです。駅前には大型スーパーや商店街、公共施設が充実しており、ファミリー世帯から単身者、高齢者まで幅広い層が安心して暮らせる住環境が整っています。

住宅地として人気のあるのは、新小岩・青戸・亀有などで、マンション、一戸建て、アパートなどさまざまなタイプの賃貸物件が揃っています。間取りも1Rの単身向けから3LDKのファミリー向けまで幅広く、家賃価格帯は月額5万円台から10万円以上まで多様。静かな住宅街が広がる3丁目周辺などでは、長く住み続けられる落ち着いた住まいを求める人に人気です。

新小岩・金町・亀有エリアの賃貸需要と不動産事情

特に人気の駅エリアとしては、新小岩駅・金町駅・亀有駅が挙げられます。新小岩駅（JR総武線）は快速停車駅でもあり、東京・秋葉原方面へのアクセスも良好。駅ビルやショッピングモールが整備されており、賃貸ニーズが安定しています。

金町駅周辺は、京成金町線・JR常磐線の2路線利用が可能。近年の再開発により、保育園・小学校も整備が進み、ファミリー層に特に人気です。住宅街には庭付き一戸建てや駐車場付きマンションなども多く、落ち着いた暮らしを希望する世帯に支持されています。

亀有駅（JR常磐緩行線）周辺は、商店街や飲食店が多く、活気がありながらもローカルな雰囲気が魅力です。週末でも買い物に困らない利便性の高さや、都心通勤可能な立地があり、賃貸需要は年間を通じて安定しています。また、水曜日定休の不動産会社が多い中、駅前の店舗では土日営業の管理会社も増加しており、物件探しもスムーズに進められます。

交通アクセス（JR総武線・京成本線・常磐線）と物件ニーズ

葛飾区は、都内でも珍しく複数の鉄道路線（JR総武線・常磐緩行線・京成本線・京成押上線など）が交差するエリアです。新小岩駅からは東京駅まで約15分、金町駅からは千代田線直通で表参道方面へもアクセスでき、亀有駅からも都心へのアクセスは抜群です。

そのため、「駅から徒歩◯分以内」「駅近＝利便性が高い」という条件に対するニーズが強く、駅周辺のマンション・アパートは常に高い人気を誇ります。物件を所有するオーナー様にとっても、交通の利便性は空室対策に直結する重要なポイントです。駅近であればあるほど、早期成約の可能性が高くなるため、駅徒歩5分以内の物件は特に管理会社のサポートが重要になります。

また、複数路線が使える交通利便性の高いエリアでは、賃料の相場が比較的高く設定されており、賃貸経営の収益性も良好です。そのため、賃貸・売買・土地活用など複合的にサポートしてくれる不動産会社・管理会社を選ぶことで、長期的な資産運用をより安定させることができます。

不動産管理会社を選ぶ前に押さえるべきポイント

賃貸物件の種別（マンション・一戸建て・店舗）ごとの得意分野

管理会社によって、得意とする物件のタイプには違いがあります。たとえば、分譲賃貸マンションに強い不動産会社は、共用部の管理や建物全体のメンテナンス計画に精通しており、管理組合との連携もスムーズです。一方で、一戸建て賃貸や店舗・テナント管理に特化した会社は、間取りや立地に合わせた柔軟な賃料設定、契約条件の調整などに長けています。

また、築年数や周辺エリアのニーズによって、適切なリフォーム提案や募集戦略が異なるため、「立地 × 間取り × 利用目的」に合った専門性の高い不動産管理会社を選ぶことが、長期的な安定運用の鍵となります。特に商業エリアでは店舗の入れ替えが頻繁なため、テナント再募集や更新契約に慣れたスタッフが在籍しているかどうかも確認ポイントです。

入居者対応・クレーム処理・リフォーム提案の実績

入居者からの問い合わせやトラブル対応が遅いと、クレームや退去につながりやすく、オーナーにとっては大きな損失になります。そのため、管理会社の対応スピードや24時間サポート体制、夜間・休日の緊急対応可否は非常に重要です。

