東京都清瀬市でおすすめの不動産賃貸管理会社10選！【管理会社選びに迷っている方は必見】

清瀬市の不動産会社とは？—賃貸・売買・管理の全体像

東京都清瀬市は、都心へのアクセスの良さと自然の豊かさを兼ね備えた住宅エリアです。西武池袋線「清瀬駅」や「秋津駅」を中心に、商業施設や教育機関、医療機関が集まり、ファミリー世帯から単身者まで幅広い層が住まいを構えています。駅周辺は新築マンションや戸建ての分譲が進み、少し離れれば落ち着いた住宅街や土地の活用が目立ちます。

このような地域性を背景に、清瀬市には数多くの不動産会社や管理会社が存在し、賃貸物件の仲介・管理、土地や戸建ての売買、さらにはリフォームや建築対応まで幅広く取扱いがあります。不動産を運用するオーナーや、部屋探しをする入居希望者にとって、管理会社の存在は不可欠です。特に、物件の清掃や入居者対応、駐車場の管理など日常的な業務を委託できる点は、オーナーの負担軽減に直結します。

清瀬駅北口の東京都清瀬市松山1丁目や東京都清瀬市元町1丁目エリアには不動産会社の店舗が集中しており、駅徒歩数分でアクセスできる立地のため、住まい探しの利便性が高い点も特徴です。

清瀬市の住環境と人気エリアの特徴

清瀬市は東京都の北西部に位置し、西武池袋線で都心へ直結できる利便性と、自然が多く残る落ち着いた環境の両方を兼ね備えています。駅前には商業施設や飲食店が集まり、少し離れると公園や緑地が広がり、子育て世帯から高齢者まで幅広い層に人気があります。

松山・元町エリアは清瀬駅北口に近く、商業施設や店舗が集中する利便性の高い地域です。徒歩圏内で買い物や通勤が可能なため、単身者や共働き世帯に選ばれやすい傾向があります。

野塩・秋津駅周辺は、隣接する東村山市へのアクセスも良く、学生や若い世代に人気があります。西武池袋線と武蔵野線の両方を利用できるため、交通面の柔軟性が高いエリアです。

下宿・竹丘エリアは静かな住宅街で、戸建てや土地利用が多く見られます。落ち着いた住環境を求めるファミリー層に適しており、駐車場付き物件も多いことから車を使う家庭にも便利です。

このように、清瀬市はエリアごとに特徴が分かれるため、住まいや不動産管理を検討する際には地域ごとの特徴を押さえておくことが大切です。

賃貸管理会社を選ぶときに注目すべきポイント

不動産管理会社を選ぶ際には、単に賃料の回収や入居者対応だけでなく、地域に密着したサービス力やスタッフの質も重要です。清瀬市内には免許・登録済みの管理会社が多く存在し、それぞれが得意とする条件やエリアが異なります。以下に、選定時の主なポイントを整理しました。

✅ 所在地・アクセス：清瀬駅や秋津駅から徒歩圏か、駐車場の有無も確認しましょう。

✅ 営業時間・定休日：火曜・水曜を定休日とする会社が多いため、自分の生活スタイルに合うかをチェック。

✅ 免許番号：公式サイトや店舗に「東京都知事免許（番号）」が明記されているか確認することが大切です。

✅ 取扱い物件の種類：賃貸だけでなく、売買・戸建て・土地・リフォームなどにも対応している会社を選ぶと長期的に安心。

✅ 対応エリア：松山・元町・野塩・下宿など、自分の希望エリアに強い会社かを確認しましょう。

✅ スタッフの対応力：地域事情に詳しく、丁寧で分かりやすい説明をしてくれるスタッフがいる会社が安心です。

東京都清瀬市でおすすめの不動産賃貸管理会社10選

1. 株式会社アイ建設事務所 ai賃貸清瀬店

物件の取扱数が地域ナンバーワン。スタッフの対応が丁寧で、西武池袋線「清瀬駅」徒歩1分という抜群のアクセス。賃貸管理から入居対応、取扱いまで幅広く対応可能。定休日は火曜日・水曜日。

