東京都国立市でおすすめの不動産賃貸管理会社10選！【管理会社選びに迷っている方は必見】

東京都国立市は、JR中央線・南武線・京王線といった複数の鉄道路線にアクセスできる便利なエリアです。特に国立駅周辺は文教地区として知られ、閑静な住宅街や文化施設、緑豊かな環境が整っています。賃貸物件はファミリー向けのマンションや一戸建てから、学生向けのアパートまで多様な間取りが揃っており、条件に合わせて選べる幅広さが魅力です。

本記事では、国立市内および周辺エリアで地域密着型かつ賃貸管理や売買に強い不動産会社を厳選し、それぞれの所在地・アクセス・営業時間・定休日・得意分野・実績などを比較できる形でご紹介します。物件探しや管理会社選びに迷っている方は、ぜひ最後まで参考にしてください。

国立駅周辺の不動産会社アクセス情報

国立駅から徒歩圏内には多数の不動産会社や管理会社が店舗を構えており、部屋探しから契約・管理までワンストップで対応可能なところも多くあります。所在地や住所を事前に確認しておくことで、来店や内見のスケジュールがスムーズになります。地図アプリや各社ホームページから位置や交通手段を調べ、JR中央線や南武線沿線、谷保駅周辺など、希望するエリアの物件を効率よく探すことができます。

また、国立駅近の店舗は、忙しい方や仕事帰りに立ち寄りたい方に人気です。近年はオンライン相談やLINE・メールによる対応も充実しており、現地に行かなくても部屋探しや契約条件の交渉ができるケースが増えています。

注目の不動産賃貸管理会社10選

1. ハウスコム株式会社国立店

全国展開する大手不動産会社で、国立市を中心に中央線・南武線沿線の賃貸物件取扱いが豊富です。ファミリー向けから単身者向けまで幅広い間取りを提案し、家賃交渉や契約条件の調整にも柔軟に対応します。店舗は国立駅南口から徒歩2分とアクセス抜群で、来店しやすい環境です。

住所	東京都国立市東1丁目15-13
アクセス	JR中央線「国立駅」徒歩2分
TEL	0800-170-0701
営業時間	10:00～18:00
定休日	なし
得意	賃貸管理・部屋探し・法人契約・リフォーム相談

2. タウンハウジング東京国立店

賃貸仲介実績No.1クラスの実力を誇るタウンハウジングは、国立駅北口から徒歩2分のビル1階に店舗を構えています。国立市・立川市・国分寺市などの地域密着型営業で、条件に合わせた物件提案や家賃交渉、保証人不要プランなどの柔軟な対応が可能です。法人契約や社宅にも対応し、他社と比較しても実績は豊富です。

住所	東京都国立市中1丁目9-22
アクセス	JR中央線「国立駅」徒歩2分
TEL	042-571-3200
営業時間	10:00～19:00
定休日	水曜日
得意	賃貸・管理・売買・法人契約・オンライン案内

3. LIXIL不動産ショップコガネイハウジング国立店

国立駅から徒歩1分以内の好立地にある店舗で、賃貸から売買まで幅広く対応しています。女性スタッフによる接客や、お気に入りの間取りを重視した提案など、きめ細やかなサービスが魅力。家賃や契約条件の交渉にも積極的に応じます。

住所	東京都国立市東1丁目6-27 川島ビル2Ｆ
アクセス	JR中央線「国立駅」徒歩1分
TEL	042-575-5777
営業時間	9:30～18:30
定休日	水曜日
得意	売買・賃貸・リフォーム・土地活用

4. 有限会社真商事（シャーメゾンショップ国立店）

国立駅から徒歩2分の丸信ビル内に店舗を構える、地域密着型の不動産会社です。賃貸物件の管理や仲介はもちろん、売買や土地活用の提案にも対応しています。特に積水ハウスの賃貸住宅「シャーメゾン」シリーズの取扱いに強く、アパート・マンションの部屋探しをする方から高評価を得ています。女性スタッフによるきめ細やかな接客や、保証人不要の物件提案も可能です。

住所	東京都国立市東1丁目6-25 丸信ビル2階
アクセス	JR中央線「国立駅」徒歩2分
TEL	042-576-0600
営業時間	09:30～18:00
定休日	水曜日　第二・第三火曜日　年末年始
得意	賃貸管理・売買・保証人不要・女性向け提案

5. 株式会社 MKホーム

国立市中1丁目に店舗を構えるMKホームは、賃貸物件・売買物件双方に対応可能な不動産会社です。法人契約や社宅の斡旋にも実績があり、地元オーナーとの長年の信頼関係を活かした家賃交渉や契約条件の柔軟な対応が魅力です。オンラインでの案内やメールでの契約相談も行っており、忙しい方でもスムーズに部屋探しができます。

住所	東京都国立市中1丁目19-3
アクセス	JR中央線「国立駅」徒歩3分
TEL	042-575-2244
営業時間	9:00～18:00
定休日	毎週水曜日（1月2月無休）
得意	賃貸・売買・法人契約・リフォーム

6. 国立不動産有限会社

東京都国立市中1丁目に位置する国立不動産有限会社は、地域密着で長年営業している老舗不動産屋です。賃貸・売買・管理の三本柱で、地元ならではのネットワークを活かした物件紹介が得意です。代表者自らが接客にあたり、契約やリフォーム提案まで一貫してサポートします。保証人不要のアパートやマンション、土地売買も対応可能です。

住所	東京都国立市中1丁目10-2
アクセス	JR中央線「国立駅」徒歩2分
TEL	042-580-0363
営業時間	10:00～18:00
定休日	水曜日・年末年始
得意	賃貸管理・売買・リフォーム・保証人不要

