東京都東久留米市でおすすめの不動産賃貸管理会社10選！【管理会社選びに迷っている方は必見】

東京都東久留米市は、西武池袋線の急行停車駅「東久留米駅」を中心に発展した街で、駅前には商業施設やマンションが並び、少し歩けば静かな戸建て住宅街や土地が広がる住みやすいエリアです。SUUMOやアットホームなどの大手ポータルサイトでも多数の物件が紹介される地域であり、賃貸需要が安定しているため、オーナーにとっては資産活用しやすい環境が整っています。

しかし、不動産の賃貸経営を成功させるには、信頼できる不動産会社に管理を任せることが不可欠です。入居者募集、契約、家賃管理、修繕、退去対応などは専門知識と経験が必要であり、自己管理では大きな負担となることが少なくありません。本記事では、東久留米市でおすすめの不動産屋を厳選し、選び方のポイントから具体的な管理会社までを詳しく紹介します。

東久留米市で得意な管理会社とは？不動産会社の選び方

不動産会社と不動産管理会社の違い

一般に「不動産会社」と「不動産管理会社」は混同されがちですが、役割は異なります。
不動産会社は賃貸・売買・仲介・建築・リフォームなど幅広い業務を行い、物件の流通や契約を主に担います。
一方、不動産管理会社は、オーナーに代わってマンションやアパート、戸建てなどの物件を維持・運営する専門会社です。具体的には、入居者募集、家賃回収、建物の修繕、トラブル対応、退去精算などが主な業務です。
オーナーが安定的に賃貸経営を行うためには、管理業務を委託できる不動産管理会社を選ぶことが大きな安心につながります。

管理に強い会社と売買に強い会社

不動産会社にはそれぞれ得意分野があります。管理に強い会社は、賃貸オーナー向けに入居者募集からトラブル対応までを一貫して行い、24時間コールセンターや提携修繕会社を持っている場合も多いです。例えば、東久留米市の駅徒歩2分のワンルームマンションを所有しているオーナーにとっては、空室対策が得意な管理会社が理想でしょう。

一方、売買に強い会社は、土地や中古マンション、新築戸建てなどの仲介に強みを持ちます。資産を売却して住み替えたい場合や、将来的に不動産を手放す予定がある場合には、売買部門を持つ不動産会社を選ぶのが安心です。管理と売買の両方に対応できる会社を選ぶと、出口戦略まで一貫して相談できるメリットがあります。

賃貸物件の条件別に選ぶポイント

物件の種類によって管理の仕方は大きく異なります。例えば、駅近の新築マンションではスピーディーな募集活動が必要であり、写真撮影やネット掲載に強い会社が適しています。一方で、郊外の戸建てや土地では、バス便や駐車場の条件を考慮した募集戦略が重要になります。

• 新築マンション：SUUMOやアットホームなどポータルへの掲載力が重要。
• 中古マンション：リフォーム提案や原状回復の工事力が強み。
• 戸建て：駐車場・庭など付加条件を活かした提案ができる会社が望ましい。
• 土地：建築や活用方法の提案に強い会社を選ぶのが安心。

接客・対応力を見極める方法

不動産会社選びで意外に重要なのがスタッフの対応力です。電話番号にすぐつながるか、メールやLINEなどの問い合わせに迅速に返信があるか、定休日や営業時間の案内が明確かどうかを確認しましょう。また、東久留米市周辺に詳しいスタッフが在籍している会社は、周辺環境や生活利便性についても適切なアドバイスが可能です。

さらに、口コミや利用者の声をチェックするのも有効です。「当社の強み」として接客をアピールしている会社は、実際の対応事例やイベント情報を掲載していることが多いため参考になります。

東京都東久留米市で注目の不動産管理会社10選

1. 株式会社ティーネットワーク 東久留米店

積水ハウスのシャーメゾンを取り扱う賃貸管理の専門拠点です。駅から徒歩2分の好立地にあり、来店しやすい点が特徴。賃貸管理だけでなく、入居者対応やリフォームの提案も得意としています。