住所	東京都清瀬市松山１丁目2-26 中村ビル1階
アクセス	西武池袋線清瀬駅徒歩1分
営業時間	10:00～19:00
定休日	火曜日・水曜日
得意	清瀬市エリアの賃貸管理・物件紹介・部屋探し対応

2. 株式会社部屋なびplus

西東京エリア24年の物件知識と経験豊富なスタッフが対応。物件数多く、オンライン相談も可。物件紹介から管理、リフォーム提案まで対応可能。

住所	東京都清瀬市松山１丁目2-26 中村ビル1階
アクセス	西武池袋線清瀬駅徒歩1分
営業時間	10:00～18:00
定休日	水曜日
得意	賃貸管理・条件の取り扱い・物件紹介

3. ホームメイトFC清瀬店（株式会社イオンズエステート）

清瀬駅徒歩1分の好立地。ファミリー・学生・女性向け賃貸物件を多数取扱い。地元スタッフによる柔軟な対応が魅力。

住所	東京都清瀬市松山１丁目1-9 NSビル201
アクセス	西武池袋線清瀬駅徒歩1分
営業時間	10:00～18:30
定休日	水曜日
得意	賃貸管理・ファミリー向け物件・住まい条件提案

4. 株式会社エヌ・ピー・システム東京堂清瀬本店

創業50年以上、地域密着で学生・単身者向けからUR／JKK賃貸まで幅広く管理。物件の建築・リフォーム相談にも対応。

住所	東京都清瀬市松山２丁目5-48
アクセス	西武池袋線清瀬駅徒歩3分
営業時間	9:00～18:00
定休日	毎週水曜日・第1火曜日・第3火曜日
得意	賃貸管理・売買・リフォーム・建築相談

5. 有限会社立野産業

地域に根づいた住まいのナビゲーターとして賃貸管理、売買、土地対応、建築相談に柔軟に対応。駐車場管理も可能。

住所	東京都清瀬市元町１丁目8-2
アクセス	西武池袋線清瀬駅徒歩1分
営業時間	9:00～18:00
定休日	水曜日・第1、第3火曜日
得意	賃貸管理・売買・土地・戸建て・駐車場・建築相談

6. 株式会社西武開発清瀬店

売買にも強く、新築戸建て・中古戸建て・マンション・土地の取扱いが豊富。西武池袋線清瀬駅から徒歩5分、地域密着の営業が魅力。

住所	東京都清瀬市元町１丁目7-12
アクセス	西武池袋線清瀬駅徒歩5分
営業時間	9:30～18:30
定休日	年中無休（年末年始除く）
得意	売買（新築・中古・土地）・賃貸管理

7. 株式会社おうちやさん本店

秋津駅徒歩1分、カフェのような店舗で来店しやすい雰囲気。賃貸・管理・レオパレス・大東建託物件など幅広く対応。

住所	東京都清瀬市野塩１丁目313-7
アクセス	西武池袋線秋津駅徒歩1分
営業時間	10:00～18:00
定休日	水曜日、日曜日、祝日
得意	賃貸管理・短期対応・店頭対応の柔軟性

8. 有限会社アクティヴ本店

賃貸管理を主業務とし、生活に密着した対応を得意とする。秋津駅近くでアクセス良好。

住所	東京都清瀬市野塩５丁目299-10
アクセス	西武池袋線秋津駅徒歩1分
営業時間	10:00～18:00
定休日	火曜日・水曜日
得意	賃貸管理・入居者対応・地図案内・地域密着

9. 株式会社住研コンサル秋津店

西武池袋線「秋津駅」南口すぐの好立地にある不動産会社。地元エリアに根差し、賃貸仲介から管理、売買まで幅広く取扱い。スタッフが地域事情に精通しており、土地活用や新築戸建ての相談も可能。