たとえば、水漏れや鍵の紛失、ゴミ出しルールのトラブル、近隣騒音などに関して、「すぐに動いてくれる管理会社」は入居者の満足度を高め、空室リスクを減らします。また、退去後の原状回復だけでなく、壁紙や設備のリニューアル提案、内見対策としての照明や家具配置のアドバイスまで対応できるかは、次の入居者を早期に確保できるかどうかにも直結します。

契約条件・価格設定・保証制度の透明性

不動産管理においては、「契約時の条件が不明瞭」な会社に依頼するのは非常にリスクがあります。管理会社を選ぶ際には、賃料や共益費、敷金・礼金、鍵交換代、保証会社の利用料、解約違約金などの細かな条件が明確に説明されているかを必ず確認しましょう。

また、契約書類の中で登録番号や免許証番号の記載があるか、説明資料が整っているかどうかも、会社としての信頼性を測る目安になります。最近では「初期費用ゼロ」「フリーレント付き」などのキャンペーンもありますが、その裏に隠れたコストやルールがある場合もあるので、価格や条件面の透明性をきちんと確認できる管理会社を選ぶことが大切です。

地図や住所で来店しやすい不動産会社をチェック

実際に足を運んで相談する機会がある管理会社は、駅から徒歩2分以内のアクセスの良さや、所在地・ビル名が明確に記載されているかどうかで判断しましょう。たとえば、新小岩駅北口ロータリーから徒歩2分の本店や、青砥駅近くに支店を持つ不動産会社は、アクセスしやすく気軽に相談できる点で人気です。

また、所在地が「東京都葛飾区青戸3丁目」や「東京都葛飾区新小岩1丁目」など具体的に記載されていれば、地図での検索もスムーズ。ビルの階数や来店時の目印などが明示されていれば、初めての来店でも迷いにくく、信頼感につながります。

オンライン相談や土日営業など利便性にも注目

近年では、対面での来店を必要としないオンライン相談（Zoom・LINEなど）を導入する不動産会社が増えており、忙しい社会人や子育て中のファミリー層にも支持されています。また、土日営業や夜間相談に対応している管理会社なら、平日が忙しい方でも無理なく部屋探しや物件の管理相談ができます。

「オンライン内見」「電子契約」「スマホで重要事項説明」など、デジタル対応の充実度は、物件選びやオーナー対応において大きなアドバンテージになります。来店対応とオンライン対応のどちらも柔軟にできる不動産会社は、現代のニーズにフィットした“選ばれる管理会社”といえるでしょう。

東京都葛飾区のおすすめ不動産管理会社10選

石井不動産株式会社

所在地	東京都葛飾区お花茶屋1丁目18-17
電話番号	03-3690-2525
営業時間	9:00～18:00
定休日	日曜日

特徴：京成線お花茶屋駅前の老舗。賃貸管理・売買・資産コンサルまでワンストップ対応で、地域密着の安心感が強みです。

株式会社岡田不動産

所在地	東京都葛飾区柴又7丁目1-11
電話番号	03-3659-1321
営業時間	10:00～18:00
定休日	火曜日・水曜日

特徴：柴又を拠点とする地域密着企業。駐車場・倉庫からアパート・マンションまで幅広く対応し、管理業者登録も取得済です。

株式会社上野商事

所在地	東京都葛飾区東新小岩4丁目16-13
電話番号	03-3692-1721
営業時間	平日10:00～18:00／土日10:00～17:00
定休日	毎週水曜日・祝日