住所	東京都東久留米市本町1-3-9 リバーウエストビルズ2F
アクセス	西武池袋線「東久留米駅」徒歩2分
営業時間	10:00～17:00
定休日	火曜・水曜
得意	賃貸管理・シャーメゾンブランド物件・リフォーム提案

2. 株式会社藤和ハウス 東久留米店

土地や中古マンション、戸建ての売買に強い不動産会社。駅徒歩6分でアクセスも良好です。資産組み替えや住み替えの相談にも対応しており、出口戦略を考えたいオーナーにおすすめです。

住所	東京都東久留米市本町3-3-39
アクセス	西武池袋線「東久留米駅」徒歩6分
営業時間	9:30～18:30
定休日	水曜日
得意	売買仲介・資産組み替え・戸建て相談

3. 株式会社住協 東久留米支店

駅徒歩1分の利便性抜群の店舗。売買はもちろん、建築やリフォームまで幅広くカバーしています。新築戸建てや土地活用を検討している方に最適な不動産会社です。

住所	東京都東久留米市本町1-3-1 東久留米本町ビル2F
アクセス	西武池袋線「東久留米駅」徒歩1分
営業時間	9:30～20:00
定休日	年末年始
得意	売買・新築戸建て・リフォーム・土地活用

4. おうちの仲介＋アークレスト 東久留米営業所

中古マンションのリフォームや注文住宅との連携に強みを持つ不動産屋。駅から徒歩1分でアクセスも良く、リノベーションを考える方におすすめです。

住所	東京都東久留米市新川町1-3-37 KRビル2F
アクセス	西武池袋線「東久留米駅」徒歩1分
営業時間	10:00～20:00
定休日	火曜・水曜
得意	売買・中古リノベーション・注文住宅・リフォーム

5. 株式会社クリエイト興産

イエステーション東久留米店としても知られる不動産会社。売買・賃貸・管理の幅広い業務を扱い、相続や土地活用の相談も可能です。地域密着での提案力が強みです。

住所	東京都東久留米市本町1-4-47 エスパース1F
アクセス	西武池袋線「東久留米駅」徒歩3分
営業時間	9:00～20:00
定休日	毎週火曜・水曜
得意	売買・賃貸管理・相続相談・リフォーム提案

6. 有限会社エイチ・アール管理

東久留米駅徒歩2分の好立地にある賃貸管理特化の会社。自社管理のマンション・アパート・駐車場を多数抱えており、原状回復や入居者対応の小回りが利く点が特徴です。

住所	東京都東久留米市本町1丁目16-44
アクセス	西武池袋線「東久留米駅」徒歩2分
営業時間	9:00～17:30
定休日	水曜日・第3火曜日
得意	賃貸管理・入居者一次対応・駐車場運営

7. 株式会社サンアイホーム

東久留米駅北口エリアの路面店。賃貸・売買・取扱い物件の幅が広く、地域密着でのサポートに定評があります。女性スタッフによる接客やメール相談なども対応可能です。

住所	東京都東久留米市東本町6-6
アクセス	西武池袋線「東久留米駅」徒歩5分
営業時間	10:00～18:00
定休日	水曜日・第2/4火曜日
得意	賃貸仲介・売買・地域密着対応

8. 株式会社小暮工務店

工務店としての建築やリフォーム経験を活かした不動産会社。戸建て・土地・中古住宅の管理や活用に強みがあります。施工と管理を一括で相談したい方におすすめです。

住所	東京都東久留米市中央町2丁目1-53
アクセス	西武池袋線「東久留米駅」徒歩15分／バス3分
営業時間	9:00～18:00
定休日	火曜日、水曜日、祝日
得意	建築・リフォーム・戸建て管理

9. 株式会社プラススリー

滝山・前沢・下里・柳窪・八幡町など、東久留米市北部エリアを中心に展開する地域密着の不動産会社。賃貸・売買・管理・リフォーム・注文住宅・買取りまで幅広く対応しており、顧問弁護士による相続相談も可能です。地元エリアに強いサポートを希望するオーナーにおすすめです。