住所	東京都清瀬市野塩５丁目288-5
アクセス	西武池袋線秋津駅徒歩1分
営業時間	10:30～17:00
定休日	火曜日・水曜日
得意	賃貸・売買・土地活用・管理・新築戸建て

10. 株式会社エステル

清瀬駅南口から徒歩3分、賃貸物件の管理を中心に、土地や戸建ての売買、新築相談まで幅広く対応する地域密着型不動産会社。駐車場の管理にも対応可能で、住まいの条件に合わせた提案力が強み。

住所	東京都清瀬市松山１丁目13-2
アクセス	西武池袋線清瀬駅徒歩3分
営業時間	9:00～18:00
定休日	火曜日・水曜日
得意	賃貸管理・土地売買・戸建て・駐車場管理・新築相談

オーナーが管理会社に委託するメリット

賃貸物件を所有しているオーナーにとって、不動産管理会社に業務を委託することは大きなメリットがあります。特に清瀬市のようにファミリー世帯から学生まで幅広い層が住んでいる地域では、入居者対応や契約業務が煩雑になるため、専門の管理会社に任せることが安心につながります。ここでは、代表的なメリットを詳しく見ていきましょう。

家賃の回収業務

入居者からの家賃集金や滞納時の督促を代行してくれるため、オーナーの手間が軽減されます。特に複数戸を所有している場合は、毎月の管理にかかる時間と労力を大幅に削減できます。保証会社と連携して回収リスクを最小限に抑える仕組みを持つ管理会社も多く、安定した収益を確保しやすい点が大きな魅力です。

入居者対応

設備トラブルや生活上の相談など、日常的に発生する問い合わせに管理会社が対応してくれます。例えば「エアコンが動かない」「給湯器の調子が悪い」といった突然のトラブルにも迅速に対応可能です。入居者とのやり取りを管理会社が担うことで、オーナー自身が直接対応する必要がなくなり、精神的な負担も軽減されます。

修繕・リフォームの提案

物件の劣化状況を定期的にチェックし、必要に応じてリフォームや修繕の提案を行ってくれます。例えば、築年数が経過した物件では内装の一部リフォームや水回りの改善を行うことで空室率を下げる効果が期待できます。管理会社の提携業者を利用することで、費用を抑えつつ効率的に工事を行える点もメリットです。

空室対策

空室リスクを抑えるための広告戦略や入居者募集も管理会社の得意分野です。インターネット広告や不動産ポータルサイトへの掲載はもちろん、他の仲介会社とのネットワークを活用して、短期間で入居者を見つけることが可能です。また、ターゲット層に合わせた間取りの提案や家賃設定のアドバイスを受けられるのも強みです。

長期的な資産運用のサポート

管理会社を活用することで、オーナーが自分で全て対応するよりも効率的になり、物件の価値を維持・向上させながら長期的な資産運用が可能になります。特に将来的に売却を視野に入れている場合、日頃の管理や修繕履歴が整っている物件は査定でも有利になる傾向があります。つまり、管理会社への委託は「安定収益の確保」と「資産価値の維持」の両面で有効な手段といえるのです。

清瀬市でよくある不動産管理トラブルとその対策

不動産を所有・運用する中では、さまざまなトラブルが発生する可能性があります。特に清瀬市のように単身者からファミリー層まで幅広い入居者がいるエリアでは、生活スタイルやニーズの違いからトラブルが生じやすい傾向にあります。ここでは、清瀬市の不動産会社や管理会社がよく対応している事例と、その対策を紹介します。

家賃滞納

オーナーにとって最も大きなリスクの一つが家賃の滞納です。滞納が長期化すると収益に大きな影響が出てしまいます。管理会社は督促業務を代行し、必要に応じて法的手続きを進める体制を持っています。さらに保証会社と提携することで、家賃が未回収となるリスクを最小限に抑え、オーナーに安定した収益を確保します。

