東京都福生市でおすすめの不動産賃貸管理会社10選！【管理会社選びに迷っている方は必見】

不動産会社とは？福生市エリアでの管理業務の特徴

福生市の不動産マーケットと賃貸物件事情

東京都福生市は、JR青梅線や八高線、西多摩エリアを結ぶ交通利便性の高さが魅力です。福生駅や牛浜駅、熊川駅、拝島駅など、主要沿線の周辺には多くの不動産会社や管理会社が点在し、賃貸住宅・売買・土地活用など幅広い取扱いがあります。間取りや価格条件、駐車場の有無など、地域ごとのニーズを踏まえた物件提案が得意な会社も多く、住まい探しや部屋探しでは心強い存在です。

管理会社と不動産屋・仲介会社の違い

管理会社は、オーナーに代わって賃貸物件の維持管理や入居者対応、家賃回収などを行う役割を担います。一方、不動産屋や仲介会社は、物件の契約成立をサポートすることが主な業務です。福生市では、両方の機能を持つ会社や、売買・リフォーム・建築まで一括で対応できる店舗も存在します。

賃貸管理で重視される条件と対応力

賃貸住宅の管理においては、入居者対応のスピードや修繕手配、契約更新のスムーズさが重要です。また、定休日（水曜や水曜日定休など）の確認や、TEL・電話番号・所在地を事前に調べ、営業時間内に来店・相談できるようにしておくことも大切です。

選び方ガイド：福生市で管理会社を選ぶ際のポイント

所在地や住所、アクセス（福生駅・牛浜駅・拝島駅など）をチェック

住所や地図を確認し、徒歩でアクセス可能な距離かどうかを把握しましょう。NAVITIME JAPANやゼンリンの地図を使えば、沿線や周辺環境も調査できます。

スタッフ対応、営業時間・定休日（水曜日など）を確認

不動産会社や管理会社の対応品質はスタッフによって異なります。親身な対応や専門知識を持った担当者がいるかをチェックし、営業時間・定休日も事前に把握しておきましょう。

TEL・電話番号、地図、営業スタイルの比較

複数の会社の電話番号やTEL情報を控えておくと、条件に合う物件が出た際の連絡がスムーズです。営業スタイル（来店型・オンライン対応など）も選択基準になります。

対応可能な物件種別：マンション・戸建て・中古マンション・新築など

賃貸物件や中古戸建て、新築戸建てなど、取扱い物件の種類も重要です。土地や注文住宅、建築・リフォーム対応の有無も比較しましょう。

リフォーム・建築・注文住宅、土地・売買への対応力

リフォームや建築に強い管理会社は、物件の魅力を高める提案も得意です。土地の売買や注文住宅の相談もできるかを確認すると、長期的な住まいづくりに役立ちます。

地図で探す！福生市の管理会社・不動産屋一覧

NAVITIME JAPANやゼンリン掲載の地図を活用

住所・所在地を入力すると、最寄り駅や周辺施設も表示されます。青梅や西多摩のエリアも含めて広く調べられます。

各社の所在地（丁目・大字）と地図からのアクセス解説

福生市内では「東京都福生市加美平」「東京都福生市東町」「東京都福生市牛浜」など、丁目や大字の所在地で地図を確認すると、現地の交通やアクセス条件も分かります。

物件タイプ別おすすめ管理会社

賃貸マンションを探している方向け

福生市で賃貸マンション・アパートの選択肢を広く比較したいなら、駅前で相談しやすい アパマンショップ福生店（扶桑ネクスト）、 大森産業株式会社、 （有）イマズホーム、 有限会社 i 管理、 株式会社 HRM（ヘヤカリ）が候補です。
さらにK’s Living（ケーズリビング）は、女性スタッフも在籍し、「子育て世帯や初めての一人暮らし」の部屋探しに丁寧に対応する点が特徴。駅前立地の各社はJR青梅線「福生駅」徒歩1〜2分圏で、内見予約や書類受け渡しがスムーズです。
HRMは拝島駅徒歩2分／熊川駅徒歩圏で、拝島〜熊川の両エリアを横断して提案可能。いずれも間取り・価格・築年数・駐車場など細かな条件での部屋探しに柔軟に対応してくれます。

