東京都東村山市でおすすめの不動産賃貸管理会社10選！【管理会社選びに迷っている方は必見】

東村山市の不動産会社選びのポイント

東京都東村山市は、西武新宿線や西武多摩湖線、JR武蔵野線が通る交通利便性の高い住宅地です。駅近くにある不動産会社や賃貸管理会社は、徒歩圏内でアクセスでき、地域密着で営業している企業も多く、地元の物件情報に精通しています。

不動産会社を選ぶ際は、物件の取扱いエリア、管理実績、営業時間、電話番号などの基本情報に加え、免許番号（例：東京都知事免許（x）第xxxxx号）などの登録状況も確認しましょう。

不動産会社とは？賃貸管理との違い

不動産会社には、「賃貸仲介を専門とする店舗」と「賃貸管理も行う会社」があります。後者は、物件オーナーに代わり、入居者の募集から契約更新、建物管理、家賃集金、修繕・リフォームの手配までを行います。

東京都東村山市エリアの特徴と交通アクセス（西武新宿線・JR・西武多摩湖線）

西武新宿線「東村山駅」「久米川駅」、JR武蔵野線「新秋津駅」、西武多摩湖線「八坂駅」などが通る本エリアは、都心への通勤・通学に便利です。駅周辺には徒歩3分圏内に多くの不動産会社が点在し、地域の物件情報を網羅しています。

管理会社選択時の条件の整理（物件、保証、対応エリア、電話番号・TEL確認）

賃貸物件の種類（アパート・マンション・戸建てなど）
入居者保証制度の有無
営業時間・定休日（毎週火曜日、水曜日など）
電話番号や所在地（住所）確認
地図サービス（NAVITIME JAPANやゼンリン）での確認も有効

東村山市で注目の賃貸管理・仲介不動産会社10社紹介

1. ナビ・トゥ・ハウス株式会社（東京都東村山市栄町）

久米川駅から徒歩2分の立地にある不動産会社。物件数が豊富で、賃貸・売買・管理まで一貫対応。ファミリー向けの住宅や単身者向けアパートなど、多様な条件の物件を取り扱っています。

住所	東京都東村山市栄町2丁目4-4
アクセス	西武新宿線久米川駅徒歩2分
TEL	042-306-4427
営業時間	10:00〜18:00
定休日	年中無休
得意	賃貸・売買・不動産管理・戸建て・マンション・駐車場

2. ai賃貸久米川店（株式会社アイ建設事務所）

東村山駅からもアクセスしやすい久米川駅前の好立地。賃貸仲介と管理に強みがあり、特に単身者や学生向けの賃貸物件に力を入れています。

住所	東京都東村山市栄町2丁目10-17 永井ビル2階
アクセス	西武新宿線久米川駅徒歩1分
TEL	042-390-0200
営業時間	10:00〜19:00
定休日	毎週火・水曜日
得意	賃貸・管理・マンション・新築・中古・リフォーム

3. 三和エステート東村山店

仲介・管理両方に強く、売買も相談可能。ファミリー向け住宅や中古マンションの情報が豊富です。

住所	東京都東村山市野口町1丁目17-1 関田ビル2F
アクセス	西武新宿線東村山駅徒歩1分
TEL	042-306-0856
営業時間	10:00〜19:00
定休日	年中無休
得意	賃貸仲介・管理・売買・新築戸建て・土地

4. 三和エステート秋津店

JR武蔵野線「新秋津駅」と西武池袋線「秋津駅」から徒歩2分の好立地に位置。秋津エリアや東京都東村山市秋津町での物件情報に特化し、単身用からファミリー向けまで幅広く取り扱い。

住所	東京都東村山市秋津町5丁目6-7 メゾンドベリテ1階
アクセス	西武池袋線秋津駅徒歩2分 / JR武蔵野線新秋津駅徒歩2分
TEL	042-390-0308
営業時間	10:00〜19:00
定休日	年中無休
得意	賃貸物件・売買・管理・一戸建て・リフォーム・新築・中古