特徴：新小岩に根差し、賃貸管理・売買・相続コンサルまで幅広いサポートが可能。フレキシブルな営業時間も魅力です。

株式会社マイウェイ リーシング

所在地	東京都葛飾区亀有3-30-12 小澤ビル2F
電話番号	03-5650-5300
営業時間	10:00～19:00
定休日	水曜日（祝日営業）

特徴：亀有エリアに注力し、管理・リーシングをワンストップ。オンライン案内・定休日柔軟対応が好評です。

株式会社GLOBAL STAGE

所在地	東京都葛飾区亀有3-8-2 ラシーヌ青野204
電話番号	03-6662-6215
営業時間	10:00～18:00
定休日	日曜・祝祭日

特徴：亀有駅近くの賃貸管理・リフォーム会社。24時間対応と法人契約対応の実績があり、幅広い物件種別に対応可能です。

株式会社桜不動産

所在地	東京都葛飾区青戸6-1-16
電話番号	03-3601-5111
営業時間	（記載なし）
定休日	水曜日・第2・第3日曜日

特徴：青砥駅前で地域密着・創業多年。賃貸・売買・駐車場管理など多様なニーズに対応。公式サイトには営業時間記載がないものの、基本的情報公開済。

京成不動産株式会社 賃貸住宅営業部 青砥センター

所在地	東京都葛飾区青戸3-37-3
電話番号	0120-971-711
営業時間	10:00～18:30
定休日	火曜日・水曜日・年末年始・夏季・GW

特徴：京成グループの大手仲介・管理企業。青砥駅徒歩圏で、管理戸数が多く安心の実績があります。

テイクワン株式会社

所在地	東京都葛飾区新小岩2-9-14 栄ビル3F
電話番号	03-6231-5314
営業時間	9:30～19:00
定休日	火曜日・水曜日

特徴：新小岩を拠点に営業。賃貸・管理・売買をトータル支援。火・水曜定休ながらオンライン対応や相談力に定評あり。

株式会社 大国土地

所在地	東京都葛飾区堀切3丁目8-7
電話番号	03-3601-1555
営業時間	9:30～18:00
定休日	水曜日

特徴：葛飾区堀切を拠点に、地域密着型で40年以上の実績。不動産の売買・賃貸・管理を総合的にサポート。小規模物件や空き家の相談も歓迎。

株式会社 アップル東京 亀有店

所在地	東京都葛飾区亀有3丁目26-2
電話番号	03-5613-6301
営業時間	10:00～19:00
定休日	水曜日（1月～3月無休）

特徴：全国展開するアップルの東京支店。葛飾区亀有エリアに強く、オンライン対応やリフォーム提案も可能。繁忙期は無休で営業しており対応力◎。

※この記事の情報は2025年6月現在のものであり、最新の営業状況や所在地は公式サイトでのご確認をおすすめします。

管理会社選びでよくある質問Q&A

Q. SUUMOやホームズに載ってない物件も紹介してくれる？

はい、自社登録の未公開物件を含めて紹介してくれる会社も多いです。特に駅徒歩圏内のマンションや一戸建てなど、当社独自のネットワークを持つ会社では、SUUMO未掲載の優良物件が見つかることもあります。

Q. PM業務（プロパティマネジメント）って具体的に何をするの？

契約書の番号登録から始まり、入居者募集・クレーム対応・リフォームやメンテナンス提案まで広く対応します。京都より金額に応じた保証制度なども踏まえ、管理会社毎に強みが異なります。

Q. 部屋探しから成約までどのくらいの期間がかかる？

賃貸市場のエリア状況によりますが、1～2週間程度で成約することが多いです。タイミングや条件（間取り・価格・駐車場）によっては、即日成約の場合もあります。

Q. 電話番号や営業時間、定休日の確認方法は？

公式サイト・店舗案内やGoogleマップ、免許登録ページなどで電話番号・営業時間・定休（水曜が多い）などが明記されています。来店前には必ず確認しましょう。

Q. 土日営業や駅近店舗はどう探せばいい？

「葛飾区 土日営業 不動産会社」などのキーワードで検索したり、駅名（金町駅・新小岩駅・亀有駅など）＋「徒歩」「営業」と併せて検索すると見つけやすいです。オンライン対応と併せてチェックするのがおすすめです。

葛飾区で管理会社を探すときのポイントまとめ

「賃貸」だけでなく「売買」「土地活用」も相談できる会社を

不動産を「貸す」だけでなく、将来的に「売る」「相続する」「建て替える」可能性がある方は、賃貸管理だけに特化した会社ではなく、売買・資産運用にも対応できる総合型の不動産会社を選ぶのが賢明です。