戸建て賃貸や一戸建て売買を重視する方向け

戸建て系に強いのは、地域での歴史と売買実績のある 株式会社藤美、 有限会社露木不動産、 有限会社オクダコーポレーション、そして建築系の知見が厚い 株式会社アーネストワン福生営業所です。
藤美は50年以上の地域密着で家主・地主とのネットワークが強く、中古戸建や土地の情報収集に強み。露木不動産は福生駅徒歩5分の利便性と丁寧な売買サポートが好評。
オクダコーポレーションは昭和創業の積み上げたノウハウで、相続や活用計画も含めた相談がしやすいのが特徴。アーネストワンは建築・新築分譲の知見を活かした提案が期待でき、「新築戸建を視野に入れたい」「土地から検討したい」方に向きます。

土地や注文住宅、リフォームに対応してほしい方向け

株式会社アーネストワン福生営業所は建築・分譲に強く、敷地の形状や周辺の交通・インフラ環境をふまえた計画づくりが得意。 株式会社藤美と有限会社露木不動産は売買・リフォームの相談窓口として地域オーナー・工務店との連携が厚く、ワンストップでの進行がしやすい体制です。
K’s Livingもリフォーム・リノベーションに柔軟で、「古い戸建をリフォームして住み継ぎたい」「土地を購入して注文住宅にしたい」といった長期視点のプロジェクトに向いています。

外資系や外国語スタッフの対応が必要な方向け

外国籍・法人契約などのニーズには、窓口の分かりやすさと体制の柔軟さから アパマンショップ福生店、 株式会社 HRM（ヘヤカリ）、 K’s Livingの活用が現実的。英語でのコミュニケーション可否や、保証人不要・ クレジット決済・会社名義契約の要件などは店舗によって異なるため、 TEL（電話番号）で事前確認し、来店予約（定休日：水曜日が多め）を取ると安心です。

JR青梅線・五日市線・八高線沿線で選ぶ

福生駅周辺の店舗アクセス

JR青梅線「福生駅」前には、 有限会社 i 管理、アパマンショップ福生店、 （有）イマズホーム、大森産業株式会社が揃い、いずれも徒歩1〜2分前後でアクセス良好。
また、K’s Living（ケーズリビング）は福生駅徒歩8分ほどの立地で、落ち着いた環境の中で相談できる店舗として人気です。駅前ゆえに営業時間内の立ち寄りや書類受け渡しが効率的で、 NAVITIME JAPANやゼンリンのオンライン地図で所在地（住所）やアクセス、定休（水曜日）などを事前確認できます。
福生駅界隈は賃貸マンション〜アパート〜一戸建て賃貸まで裾野が広く、間取り・価格・築年数・駐車場の有無といった条件指定で 賃貸物件が探しやすいエリアです。

牛浜駅周辺の管理会社紹介

JR青梅線「牛浜」エリアには、 株式会社アーネストワン福生営業所が立地。建築/新築・分譲の知見を活かした売買・土地提案に強みがあります。
落ち着いた住宅街で駐車場付のゆとりある間取りの住戸も見つけやすく、 ファミリーの住まい探しに向いたロケーションです。

熊川駅周辺の管理会社紹介

JR五日市線「熊川」近辺では、 株式会社藤美（大字熊川）が代表格。売買・賃貸・管理に広く対応し、長年の実績から地元家主との連携が強いのが魅力です。
また、HRM（ヘヤカリ）は拝島駅徒歩2分ながら、熊川まで徒歩移動可能な位置関係で、熊川周辺の仲介・賃貸提案にも強みがあります。

拝島駅周辺の管理会社紹介

拝島駅はJR青梅線・五日市線・八高線に加え西武拝島線も利用できる交通の要所。 HRM（ヘヤカリ）が徒歩2分の立地で、新築・築浅・デザイナーズなど幅広い賃貸提案に対応。
熊川・牛浜・福生への動線も良く、沿線横断での比較検討に便利です。

事例・利用者の声・調査結果

地域密着50年以上の実績

株式会社藤美は、西多摩エリアで50年以上の歴史を持つ老舗不動産会社です。長年にわたり培ってきた地主・家主との強固なネットワークにより、土地や戸建て、中古マンションといった 地域の特性をふまえた物件提案ができるのが大きな強みです。
利用者からは「古くからの付き合いがある家主を紹介してもらえた」「福生市特有の住宅事情に詳しく、価格交渉がスムーズだった」などの声が多く寄せられています。また、賃貸住宅だけでなく売買・リフォームにも幅広く対応しているため、「相続した土地をどう活用すべきか」「中古戸建を購入してリフォームしたい」といった相談にもワンストップで応じられる点が支持されています。