5. 株式会社かどや建設（ピタットハウス東村山店）

創業40年以上の地域密着型の不動産会社。東村山駅西口から徒歩2分、住宅や土地の売買・買取りも得意としており、長年の信頼と実績があります。代表者も地元出身で、地域事情に精通。

住所	東京都東村山市本町2丁目18-11
アクセス	西武新宿線東村山駅徒歩2分
TEL	042-391-0316
営業時間	10:00〜18:00
定休日	毎週火曜日・水曜日
得意	賃貸・売買・リフォーム・戸建て・建築・土地・保証

6. 豊友住宅株式会社

東京都東村山市栄町を拠点に営業する不動産会社で、戸建てや中古マンションなどの売買にも対応可能。賃貸管理と仲介を兼ねた総合対応を行っており、定評があります。

住所	東京都東村山市栄町4丁目2-2-1 シティコーポパルナス久米川1階
アクセス	西武新宿線久米川駅徒歩5分
TEL	042-390-3363
営業時間	9:30〜18:00
定休日	火曜日・水曜日
得意	中古物件・土地・住宅・管理・一戸建て

7. リスペ・コンサル株式会社

建築・リフォームにも対応するコンサル型の不動産会社。賃貸管理はもちろん、注文住宅や土地活用の提案にも力を入れており、空き家対策などにも強みがあります。

住所	東京都東村山市富士見町4丁目6-19
アクセス	西武多摩湖線武蔵大和駅徒歩13分
TEL	042-313-0432
営業時間	9:00〜18:00
定休日	火・水曜日
得意	不動産管理・建築・注文住宅・土地活用・リフォーム

8. 株式会社キューブ

八坂駅近くの店舗で、管理業務と併せてリフォーム・修繕などのアフター対応も充実。地域密着で親切な対応が評価されています。

住所	東京都東村山市富士見町1丁目1-41
アクセス	西武多摩湖線八坂駅徒歩5分
TEL	042-396-3303
営業時間	9:30(10:00)〜18:30
定休日	水曜日
得意	建物管理・修繕・賃貸・リフォーム・戸建て・アパート

9. 株式会社日本賃貸

新秋津駅から徒歩1分、アクセス至便な賃貸専門の不動産会社。特にアパート・テナント・一戸建ての管理と入居者対応に強く、外国人入居者にも対応しています。

住所	東京都東村山市秋津町5丁目25-25
アクセス	JR武蔵野線新秋津駅徒歩1分
TEL	042-397-1811
営業時間	9:00〜18:00
定休日	水曜日
得意	賃貸管理・外国人対応・事務所・テナント・駐車場

10. 株式会社大賀不動産

駅徒歩1分圏内の立地で、東村山・久米川エリアの不動産に強い会社。マンションや店舗などの売買・買取り対応も可能です。

住所	東京都東村山市野口町1丁目20-29 カクリ西口ビル1F
アクセス	西武新宿線東村山駅徒歩1分
TEL	042-396-2275
営業時間	10:00〜18:00
定休日	土曜日・祝日
得意	売買・賃貸・管理・駐車場・戸建て・買取り

管理会社の免許・登録情報と信頼性

東京都知事免許（免許番号）や建築業登録など確認ポイント

不動産会社や管理会社を選ぶ際には、まず公的な免許・登録の有無を確認することが基本です。とくにチェックすべきなのが「宅地建物取引業免許（宅建業免許）」と「建設業許可」です。

東村山市にある多くの不動産会社は、「東京都知事（●）第○○○○○○号」という形で免許番号を表示しています。この番号から、次のようなことが読み取れます：

（数字）＝免許更新回数（更新するたびに増加）
番号＝各会社ごとの登録管理番号

たとえば「東京都知事（3）第123456号」であれば、3回目の免許更新＝10年以上営業している可能性が高いと読み取れます。更新回数が多いほど、実績と継続性があると判断できます。