設備の故障

給湯器やエアコン、トイレなどの設備トラブルは入居者の満足度を大きく左右します。特に夏や冬の繁忙期にエアコンや給湯器が故障すると、入居者からのクレームが急増します。管理会社は提携している修理業者にすぐに依頼できる体制を整えており、24時間対応可能な緊急窓口を持つ場合もあります。これにより入居者の不安を軽減し、長期入居にもつながります。

近隣トラブル

生活音による騒音問題やゴミ出しのマナー違反は、入居者同士の対立を引き起こす代表的なトラブルです。オーナーが直接対応するのは難しいケースが多いため、第三者として管理会社が間に入ることで冷静な解決が期待できます。注意文書の配布やルールの周知、場合によっては契約違反として対応を進めることも可能です。

退去時の原状回復

敷金精算や修繕範囲をめぐって、退去時にトラブルになるケースも少なくありません。「入居者が故意に破損したのか」「通常使用による劣化か」の判断が争点になることが多いです。管理会社は契約書や入居時のチェックシートを基に判断し、国土交通省のガイドラインに沿って費用を明確に算出します。これにより双方が納得できる精算が可能となり、無用なトラブルを回避できます。

総合的な安心感

このように、管理会社を通じて対応することで、オーナーが直接抱え込むリスクや手間が大幅に軽減されます。特に清瀬市のように地域特性があるエリアでは、地元の事情に詳しい管理会社の存在がトラブル解決の大きな助けになります。結果的に、安定した賃貸経営と入居者満足度の向上の両方を実現できるのです。

賃貸管理にかかる費用相場（清瀬市の場合）

管理会社に業務を委託する場合、どの程度の費用が必要になるのかはオーナーにとって大きな関心事です。清瀬市における一般的な賃貸管理の費用相場を整理し、それぞれの内容について詳しく解説します。

管理委託料

毎月の家賃収入に対して3％～5％程度が相場です。清瀬市の管理会社でもこの範囲に収まることが多く、業務範囲が広い「フルサポート型」の場合は5％前後になるケースが一般的です。入居者対応や家賃回収、退去時の立ち会いまでを一括で任せられるため、オーナー自身が遠方に住んでいる場合や複数物件を所有している場合には特に有効です。

入居者募集費用

新しい入居者を募集する際には、広告宣伝費として家賃の0.5～1か月分が必要になる場合があります。インターネット掲載、ポータルサイト利用料、チラシ作成、仲介業者への広告料などが含まれます。清瀬市のようにファミリー層から学生まで幅広い入居希望者がいるエリアでは、効果的な広告展開によって空室リスクを早期に解消できるため、この費用は長期的に見れば必要な投資といえるでしょう。

更新事務手数料

賃貸契約の更新時に家賃の0.5か月分程度を手数料として設定している管理会社が一般的です。更新手続きには契約書の再作成、オーナーと入居者双方の調整、必要書類の作成などが含まれ、専門的な事務作業が発生します。トラブル防止のためにも、管理会社に任せることでスムーズな契約更新が可能になります。

修繕費・リフォーム費用

物件の老朽化や設備の故障に伴う修繕・リフォーム費用は実費であり、都度見積もりが必要です。例えば、クロスや床材の張り替え、エアコンや給湯器の交換などが挙げられます。清瀬市は築年数の経過した物件も多いため、長期的に資産価値を維持するには定期的な修繕計画を立てておくことが重要です。管理会社によっては提携業者を利用することで市場価格よりも割安に施工できる場合もあります。

その他費用

物件によっては、共用部の清掃費や定期点検費用が別途発生することもあります。また、駐車場付き物件では外構修繕や舗装工事の費用が必要になるケースもあります。こうした費用は契約内容や管理形態によって異なるため、事前にしっかり確認しておくことが大切です。

このように、賃貸管理には複数の費用項目がありますが、管理会社に委託することで得られる安心感や効率性を考慮すれば、オーナーにとって十分に価値のある投資といえるでしょう。