駅前立地の迅速対応と相談しやすさ

有限会社 i 管理、アパマンショップ福生店、（有）イマズホーム、大森産業株式会社は、いずれも福生駅前の徒歩1〜2分圏という抜群のアクセス性が特徴です。「TEL（電話番号）で予約 → 来店 → 即日内見」というスピーディーな流れが可能で、引っ越しのタイミングが迫っている人にも便利。
特に春の新生活シーズンや、転勤による急な引っ越し需要が増える時期には「仕事帰りにすぐ立ち寄れて助かった」という利用者の声も多く見られます。さらにK’s Living（ケーズリビング）は、福生駅から徒歩8分ほどの加美平エリアに拠点を構えており、落ち着いた環境でじっくり物件相談ができるのが特徴です。女性スタッフが在籍し、Eメールでのやり取りにも対応しているため、「初めての一人暮らしで不安」「細かい条件をメールで伝えたい」という層に安心感を与えています。

売買・建築・リフォームまでの一気通貫

アーネストワン福生営業所は、建築・新築分譲に強みを持ち、土地購入 → 新築建築 → アフターリフォームまで一貫して対応できるのが魅力です。利用者の事例として「希望のエリアで土地を紹介してもらい、そのまま新築戸建の建築まで相談できた」という声があり、ワンストップでのサポートが高く評価されています。
有限会社露木不動産や有限会社オクダコーポレーションも、長年の地域経験を活かして相続した土地の売却相談や中古戸建のリフォーム提案に強く、資産活用を含めた総合的なアドバイスが受けられる点で信頼を集めています。
また、K’s Livingは中古物件購入後のリフォームや、土地購入＋注文住宅建築といった「購入＋改修」のプロジェクトに柔軟に対応できるのが特徴。「古家付き土地を購入してリノベーションしたい」「予算に合わせて中古を購入して改修」という相談に寄り添い、費用感の調整や施工会社の紹介までフォローしてくれる事例が報告されています。

顧客満足・スタッフ対応に関する傾向

駅前立地のi管理／アパマンショップ福生店／イマズホーム／大森産業は、「説明がわかりやすい」「対応が早い」「希望条件に合う物件をすぐに複数紹介してくれた」といった口コミが目立ち、迅速性と相談のしやすさで高評価を得ています。
HRM（ヘヤカリ）は拝島駅徒歩2分の立地にあり、熊川方面にも徒歩圏で対応可能。複数路線を利用できる利便性と、沿線横断的な提案力により「広範囲の比較検討ができて助かった」という意見が多く見られます。
K’s Livingは「女性スタッフが安心だった」「メールで細かいやり取りができた」「じっくり相談できた」といった声が多く、きめ細かいサービス体制が特に支持されています。
一方で、どの会社も定休日（水曜日が多い）や営業時間が異なるため、来店前に電話番号・免許番号を確認することが推奨されます。東京都知事免許や国土交通大臣免許といった登録情報は信頼性の判断基準となり、安心して取引を進めるために重要です。

賃貸管理会社に相談する前の準備チェックリスト

賃貸管理会社や不動産会社に相談する前に、あらかじめ情報を整理しておくと、打ち合わせがスムーズに進み、より条件に合った物件や提案を受けやすくなります。以下の項目をチェックしてみましょう。

希望条件（間取り、価格、所在地、駐車場など）を整理

例：「2LDK以上・家賃8万円以内・福生駅徒歩10分以内・駐車場付き」など、優先順位をつけて明確化。ペット可やバリアフリーなど、ライフスタイルに合わせた条件も追加すると良いです。

沿線・地域の選択（福生市、西多摩、青梅線・八高線など）

通勤・通学や生活圏を考慮し、利用する沿線や駅を決めておきましょう。例：JR青梅線沿線で福生駅〜拝島駅間、八高線沿線の静かな住宅地など。

仲介か管理か、売買か賃貸か、建築・リフォームの有無を明確に

入居後の管理まで任せたいのか、物件契約までの仲介だけで良いのか、あるいは土地購入やリフォームも視野に入れているのかを整理。

電話番号・TEL・免許番号を控えておく

複数社に問い合わせを行う場合、免許番号（東京都知事免許など）を控えておくと信頼性を確認しやすくなります。

来店時の持ち物

身分証明書、収入証明書（給与明細や源泉徴収票など）、印鑑、メモ帳など。事前準備が整っていると契約までがスムーズです。

よくある質問（FAQ）

Q. 賃貸管理と仲介の違いは？

賃貸管理は、入居後の建物維持管理、家賃回収、修繕対応、入居者トラブル解決など、長期的な運営を行う業務です。
仲介は、オーナーと入居希望者をマッチングさせ、契約成立までをサポートします。
例えば、物件を借りる際に物件紹介や内見案内を行うのは仲介業務であり、その後の設備不具合や更新手続きなどを担うのが管理業務です。