また、建設業許可を持つ会社であれば、自社で建物の修繕やリフォームを行える体制があるという証明になります。これは、管理と施工の両方を一括で任せたいオーナーにとって大きな安心材料です。

以下のような公的機関・サービスで免許状況を確認可能です：

確認を怠ると、悪質なブローカーや無免許営業に巻き込まれるリスクもあるため、必ず公式な証明の有無をチェックしてから契約しましょう。

管理業者登録番号・保証・建物定休対応

宅建業免許に加えて、賃貸住宅管理業者登録の有無も信頼性の指標になります。これは2021年6月に施行された「賃貸住宅管理業法」により、一定以上の戸数を管理する業者に登録が義務化された制度です。

登録業者は、以下のような義務を課されています：

オーナーとの管理受託契約書の書面化
敷金の明確な管理・返金手続き
定期的な報告書の作成
損害賠償保険や家賃保証制度の導入（任意）

たとえば、「国土交通大臣（賃貸）第000123号」や「東京都知事（賃貸）第000987号」といった形式で登録番号が表示されている管理会社は、法令遵守の体制があると判断できます。

また、建物の定期点検や定期清掃、ゴミ置き場の巡回などを「定期巡回メンテナンスプラン」として提供している会社もあります。こうしたサービスを実施しているかどうかで、入居者の満足度と物件の美観は大きく変わってきます。

さらに、近年では管理業務に関して家賃滞納保証、設備保証、原状回復保証などの制度も選べるようになっており、トラブル発生時にも安心して任せられる体制が整っています。

ゼンリン地図、NAVITIME JAPAN対応によるアクセス精度

信頼できる不動産会社や管理会社は、来店時のアクセス情報も正確に発信しています。ホームページに「○○駅徒歩3分」「○○ビル1階」など詳細な住所が記載されているかを確認しましょう。

また、ゼンリン地図やNAVITIME JAPAN、Googleマップとの連携に対応している会社は、アクセス精度も高く、駐車場の有無やバリアフリー対応なども事前に確認できます。

特に、久米川駅・東村山駅・秋津駅といった交通の中心駅周辺にある店舗の場合、徒歩2〜3分圏内でアクセスできるかどうかが重要です。来店しやすさは、その後の相談・対応スピードにも直結します。

物件の所在地や来店予定地を事前に地図アプリで確認し、可能であればGoogleストリートビューで周辺環境を確認するのもおすすめです。特に管理会社を初めて訪問する方には、有効な手段となります。

こうした地図精度やアクセス案内の丁寧さも、実はその会社の対応力や誠実さを測るひとつの指標になるのです。

管理契約とサービス内容の違い

空室対策・家賃保証・サブリース・買取保証制度

管理会社と契約を結ぶ際、提供されるサービス内容の範囲と質は会社によって大きく異なります。オーナーとして重要なのは、「空室が出たときどう対応してくれるか」、「滞納が発生したときはどうするか」など、収益に直結するリスクへの対応力を見極めることです。

多くの管理会社では、以下のようなサービスを提供しています：

空室対策：駅近物件や競合エリアの家賃相場を調査し、募集条件の最適化や写真の工夫、内見対応の柔軟性向上などを行います。
家賃保証制度：万が一入居者が家賃を滞納しても、保証会社経由で家賃が支払われる仕組み。オーナーの収益を安定させる重要な制度です。
サブリース契約：不動産会社が物件を一括借り上げし、入居者がいなくても一定額の家賃を保証する仕組み。メリットは安定収入、デメリットは相場より賃料が下がる場合がある点です。
買取保証制度：一定期間内に入居が決まらなければ、不動産会社が買い取る仕組み。地方物件や築古物件で導入されることもあります。

