東京都板橋区でおすすめの不動産賃貸管理会社10選！【管理会社選びに迷っている方は必見】

はじめに：板橋区で管理会社を選ぶ前に押さえたいポイント

東京都板橋区は、JR埼京線・東武東上線・都営三田線・東京メトロ副都心線・有楽町線といった複数の主要路線が交差し、都心へのアクセスに優れたエリアです。池袋や新宿へ直通で行ける交通利便性に加え、商業施設・公園・学校・病院などの生活インフラも充実しており、一人暮らしからファミリー層まで幅広いニーズに対応した住環境が整っています。

中でも、板橋駅・大山駅・成増駅・高島平駅周辺は、それぞれ個性ある街並みや家賃相場が形成されており、駅近の利便性を重視する人もいれば、静かな住宅街や緑の多さを求める人もいます。

賃貸物件を探す際には、例えば以下のような多様な条件を重視する方が多く見受けられます：

駅から徒歩1分〜5分以内
駐車場・駐輪場完備
オートロック・宅配ボックスあり
ペット可・楽器相談可
バリアフリー・エレベーター付き
ルームシェア可・外国人OK・生活保護受給者相談可

こうした希望条件を満たしつつ、エリアに精通し、柔軟に対応してくれる不動産管理会社を選ぶことが、後悔しない賃貸・管理選びの第一歩となります。
また、内見や契約のしやすさ・問い合わせへの対応スピード・管理体制の充実度なども、不動産会社の実力を見極める重要なポイントです。

特に、物件オーナーの方にとっては、空室対策・リフォーム提案・トラブル時の対応・入金管理など、長期的な運用に関わる管理力をしっかり備えた会社をパートナーとして選ぶ必要があります。
本記事では、板橋区で実績があり、信頼できる不動産管理会社を紹介するとともに、会社選びのコツやよくある疑問への回答も掲載しています。
ぜひ、ご自身に合った「住まいのパートナー」探しの参考にしてみてください。

不動産会社を選ぶ際のチェックポイント【板橋区編】

得意エリアや管理対象物件のタイプ

東京都板橋区には、成増、大山、高島平、板橋本町などさまざまな住宅街が点在し、それぞれに異なる物件ニーズがあります。たとえば成増駅周辺ではファミリー向けの新築・築浅マンションが人気ですが、高島平では手頃なアパートや団地タイプの物件が中心です。こうした地域特性を理解している不動産会社は、部屋探しの際に的確な提案をしてくれます。
また、管理対象物件も多様で、ワンルームマンション、ファミリータイプのアパート、一戸建ての賃貸、分譲マンションのサブリース管理など、不動産会社ごとに得意分野があります。自分の住みたい物件の種別に強い会社かどうかを見極めるのが大切です。

初期費用・仲介手数料・敷金礼金の有無

初期費用は「物件を決めたけど予想以上にお金がかかる…」という声が多く、重要なチェックポイントのひとつです。
敷金・礼金ゼロ、仲介手数料無料または半額といったキャンペーンを実施している店舗もあり、同じ条件でも不動産会社を変えるだけで数万円〜十数万円の差が出ることもあります。
ただし、「初期費用が安い」だけで選ぶのはNG。火災保険料や鍵交換費用、保証会社の利用料などが後から追加されるケースもあるため、必ず見積書を出してもらい、「登録費用」「事務手数料」などの名目も含めて確認しておくことがトラブル回避につながります。

営業時間・定休日・来店しやすさ

不動産会社によって営業時間や定休日が異なるため、自分のスケジュールと合うかは見落とせないポイントです。
板橋区内では、都営三田線「板橋本町駅」や東武東上線「成増駅」、東京メトロ副都心線「地下鉄成増駅」から徒歩1～3分程度でアクセス可能な不動産店舗も多数あります。駅近の店舗は、仕事帰りに立ち寄れたり、週末の内見にも便利。
定休日が水曜日の店舗が多い中で、土日祝も営業・無休対応の会社もあるため、急な部屋探しや引越しスケジュールにも柔軟に対応できる店舗を選ぶのが安心です。