住所	東京都東久留米市滝山5丁目1-16
アクセス	西武新宿線「花小金井駅」バス13分＋徒歩2分
営業時間	9:00～16:00
定休日	毎週火曜・水曜
得意	賃貸管理・売買・注文住宅・リフォーム・買取り・相続相談

10. 株式会社ハート不動産

東久留米駅西口から徒歩3分の好立地にある、地元密着型の不動産会社です。賃貸仲介・売買仲介・買取り対応をはじめ、地域の物件情報を多数扱い、細やかな接客で信頼されています。

住所	東京都東久留米市本町1丁目4-29
アクセス	西武池袋線「東久留米駅」徒歩3分
営業時間	10:00～18:00
定休日	毎週水曜日・GW・夏季・年末年始
得意	賃貸仲介・売買仲介・買取り・地域情報提供

各管理会社の得意エリアと物件タイプ

東京都東久留米市は、西武池袋線の東久留米駅を中心に広がる街で、駅前にはマンションや商業施設が立ち並び、少し離れると落ち着いた住宅街や戸建てエリアが広がります。このため、同じ東久留米市内でも駅近の新築マンションと郊外の戸建て・土地では、オーナーが選ぶべき管理会社のタイプが大きく異なります。さらに隣接する花小金井駅・西東京市エリアも含めると、エリア特性ごとに「強い会社」を選ぶことが賃貸経営の安定につながります。

西武池袋線沿線・東久留米駅周辺の物件

東久留米駅は西武池袋線の急行停車駅で、池袋まで約20分と利便性が高いエリアです。そのため、駅徒歩2〜3分圏内の新築マンションは非常に人気があり、入居者需要が常に安定しています。こうした駅近物件を所有しているオーナーにとっては、沿線の賃料相場や入居者層のニーズに精通した管理会社を選ぶことが不可欠です。

例えば、ティーネットワークやエイチ・アール管理のように駅前に店舗を構える会社は、来店客を取り込みやすく、入居希望者が通勤・通学の途中にふらっと立ち寄れる強みがあります。また、空室が出ても駅前の広告力で早期に入居者を決められる点は大きな安心材料です。賃貸物件の空室期間を短縮したいオーナーには、駅近店舗を持つ会社を強くおすすめします。

花小金井駅・西東京市周辺の住宅

花小金井駅や西東京市周辺は、東久留米市の南側に位置し、緑が多く落ち着いた環境が魅力の住宅エリアです。ここでは静かな住環境を求めるファミリー層に人気があり、戸建てやファミリー向けマンションの需要が高い傾向にあります。周辺には小学校・中学校、スーパー、公園など生活利便施設が揃っているため、「子育て世帯向けの住まい提案」が得意な不動産会社が強みを発揮します。

特に徒歩3分圏の不動産屋は、地域の学校区や買い物環境に詳しく、入居希望者に「生活のしやすさ」を具体的に伝えることができます。地元に根差した会社は、エリア特性を活かした訴求ができるため、ファミリー層の成約率を高められるのです。

戸建て・土地・中古マンションの活用

駅前のマンション以外に、郊外には戸建て住宅や土地も多く存在します。これらを賃貸で活用するには、建築やリフォームに強い工務店系不動産会社が適しています。築年数が経過した中古マンションや戸建てを所有しているオーナーにとっては、「どう再生させて収益物件にするか」が課題となるため、リフォームやリノベーション提案が得意な管理会社を選ぶことが重要です。

例えば、古い戸建てに駐車場を整備したり、土地をコインパーキングや新築住宅に転用するなど、資産価値を高める提案ができる会社は長期的なパートナーとして信頼できます。また、新築分譲を多く扱う会社も、土地の活用方法を含めた具体的な提案に強みを持っています。

バス便エリア・駐車場完備の店舗

東久留米市内には駅から少し距離のある住宅地も多く、こうしたエリアではバス便や駐車場完備の不動産会社が頼りになります。郊外の戸建てや土地は車利用が前提になるケースが多いため、オーナーも入居希望者も車で来店しやすい環境は大きなメリットです。