リフォーム・建築・空室対策のアフター対応

築年数の経過したアパートや一戸建て、マンションでは、室内設備の老朽化や間取りの古さが原因で空室リスクが高まります。そうした物件に対し、管理とリフォーム・建築を一括で提案できる会社を選ぶことで、再募集までの期間を短縮できます。

たとえば以下のような対応が可能な管理会社は、オーナーにとって大きな味方です：

外壁塗装・屋根防水などの大規模修繕
システムキッチン・ユニットバスなどの水回り入替
クロス・フローリングの張り替えや照明設備の交換
古い間取りを改善する間仕切り工事や収納強化

空室リスクを軽減するには、こうした付加価値提案のできる会社を選ぶことが、長期安定経営のカギとなります。

24時間管理・緊急対応・スタッフの対応品質

管理業務における入居者対応の「速さ」と「丁寧さ」は、入居者満足度を大きく左右します。夜間や休日に水漏れ・騒音・鍵紛失などのトラブルが発生した場合、24時間体制での緊急対応が可能かどうかは非常に重要です。

以下のような体制が整っている管理会社は、入居者からのクレーム減少・長期入居に貢献します：

夜間コールセンター（365日24時間）
専用アプリによるチャット・報告
修繕担当スタッフが常駐 or 当日対応可
巡回点検・ゴミ置き場の清掃・雑草除去などの維持業務

また、こうした対応体制は退去時のトラブル回避にもつながり、敷金精算や原状回復時の不満を防止する効果もあります。結果として、オーナーは安定した家賃収入を得やすく、入居者は安心して暮らせる環境が整うため、空室率の低下にもつながるのです。

管理会社を選ぶときのQ&A

Q. 管理か仲介かどちらを選択すべき？

物件を貸すオーナー側なら「管理会社」が必要です。入居者対応・清掃・修繕を代行してくれるため安心して任せられます。物件を探す側なら「仲介会社」で条件に合った賃貸を紹介してもらいましょう。両方を兼ねる会社も多いため、ニーズに合った選択がポイントです。

Q. 代表者やスタッフとの相性や対応重視の選択方法

長期間付き合うことになる管理会社では、代表者や店舗スタッフとの相性も重要です。初回相談時の対応や、メール・電話での返答スピードなどから判断しましょう。「話を聞いてくれる」「提案が的確」と感じた会社なら信頼できます。

Q. 管理契約の解約条件や電話番号での問い合わせ実例

管理契約には更新や解約条件があります。事前に「何ヶ月前に通知が必要か」「違約金の有無」などを確認しておきましょう。電話番号（TEL）はほとんどの会社がホームページや名刺に記載しており、営業時間中に問い合わせれば丁寧に対応してくれます。

東村山市で管理会社を選択した後の流れ

登録・相談・査定の流れ

まずは気になる不動産会社の公式ホームページやポータルサイトをチェックし、取り扱い物件やエリア、管理サービスの内容を確認します。その後、電話（TEL）や問い合わせフォームを通じて、希望条件や現在の物件状況について相談を行います。

相談時には、以下の情報をあらかじめ整理しておくとスムーズです：

所有している物件の住所（例：東京都東村山市本町・栄町など）
物件の種別（アパート・一戸建て・マンション）
築年数・建物の状態
想定家賃・入居可能時期
希望する管理内容（例：家賃保証・定期清掃・24時間トラブル対応など）

その後、管理会社のスタッフが現地に訪問し、外観や室内、設備状況を確認します。市場相場や類似物件との比較をもとに、賃料査定が行われ、賃貸条件（敷金・礼金・更新料・契約期間など）の提案がなされます。

査定後に契約条件が合意されれば、正式に管理委託契約を締結します。この段階で、必要書類（登記簿謄本・身分証明書など）や印鑑、振込口座の提出が求められます。

契約～物件（部屋・アパート・一戸建て）入居までの営業ステップ

オーナー（貸主）側の流れは以下のとおりです：

管理契約締結後、管理会社が賃貸物件をWebに登録・広告
ポータルサイト（SUUMO、at homeなど）や自社サイトに掲載
入居希望者から問い合わせが入り、内見・申込み
入居審査（保証会社や勤務先確認、収入審査など）
契約締結（重要事項説明、火災保険の加入など）
鍵の引き渡し・入居