オンライン契約・LINE・メールでの問合せ対応

近年のニーズとして、オンラインで完結できる不動産会社が増えています。LINEでやり取りができたり、Zoom・Google Meetで物件の説明を受けられたり、非対面でもスムーズに対応できる体制を整えている会社は非常に便利です。
また、電子契約システムを導入していれば、PDF書類への電子署名のみで入居契約が完了するため、遠方からの引越しや、忙しい共働き家庭、単身赴任者などに好まれています。内見動画を事前に送ってくれる会社も増えており、問合せから契約までのストレスが大きく軽減されます。

売買・リフォームなど賃貸以外への対応力

将来的に「住み替えたい」「資産として売却したい」「古くなった物件をリフォームしたい」などの希望がある方にとっては、賃貸だけでなく売買や建物管理、リフォーム提案などを一括で任せられる会社を選ぶのが賢明です。
板橋区内には、建築部門やリフォーム専門チームを社内に抱える不動産会社も多く、「PM（プロパティマネジメント）業務」や「コンサルティング業務」にも対応している店舗であれば、オーナーとしての長期的な資産形成まで視野に入れた提案を受けられます。
また、警備会社と連携したセキュリティ対策や、災害時の対応計画を備えた不動産会社もあり、安心して任せられる体制かどうかは重要な比較材料になります。

板橋区で信頼される不動産賃貸管理会社10選

三田ハウジング株式会社

所在地	東京都板橋区板橋3-25-4
電話番号	03-5375-2103
営業時間	10:00～19:00
定休日	水曜日

特徴：板橋区を中心に賃貸とリフォームの両面からサポート。地域密着で迅速な対応が魅力です。

株式会社くみん不動産志村坂上店

所在地	東京都板橋区小豆沢2-17-9 コーラルシンフォニー1階
電話番号	03-5939-8851
営業時間	09:00～18:00
定休日	毎週火・水曜日

特徴：37年以上の実績を持つ板橋区密着型企業。積水ハウス・ヘーベルメゾンなどの管理物件に強みあり。

日信商事株式会社（上板橋本店）

所在地	東京都板橋区上板橋1-21-7 水村ビル1F
電話番号	03-3932-1146
営業時間	10:00～18:00
定休日	毎週火曜・第2・3水曜

特徴：高齢者見守りサービスなど独自の取り組みも実施。空き家・賃貸管理に特化し、地域貢献度が高い会社です。

株式会社リンクス

所在地	東京都板橋区幸町36-8
電話番号	03-5966-1621
営業時間	09:00～18:00
定休日	第1,3,5日曜・祝日

特徴：創業1991年、地域に根ざした運営。FPや診断士など有資格者による資産管理支援が強みです。

株式会社長太郎不動産成増駅北口本店

所在地	東京都板橋区成増3-23-5
電話番号	03-3979-0002
営業時間	9:00～18:00
定休日	火曜・水曜

特徴：東武東上線沿線で複数店舗展開。長年の地元実績を活かし、緊急対応や定期巡回に強みがあります。

株式会社アークマネージメント

所在地	東京都板橋区高島平8-13-8 第一北野ビル2階
電話番号	03-5922-5455
営業時間	9:00～19:00
定休日	年中無休

特徴：高島平エリアを中心に幅広くカバーする管理会社。無休運営により、緊急時にも対応可能な体制が整っています。

株式会社ナミキ賃貸管理部

所在地	東京都板橋区成増3-4-4
電話番号	03-3939-4281
営業時間	9:00～17:30
定休日	年中無休（年末年始除く）

特徴：1935年創業、管理戸数15,000戸超の実績。リノベ対応にも積極的で、入居率98%の高い管理力が魅力。

センチュリー21 協立コーポレーション

所在地	東京都板橋区板橋1-48-17 協立コーポレーション第1ビル4階
電話番号	03-3961-7773
営業時間	10:00～18:00
定休日	火曜・水曜