駐車場を併設する会社は、車利用者の入居ニーズを把握しており、ファミリー層や郊外志向の入居希望者に適した提案が可能です。また、駅から離れた物件でも「バス停から徒歩2〜3分」といったアクセス条件を活かして募集戦略を立てられる会社は、空室対策の面でも信頼できます。

エリア別に管理会社を選ぶ重要性

まとめると、
・東久留米駅前：新築・中古マンションに強く、集客力抜群の駅前管理会社
・花小金井駅・西東京市周辺：子育て世帯に人気のファミリー向け住宅に強い不動産会社
・郊外の戸建て・土地：リフォームや建築を活かした再生・活用提案が得意な工務店系会社
・バス便・駐車場エリア：車利用を前提とした郊外住宅に強い地域密着型の会社
と、それぞれのエリア特性と物件タイプに合わせて会社を選ぶことが、オーナーの賃貸経営を成功させるカギになります。

対応力で選ぶ：電話番号・TEL・アクセス・営業時間・定休日で比較

営業時間・定休日（火曜日・水曜日・毎週休）

管理会社の多くは火曜日や水曜日を定休日としています。オーナーが平日に相談したい場合は、営業日をしっかり確認しておくことが重要です。

TEL番号・店舗の所在地・駐車場有無

電話番号が分かりやすく、店舗に駐車場があるかどうかは来店時の利便性に直結します。特に車で訪れるオーナーにとって駐車場完備は重要なポイントです。

徒歩・バスなど交通アクセスの利便性

徒歩1〜3分の駅前店舗は、入居希望者の来店数を増やす効果があります。郊外エリアではバス停近くの会社や駐車場を備えた会社が便利です。

地域密着の強み：地元ならではの接客・スタッフ対応

地元スタッフによる住まいの提案

地元出身のスタッフが在籍している会社は、地域の利便性や生活情報を詳しく説明できます。例えば「徒歩10分圏内にスーパーがある」「バスで3分の場所に大型商業施設がある」といった具体的な案内は、入居希望者にとって大きな魅力になります。こうした情報を提供できる会社は、信頼感が高いといえます。

当社の対応事例・口コミ紹介

管理会社の公式サイトや口コミサイトには「当社の強み」として実際の対応事例が紹介されていることが多いです。例えば「夜間の水漏れに迅速に対応してもらえた」「契約時の説明が分かりやすかった」などの声は、会社を選ぶ際の大きな判断材料になります。

地域イベント・住宅相談会の活用

地域イベントや住宅相談会を開催している会社は、単なる仲介業務にとどまらず、地域コミュニティの一員として活動している証拠です。こうした会社はオーナーとの信頼関係を築きやすく、長期的に安心して任せられる管理会社といえます。

管理業務の特徴：リフォーム・サブリース・売買・買取り対応

賃貸管理業務の流れ

管理会社の業務は、募集活動から始まり、入居審査、契約、家賃回収、トラブル対応、退去時の精算、原状回復まで幅広く及びます。これらを一括で任せられる会社は、オーナーにとって大きな負担軽減となります。特に家賃滞納時の対応や入居者クレームへの即時対応は、実績のある会社を選ぶことが重要です。

売買・買取り・中古マンション対応

「将来的に物件を売却したい」と考えているオーナーには、売買や買取りに対応できる会社がおすすめです。中古マンションを保有している場合も、売却やリノベーションの提案を行える会社は資産価値を最大化するパートナーとなります。賃貸管理と売買を一括して任せられる会社は、出口戦略までサポートしてくれるため安心です。

リフォーム・建築サービス

入居者募集を成功させるには、室内の印象を良くすることが欠かせません。小規模なクロス張替えから大規模なリフォームまで、自社で施工できる会社や提携先を持つ会社は強みがあります。さらに、工務店系の不動産会社であれば新築建築にも対応でき、資産価値を高めるための総合提案が可能です。