Q. 管理会社を選ぶときの定休日や電話対応の注意点は？

福生市周辺では水曜日定休の会社が多く見られます。来店予定日が水曜に当たる場合は事前に予約を入れましょう。
また、営業時間は10時〜18時前後が一般的ですが、繁忙期には営業時間を延長する会社もあります。
電話連絡をする場合、午前10時以降〜午後5時頃までが比較的つながりやすい時間帯です。

Q. 「新築」「中古」「中古マンション」「注文住宅」などの違いは？

新築は築1年未満で未入居の物件を指し、最新の設備や耐震性能を備えているのが特徴です。
中古は築1年以上経過した物件で、価格が抑えられる一方、リフォームや修繕が必要な場合もあります。
中古マンションは区分所有の集合住宅で、管理組合が共用部分の維持を行います。
注文住宅は土地を購入後、間取りやデザインを自由に設計できる住宅で、建築会社や工務店との打ち合わせが必要です。

Q. 地図やアクセス情報の入手方法は？

NAVITIME JAPANやゼンリンのオンライン地図サービスを利用すると、駅から店舗や物件までの徒歩ルートや周辺施設、交通情報が確認できます。
また、Googleマップでのストリートビューを活用すれば、事前に周辺環境や建物の外観も把握可能です。

まとめ：福生市での住まい探し・管理会社選びのポイント

東京都福生市で管理会社を選ぶ際は、所在地・アクセス・営業時間・対応物件の種類・スタッフの対応力・過去の実績など、複数の観点から比較検討することが重要です。

本記事で紹介した10社は、地元密着の営業姿勢と確かな管理実績を兼ね備えており、賃貸住宅や土地売買、建築・リフォームまで幅広いニーズに応えることができます。
また、沿線ごとの特色（福生駅周辺は利便性重視、熊川駅周辺は閑静な住環境、牛浜駅周辺はファミリー向けが豊富など）を把握すると、より満足度の高い住まい探しにつながります。

事前準備をしっかり行い、条件に合った会社と出会うことで、スムーズかつ安心な住まい探しや管理委託が実現できます。

※この記事の情報は2025年8月現在のものであり、最新の営業状況や所在地は公式サイトでのご確認をおすすめします。

東京都国立市でおすすめの不動産賃貸管理会社10選！【管理会社選びに迷っている方は必見】

所在地	東京都福生市東町1-10
アクセス	JR青梅線「福生駅」徒歩1〜2分
営業時間	09:00～18:00
定休日	毎週水曜日
TEL	042-553-1001

所在地	東京都福生市東町2-1 五十番ビル2F
アクセス	JR青梅線「福生駅」徒歩1分
営業時間	10:00～19:00
定休日	水曜日
TEL	042-513-5781

所在地	東京都福生市大字熊川444-1 グランツ拝島セントラルステージ102
アクセス	JR青梅線「拝島駅」徒歩2分／JR五日市線「熊川駅」徒歩13分
営業時間	10:00～19:00
定休日	水曜日
TEL	042-513-3915

所在地	東京都福生市東町3-4 イマズヤビル1F
アクセス	JR青梅線「福生駅」徒歩1分
営業時間	10:00～18:30
定休日	水曜日・第2・第3日曜日
TEL	042-539-3931

所在地	東京都福生市東町3-1
アクセス	JR青梅線「福生駅」徒歩1分
営業時間	09:30～18:00
定休日	火曜日・水曜日
TEL	042-539-1170

所在地	東京都福生市大字熊川762-19
アクセス	JR五日市線「熊川駅」徒歩1分
営業時間	09:00～17:00
定休日	第1・第2・第3水曜日、日曜日
TEL	042-551-9558

所在地	東京都福生市大字熊川447-9
営業時間	09:00～17:30
定休日	日曜日・祝日・第1・第3水曜日
TEL	042-552-0102