管理会社を選ぶ流れ

清瀬市で不動産管理会社を探すときは、以下の手順で進めるとスムーズです。段階を踏んで確認すれば、条件に合う信頼できる会社を選びやすくなります。

① 所在地・アクセスを確認する

まずは所在地やアクセスをチェックしましょう。西武池袋線「清瀬駅」や「秋津駅」から徒歩で行ける会社は、来店や打ち合わせがしやすく便利です。駐車場の有無も確認しておくと安心です。

② 営業時間・定休日を確認する

不動産会社は火曜や水曜を定休日としている場合が多いです。営業時間も10時〜18時台が中心ですが、会社によって異なります。自分が連絡しやすい時間に対応してもらえるか、事前に確認しましょう。

③ 免許番号や登録情報を確認する

信頼できる会社かどうかを見極めるには、東京都知事免許番号がきちんと表示されているか確認することが大切です。公式サイトや店舗の掲示に明記されていれば安心です。

④ スタッフ対応をチェックする

問い合わせや来店時にスタッフの対応力を見ておきましょう。質問にすぐ答えてくれるか、分かりやすい説明をしてくれるか、地域事情に詳しいかといった点が重要です。

⑤ 取扱い分野と条件を照合する

会社によって得意分野は異なります。賃貸管理に特化している会社もあれば、売買や土地、新築・リフォームまで対応できる会社もあります。自分の条件に合う分野を扱っているかを確認しましょう。

⑥ 複数社を比較検討する

候補を2〜3社に絞り込み、同じ条件を提示して提案内容・費用・対応スピードを比較します。同じ条件でも会社ごとに提案が違うため、得意分野や姿勢の違いが見えてきます。

この流れを踏むことで、清瀬市で安心して任せられる管理会社を選びやすくなります。

所在地 → 営業時間・定休日 → 免許番号 → スタッフ対応 → 取扱い分野 → 比較検討
という流れを踏めば、清瀬市で信頼できる管理会社を選びやすくなります。

よくある質問（FAQ）

Q1. なぜ水曜や火曜を定休日にする会社が多いの？

A. 不動産業界全体の慣習で、水曜日を休業日とする店舗が多くあります。加えて第1・第3火曜日を定休日にする会社もあります。来店前に必ず営業日を確認しましょう。

Q2. 賃貸と売買は同じ会社に任せてもいいの？

A. 清瀬市には賃貸管理と売買の両方に対応できる会社が多く存在します。将来、土地や戸建ての売却・購入を視野に入れているなら、両方に対応できる会社を選んでおくと効率的です。

Q3. 免許番号はどこで確認できるの？

A. 店頭の掲示板や公式サイトの会社概要ページに「東京都知事免許（番号）」として掲載されています。信頼できる会社は必ず明記しているので、事前に確認しておきましょう。

Q4. スタッフ対応はどう見ればいいの？

A. 実際に問い合わせをしてみるのが一番です。回答の早さ、説明の分かりやすさ、地域事情の知識などをチェックポイントにしましょう。

Q5. 最後に比較検討するときの決め手は？

A. 免許番号の有無・スタッフの対応力・取扱い分野の適合性を総合的に見て判断します。最終的には「安心して任せられる」と感じる会社を選ぶことが大切です。

賃貸管理会社と不動産会社（売買含む）の違い

清瀬市内には「賃貸管理」を専門に行う会社と、「売買」を中心に事業展開する不動産会社があります。どちらも免許・登録を有して営業していますが、役割には明確な違いがあります。

賃貸管理会社は、オーナーの代わりに入居者との契約・更新業務・家賃回収・部屋のメンテナンス・駐車場の管理など、日常的な業務を担います。一方で売買を得意とする不動産会社は、土地や新築・中古の戸建て・マンションなどの取引をサポートします。

清瀬市で住まいを探す場合、賃貸契約に強い管理会社に依頼すれば安心です。また、土地や建築・リフォームを含む相談は売買系の会社に強みがあります。条件や目的に応じて、両方を取扱いできる総合型の不動産会社を選ぶのも一つの方法です。