当社が紹介するおすすめの管理会社10社はすべて、賃貸管理に加え売却相談、土地活用、収益改善などの対応が可能。たとえば「いずれ子どもに相続するために今は賃貸に出しておく」「建て替えを前提に10年管理してもらいたい」など、将来を見据えたワンストップ対応ができる点が強みです。

JR新小岩駅・金町駅・青砥駅周辺の不動産会社に注目

葛飾区内でも人気の高い新小岩駅（JR総武線）・金町駅（JR常磐緩行線）・青砥駅（京成本線・押上線）は、交通利便性と生活利便性を兼ね備えたエリア。これらの駅周辺に徒歩2分圏内の本店や支店を持つ不動産会社は、入居希望者からの問い合わせも多く、集客力が高い傾向にあります。

オーナー様にとっても、来店・打ち合わせのしやすさは大きなメリット。電車でのアクセスが良いだけでなく、駅前のロータリーや商業ビル内にある会社であれば、打ち合わせや鍵の受け渡しもスムーズです。

東京都葛飾区東金町・青戸・亀有などエリア別の違いとは？

葛飾区はエリアによって入居者層や求められる物件の特性が異なります。たとえば、東金町・亀有はファミリー層が多く住む落ち着いた住宅街が中心で、駐車場付き戸建て・2LDK～3LDKの広めの間取りに強い不動産会社が活躍しています。

一方で、青戸エリアは単身者向けのワンルームや1Kマンションの需要が高く、価格設定や駅徒歩5分圏内の利便性に敏感な入居者が多い傾向です。こうした違いを理解し、得意エリア・得意物件種別で会社を選ぶことが、空室対策にもつながります。

江戸川区や足立区とまたがる管理に強い会社を選ぼう

葛飾区で複数物件を所有している方の中には、隣接する江戸川区・足立区にも物件を所有しているケースが少なくありません。その場合は、複数区対応ができる広域型の不動産管理会社を選ぶのが便利です。

たとえば、「東京都葛飾区東金町4丁目と江戸川区南小岩3丁目」など、区境に近い住所では対応範囲の柔軟さが問われます。1社で一括対応できれば、管理費の交渉・帳簿管理・オーナー負担の軽減にもつながるため、“またがり管理”に強いかどうかも比較ポイントの一つです。

リフォームや空室対策の相談もできると安心

空室期間が長引く原因の多くは「内装の古さ」や「条件のミスマッチ」。そこで重要になるのが、退去後の原状回復工事だけでなく、次の入居者を見据えたリフォームやグレードアップ提案ができるかどうかです。

たとえば、古い和室を洋室に変更したり、照明・水回りをアップグレードすることで、賃料を維持しつつ入居スピードを高めることができます。こうした提案力のある管理会社は、ただ物件を“管理する”だけでなく、空室対策のパートナーとして頼れる存在です。

最後に：あなたの希望に合った「最適な管理会社」とは？

希望条件・エリア・得意物件種別から選ぶコツ

「どこに頼めばいいか分からない…」と迷う方は、まず自分の希望条件を整理することから始めましょう。希望のエリア（例：青戸駅徒歩圏）、条件（例：月額10万円以上、2LDK、駐車場付き）、そして物件のタイプ（マンション／一戸建て／店舗）などを基準にして、その条件にマッチした得意分野を持つ管理会社を探すとスムーズです。

また、Google口コミやSUUMO・ホームズでの評価、管理実績数なども参考になります。「お客様の声」「対応スタッフ紹介」などが公式サイトに掲載されている会社は、情報開示に積極的であることが多く、信頼性が高い傾向があります。

東京都葛飾区で安心して任せられる不動産会社に出会うために

不動産管理は、契約して終わりではなく、長期的なパートナーシップです。そのため、スタッフの対応力・接客姿勢・説明の分かりやすさは非常に大切なポイントとなります。来店時に無理な営業がないか、こちらの質問に丁寧に答えてくれるかなど、実際の対応を肌で感じて確認することをおすすめします。

また、電話番号・営業時間・定休日などの基本情報が公式ページに明記されているか、LINEやZoomでのオンライン対応可否なども事前に確認しておくと、あとからのトラブルも避けやすくなります。東京都葛飾区で、あなたにぴったりの管理会社と出会えることを願っています。