特徴：フランチャイズ大手のスケールメリット。埼京線・三田線沿線の管理に強く、定期巡回と整備提案が得意です。

株式会社山秀商事

所在地	東京都板橋区南常盤台1-22-7 サンシュウビル202
電話番号	03-3973-1231
営業時間	9:00～17:30
定休日	土曜午後・日曜・祝日

特徴：1952年創業の老舗。賃貸管理・リフォーム・建築まで自社一貫体制で、質の高い総合サポートが可能です。

株式会社長太郎不動産

所在地	東京都板橋区成増3-23-5
電話番号	03-3979-0002
営業時間	9:00～18:00
定休日	火曜・水曜

特徴：東武東上線沿線を中心に複数店舗展開。緊急対応・定期巡回に強く、オーナーからの信頼度も高い会社です。

※この記事の情報は2025年6月現在のものであり、最新の営業状況や所在地は公式サイトでのご確認をおすすめします。

不動産会社を選ぶ際のチェックポイント【板橋区編】

得意エリア・対象物件（マンション／アパート／一戸建て）

不動産会社によって、得意とするエリアや取り扱い物件の種類は大きく異なります。例えば、東京都板橋区成増や高島平などの地域に強い不動産会社であれば、地元の事情や相場、住環境について詳しく、条件に合った物件をスムーズに提案してくれます。また、マンション・アパート・一戸建てなど、建物種別によって管理ノウハウが異なるため、希望物件に合わせた選択が大切です。

初期費用・賃料・修繕・PM業務の明瞭さ

賃貸契約時の「初期費用」は重要なポイントです。敷金・礼金だけでなく、保証料・火災保険料・鍵交換代などが追加されることもあります。事前に見積書をもらい、明細をチェックすることが重要です。また、PM（プロパティマネジメント）業務として修繕や清掃がどこまで含まれるのかも、契約前に確認しましょう。トラブルを防ぐには、明瞭な費用提示と柔軟な支払方法（分割・クレジットカードなど）への対応もチェックしておきましょう。

対応スピード・スタッフ対応・電話やメールの反応

問い合わせに対する返信スピードや、スタッフの対応の丁寧さは、不動産会社の信頼性を測る重要な要素です。特に修繕やトラブル時の対応が遅いと、入居者の満足度にも影響します。メールやLINE、電話でのやりとりのしやすさを、契約前に一度試しておくのもおすすめです。

アクセス・営業時間・来店のしやすさ

板橋区は、JR・東京メトロ・東武東上線・都営三田線など複数路線が走っており、駅近くに店舗を構える不動産会社も多数あります。成増駅や大山駅など、駅から徒歩1～3分の位置にある店舗は、内見や相談の際にとても便利です。営業時間は平日だけでなく土日も対応しているか、定休日はいつか（水曜定休が多い）、予約なしで来店可能かなどもチェックしましょう。

オンライン契約やLINE・クレカ決済対応の有無

最近では、来店不要で完結する「オンライン契約」に対応する会社も増えています。LINEでの物件紹介や、Zoomを使った内見、クレジットカード払い対応などが可能かどうかも、不動産会社選びの大きな判断材料になります。特に遠方から引っ越す場合や、忙しくて店舗に行けない方には大きなメリットです。

よくある質問（Q&A）

Q1. 板橋区でペット可物件を多く扱う会社は？

ペット可物件は限られているため、専門的に取り扱っている不動産会社を選ぶのがポイントです。「ペット相談可」や「小型犬限定」など、細かい条件が設定されている場合もあるので、検索システムや独自物件を多く持つ地域密着型の会社を活用すると希望に近い物件に出会える可能性が高まります。

Q2. クレジットカード払い対応の管理会社はある？

一部の不動産会社では、契約時の初期費用や毎月の家賃をクレジットカードで支払えるサービスを導入しています。特に、オンライン契約に力を入れている管理会社では、非対面での契約完結と併せてキャッシュレス決済の利便性も提供している場合があるため、事前に確認しておきましょう。