スタッフ対応や営業スタイルに注目すべき理由

清瀬市で不動産管理会社を探すとき、多くの人が「家賃はいくら？」「駅から徒歩何分？」といった条件に目が行きがちです。もちろんそれも大切ですが、実際に管理を任せるときに大きな差が出るのがスタッフの対応力や営業スタイルです。

1. 地元に詳しいスタッフは安心できる

清瀬市の管理会社には、地元出身や長年この地域で働いているスタッフが多い会社もあります。こうした人たちは学校や病院の場所、スーパーや交通の便利さなど、地図や広告には書かれていない生活情報まで知っています。
例えば「清瀬駅から徒歩5分以内だけど静かな環境がいい」「秋津駅周辺で駐車場つきの戸建てを探したい」といった細かい条件にも、地域事情をふまえて答えてくれるので安心です。

2. 丁寧に対応してくれる会社はトラブル時に強い

賃貸では「設備の故障」や「入居者からの連絡」など、日常的なトラブルがどうしても発生します。そのときにスタッフがどれだけ親身に対応してくれるかで、オーナーや入居者の安心感が大きく変わります。
口コミで「対応が早かった」「説明が分かりやすかった」と評価されている会社は、実際の管理業務でも頼りになります。

3. 営業スタイルの違いで得意分野が分かる

同じ清瀬市の不動産会社でも、営業スタイルには違いがあります。

入居者募集が得意な会社…物件の写真や広告を工夫して、早く入居者を見つけるのが得意。
日々の管理に強い会社…家賃回収や修理対応など、日常の細かい仕事をきっちりこなすのが得意。
売買や土地活用も扱う会社…将来の売却や建て替えを考えている人におすすめ。

自分が「空室対策を優先したい」「トラブル対応を任せたい」「将来は土地売却も考えている」など、何を重視したいかを考えて、それに合った営業スタイルの会社を選ぶと失敗しにくいです。

4. 確認すると安心なポイント

はじめて問い合わせるときや来店する際には、次のような点をチェックしてみましょう。

✅ 質問に対してすぐに答えてくれるか（対応スピード）

✅ 専門用語を使わずに分かりやすく説明してくれるか

✅ 管理費用や修理費用の内訳をきちんと示してくれるか

✅ 東京都知事免許番号など、登録情報をきちんと公開しているか

これらがクリアできていれば、長期的に安心して任せられる可能性が高いです。

清瀬市で管理会社を選ぶときは、「駅から近いか」「家賃や条件が合うか」だけでなく、スタッフの人柄・対応力・地域知識に注目することが大切です。
特に、親身に対応してくれる会社は入居後のトラブルにも強く、オーナーにとっても長く付き合えるパートナーになります。
スタッフ対応や営業スタイルをしっかり確認することが、安心できる住まいづくりへの第一歩です。

まとめ：東京都清瀬市で管理会社を選ぶときの最終チェックリスト

清瀬市で最適な管理会社を選ぶには、次のチェックリストを意識するとスムーズです。

✅ 住所・所在地が駅近でアクセスしやすい（清瀬駅・秋津駅から徒歩圏）

✅ 営業時間・定休日（水曜・火曜）を確認して、連絡がとりやすいか

✅ 電話番号・登録番号（東京都知事免許）が公式に明記されているか

✅ 賃貸・売買・土地・戸建て・新築・リフォームなど、希望の条件に対応できるか

✅ 駐車場管理や建築相談にも対応可能な総合力があるか

✅ スタッフの対応が丁寧で、地元エリアの事情に詳しいか

以上のポイントを踏まえて管理会社を選べば、住まい探しや物件管理がぐっとスムーズになります。清瀬市は西武池袋線沿線の中でもバランスの取れた住宅エリアであり、東京都清瀬市松山・元町・野塩などの各丁目に優良な不動産会社が多数存在しています。信頼できるパートナーを選び、長期的に安心できる住まいづくりを実現してください。