この間、オーナーは入居者対応や設備の修理依頼に関わる必要はありません。すべて管理会社が代行します。家賃の送金も毎月自動化され、収支報告書の発行が行われます。

入居者（借主）側にとっても、来店不要・オンライン対応で部屋探し〜契約〜入居までが完結する会社も増えており、利便性が向上しています。

リフォームや建築依頼・保証申請などのフォロー対応

物件の魅力を高めるために、リフォーム・リノベーション・クリーニングの提案をしてくれる管理会社も多く存在します。特に築古物件の場合、浴室の入れ替えやキッチンの交換、壁紙の張り替えなどを提案されることが一般的です。

また、東村山市内の会社では小規模建築や部分修繕にも対応可能なところもあり、老朽化した物件を新たな価値ある物件として再生できます。中には自社で建築士・工務部門を持つ会社もあり、相談から施工まで一貫して任せることができます。

さらに、契約後のフォローとして、次のようなサポートも期待できます：

入居中トラブル（鍵紛失・水漏れなど）の24時間対応
更新手続きや賃料改定の通知・交渉代行
保証会社との連携による家賃未納対応
退去立会いと原状回復・敷金清算対応

一方、空室が続く場合でも、広告手法の見直しや条件変更提案など、プロならではのマーケティング視点からの改善アドバイスが受けられるのも管理会社ならではの強みです。

入居者や物件の状況に応じた柔軟な対応ができる会社と契約することで、物件の価値維持・収益最大化を実現できます。

まとめとおすすめの選び方

東村山市のエリア中心で賃貸物件探しならココ！

駅近くで賃貸物件を探したい方は、ナビ・トゥ・ハウスやai賃貸久米川店など、徒歩1～2分の店舗が便利です。栄町・本町・秋津町など、人気のエリアをカバーしており、ワンルームからファミリー向けマンションまで幅広く対応しています。

管理会社の対応力・アクセス・スタッフで選ぶ

物件オーナーの方には、かどや建設や三和エステートなど、管理・リフォーム・建築を一括で任せられる会社がおすすめです。スタッフの対応力や代表者の地元密着型の提案力も評価ポイントです。

TEL対応・地図確認・定休日確認（火曜・水曜等）

事前にGoogleマップやゼンリン・NAVITIME JAPANで地図・店舗位置を確認しておくと便利です。また、電話（TEL）の応対やメールレスポンスの速さも、信頼できる会社選びの材料になります。火曜・水曜が定休の会社が多いため、来店時は営業日も要チェックです。

佐藤不動産や当社の得意エリア・代表者紹介で安心の選択を

地元で長年営業を続ける老舗の佐藤不動産や、代表者の顔が見える小規模不動産会社は、誠実で丁寧な対応が魅力です。とくに東京都東村山市本町・栄町・久米川・秋津といった住宅地を中心に、相場を熟知した提案をしてくれます。

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気になる不動産会社があれば、まずは電話またはメールで問い合わせを！
駅からの徒歩距離や店舗の営業時間、定休日を確認してから訪問するとスムーズです。
複数社から見積もり・提案を受けることで、より納得できる管理契約が可能になります。
物件の状態によってはリフォームや建物の建替えも視野に入れて相談してみましょう。

本記事では、東京都東村山市でおすすめの不動産会社・賃貸管理会社を紹介しました。物件探し・管理委託・売買・建築まで、頼れるパートナーを選ぶことが、安心で快適な暮らしにつながります。

ぜひ、自分の条件に合った会社と出会い、納得のいく不動産運用・住まい選びを実現してください。

※この記事の情報は2025年8月現在のものであり、最新の営業状況や所在地は公式サイトでのご確認をおすすめします。