Q3. 初期費用を抑えられる会社の探し方は？

敷金・礼金ゼロ物件や、仲介手数料無料のキャンペーンを行っている不動産会社を選ぶと初期費用を大きく抑えることが可能です。また、都度キャンペーンを実施している店舗もあるため、「初期費用が不安」と伝えると割引プランを提案してくれることもあります。

Q4. 修繕やトラブル時の対応スピードは？

修繕対応の早さは、管理会社によって差が出やすい部分です。対応履歴を共有してくれる会社や、専用アプリ・Webページで対応状況が確認できる仕組みがあると、入居者との信頼関係を保ちやすくなります。契約前に「何かあったときは何時間以内に連絡をもらえるか」を確認するのもおすすめです。

オーナー向け：板橋区で物件管理を依頼するポイント

リフォームや修繕工事提案の実績があるか

築年数が経過した物件は、外観や設備の老朽化によって入居希望者から敬遠されがちです。しかし、壁紙の張り替えや水回りの交換、床材のリニューアルなど、比較的小規模なリフォームでも印象は大きく変わり、結果として空室期間の短縮につながります。
近年では、デザイン性の高いアクセントクロスや、宅配ボックス・オートロックの後付けなどの「付加価値リフォーム」が注目されており、これらの提案ができる管理会社は信頼度が高いと言えます。
また、原状回復工事を安価に実施できる業者と提携していたり、施工内容・見積の透明性が高いかどうかも、オーナーにとって大切なポイントです。地元の建築業者と連携してスピーディに対応してくれる体制があるかも確認しておきましょう。

SUUMOやHOME’S等の掲載数・写真の質

現在の賃貸市場において、インターネットでの「第一印象」が入居率に直結します。SUUMO、HOME’S、at homeなどのポータルサイトに掲載されていても、写真が古かったり、部屋の魅力が伝わりにくい構図では、クリック率が低下し、内見にすら至らないこともあります。
内覧前に判断されてしまうケースもあるため、管理会社が高画質な写真を撮影しているか、キャッチコピーや物件紹介文に工夫があるかを確認しましょう。最近では、パノラマ画像や動画、3Dウォークスルー対応の掲載も増えており、こうしたIT技術に柔軟な会社は集客力に強みがあります。
また、掲載先がどの程度の数か、どのメディアに力を入れているか（例：Google広告・SNS等）も、物件の露出度に大きく影響します。

賃料査定・周辺相場に強い管理会社を選ぶ

板橋区と一口にいっても、高島平エリアはファミリー層、成増は単身・DINKS、大山周辺は若者や学生など、エリアによって入居ターゲットが異なります。こうした違いを理解し、最新の賃貸成約データ・他社の募集状況・周辺競合物件の状況などを踏まえて、現実的かつ競争力のある賃料設定を提案できる会社は非常に貴重です。
適切な価格設定は、空室リスクの最小化だけでなく、長期入居につながるため、収益の安定にも直結します。
中には無料の簡易査定ツールを提供していたり、訪問してエリア分析レポートを提示してくれる会社もあるため、対応の丁寧さや提案内容の根拠を比較することが大切です。

管理報告・トラブル対応・問い合わせ体制

物件管理において、定期的な報告と迅速なトラブル対応はオーナーにとって安心材料です。特に以下のような点をチェックしておくと、入居者とのトラブルや修繕対応の際もスムーズです：

月次の収支報告書がPDFやWebでいつでも確認できるか
電話・LINE・メールなど複数の連絡手段に対応しているか
夜間・休日も対応可能な緊急窓口があるか
入居者からのクレームや修繕依頼に迅速に対応するフローがあるか

また、一部の管理会社では、オーナー専用ポータルサイトを提供しており、空室状況・契約履歴・家賃入金状況などをリアルタイムで確認可能です。管理コストの明朗性や、報告がどのくらい細かいかも比較対象になります。
さらに、スタッフの対応品質・経験・担当制かどうかも、長期的に物件を任せる上での信頼性に直結します。