物件の種類別おすすめ：新築・中古マンション・戸建て・土地

新築マンション・戸建て

新築物件は人気が高く、家賃設定を適切にすれば早期に入居者が決まります。新築マンションを扱う際は、広告掲載力や写真撮影に強い会社を選びましょう。新築戸建ては駐車場や庭付きなどの条件を訴求できる会社が適しています。

中古マンション・中古住宅

中古マンションや中古戸建ての場合、リフォーム提案が入居決定の鍵を握ります。「古い印象をどう改善するか」を提案できる会社は入居率を高めやすく、オーナーの収益安定に直結します。リフォーム費用と賃料設定のバランスを的確に判断してくれる会社を選ぶことが大切です。

土地・一戸建ての活用

土地や一戸建ては活用方法が多岐にわたります。賃貸住宅を建築するのか、駐車場として運用するのか、将来的に売却するのか。こうした戦略を一緒に考えてくれる会社は、オーナーの資産形成に大きな役割を果たします。

注文住宅・建築・リフォームにも対応する管理会社

注文住宅に強い工務店型不動産会社

工務店型の不動産会社は、注文住宅の建築に精通しています。賃貸経営とあわせて、資産としての戸建てを建築する相談も可能です。土地の形状や周辺環境を踏まえた建築提案は、長期的な資産形成に有効です。

建築・リフォームサービスの連携

建築やリフォームに自社で対応できる会社は、コストを抑えながら高品質な施工を実現できます。外注コストを抑えられる点はオーナーにとって大きなメリットです。

住まい全体のトータルサポート

建築・リフォーム・賃貸管理を一括で任せられる会社は、オーナーの手間を大幅に削減できます。東久留米市で長期的に資産を運用したい方にとっては、こうした総合力のある会社が理想的です。

登録・免許・代表者・東京都知事免許の有無

東京都知事免許を確認する方法

東京都内の不動産会社は、原則として「東京都知事免許」または「国土交通大臣免許」を取得しています。免許番号は会社概要ページや店頭に必ず表示されているため、信頼できる会社かどうかを確認する際の基本チェック項目です。

宅建業登録・PM登録の有無

宅地建物取引業の免許に加えて、賃貸住宅管理業の登録があるかも確認しましょう。国土交通省の登録制度に基づいている会社は、管理体制が整備されている証拠です。

代表者情報と会社概要のチェック

代表者の氏名や経歴、会社設立年などの基本情報も確認しておくと安心です。地元に長年根付いて営業している会社は、信頼度が高いといえます。

管理会社選びで「当社」の比較視点：条件・対応・PM能力

各社の条件・得意分野を比較

賃貸管理手数料の割合やリフォーム対応力など、各社の条件を比較してみましょう。物件タイプごとに得意分野が異なるため、自分の所有物件に合う会社を選ぶことが大切です。

当社の強み・管理実績

「当社の強み」として管理実績や管理戸数を公開している会社もあります。実績が多い会社は、安定した運営ノウハウを持っていると判断できます。

PM能力・リスク対応力

プロパティマネジメント（PM）の能力は、賃貸経営の安定に直結します。空室率を下げる工夫、入居者対応のスピード、突発的なトラブル処理の力などを比較しておきましょう。

まとめ：東久留米市の地域に密着した店舗で安心の住まい管理選び

管理会社選びの最終チェックポイント

免許番号の確認、営業時間・定休日、得意分野、対応力を総合的にチェックして最終判断を行いましょう。

不動産会社への来店・相談の流れ

所在地やアクセス方法を確認し、電話番号で予約を入れてから来店するとスムーズに相談が進みます。駐車場の有無や公共交通の便も確認しておくと安心です。

東久留米市で信頼できる住まいパートナーを見つけよう

不動産会社は単なる仲介業者ではなく、オーナーの長期的なパートナーです。地元に根差し、住まいと資産の両面でサポートしてくれる管理会社を選ぶことで、安心して賃貸経営を進めることができます。ぜひ本記事を参考に、自分に合った不動産会社を見つけてください。

※この記事の情報は2025年8月現在のものであり、最新の営業状況や所在地は公式サイトでのご確認をおすすめします。