7. Saikyo Home 株式会社国立支店

国立駅から徒歩5分圏内にあるSaikyo Homeは、売買に特化した不動産会社でありながら、賃貸管理や物件案内にも対応しています。新築・中古の一戸建てやマンション、土地の取扱いが多く、住宅ローン相談や契約条件交渉にも強いのが特徴です。

住所	東京都国立市中1丁目14-9 ステージ国立
アクセス	JR中央線「国立駅」徒歩5分
TEL	042-505-6300
営業時間	9:30～18:30
定休日	年中無休
得意	売買・賃貸・住宅ローン・契約交渉

8. 有限会社土地朗

谷保駅から徒歩3分の位置にあり、国立市南部や南武線沿線の物件に強い不動産会社です。アパートやマンションの賃貸管理、土地や建物の売買に加え、空室対策やリフォームの提案も行っています。地域密着の営業姿勢で、周辺エリアの地元情報にも詳しいのが魅力です。

住所	東京都国立市谷保6893-7
アクセス	JR南武線「矢川駅」徒歩3分
TEL	042-576-2529
営業時間	9:00～18:00
定休日	水曜日　日曜日
得意	賃貸・売買・リフォーム・空室対策

9. 株式会社旭ハウジング国立府中営業所

谷保駅から徒歩2分に位置する旭ハウジングは、賃貸から売買まで総合的に対応する不動産会社です。特に法人契約や社宅管理の実績が多数あり、家賃や契約条件の交渉にも積極的に取り組みます。オンライン案内やメール対応も充実しており、遠方からの部屋探しにも便利です。

住所	東京都国立市富士見台２丁目１４－２日本ビル２階２０２号室
アクセス	JR南武線「谷保駅」徒歩2分
TEL	042-505-5411
営業時間	9:00～18:00
定休日	火曜日　水曜日
得意	賃貸管理・法人契約・売買

10. UR国立現地案内所（独立行政法人都市再生機構）

礼金・仲介手数料・更新料が不要なUR賃貸の現地案内所。保証人不要で、契約や家賃の支払い条件が明確な点が安心です。国立市周辺のURマンションやアパートを豊富に取り扱い、オンラインや現地での内見にも対応しています。

住所	東京都国立市富士見台1丁目7
アクセス	JR南武線「谷保駅」徒歩7分
TEL	042-574-1793
営業時間	10:00～17:00
定休日	水曜日
得意	UR賃貸・保証人不要・法人契約・オンライン案内

国立市エリア別のおすすめ管理会社

国立駅北口周辺の不動産会社

国立駅北口エリアには、JR中央線の改札を出て徒歩2分以内でアクセスできる不動産会社が多く集まっています。特に駅前ロータリー周辺は商業施設や銀行も近く、来店や契約手続きがスムーズに進みます。北口側の店舗は、国分寺・立川方面への交通アクセスも良く、通勤・通学で中央線を利用する方におすすめです。物件数も豊富で、ファミリー向けマンションから単身者向けアパートまで幅広く取り扱いがあります。

国立駅南口周辺の不動産会社

南口側は落ち着いた住宅街が広がるエリアで、静かな環境を求める方に人気があります。徒歩圏内にはスーパーやカフェも点在し、日常生活に便利な立地です。南武線や京王線へのバス接続も充実しており、国立市内だけでなく他の沿線の賃貸物件探しにも対応可能な不動産会社が揃っています。家賃交渉や条件変更に柔軟な対応をしてくれる地域密着型の管理会社も多く、長期的に住む予定のある方に好評です。

谷保駅・矢川駅周辺の不動産会社

JR南武線沿線の谷保駅・矢川駅周辺は、学生や単身赴任者向けの低家賃物件が多く見つかるエリアです。徒歩3〜5分以内の場所に店舗を構える不動産会社もあり、来店しやすさは抜群です。賃貸だけでなく、土地や中古一戸建ての売買を得意とする管理会社も存在し、購入を検討している方にもおすすめできます。

国分寺・立川駅からアクセス可能な管理会社

国立市での部屋探しは、隣接する国分寺駅や立川駅の不動産会社も視野に入れると、選択肢が広がります。これらの駅は中央線の主要駅であり、取り扱い物件数が多数です。徒歩や電車でのアクセスも良く、国立駅から2分〜5分程度で到着できます。特に立川駅周辺の管理会社は、法人契約や大規模マンションの管理実績が豊富で、法人・個人問わず相談しやすい環境です。

サービス別で選ぶ！国立市の管理会社

オンライン内見・契約に対応している会社

近年はオンライン内見や契約ができる管理会社が増えており、国立市でも複数の不動産会社が対応しています。忙しい社会人や遠方から引っ越してくる方にとって、店舗に来店せずに部屋探しが進められるのは大きなメリットです。メールやLINEでのやり取り、オンラインでの契約書署名に対応している会社を選べば、契約手続きもスムーズです。

リフォーム提案が得意な管理会社

入居前後のリフォームやリノベーションを提案できる管理会社は、物件の価値を高めるためにも重要です。国立市内には、管理とリフォームを一括で対応できる会社があり、間取り変更や内装の改善提案なども可能です。将来的に売買を視野に入れている方や、法人で社宅を管理している場合にも有効です。

女性スタッフが在籍する店舗

初めての一人暮らしや女性の部屋探しでは、女性スタッフによる対応を希望する方も少なくありません。女性ならではの視点で防犯や生活導線を考慮した物件提案をしてくれるため、安心感があります。国立駅周辺には、女性スタッフが常駐している店舗が複数あり、口コミ評価でも接客満足度が高い傾向です。

法人契約・社宅に強い不動産会社

法人契約や社宅運営に対応できる管理会社は、契約条件や家賃交渉に柔軟なことが多いです。国立市は中央線・南武線を利用して都内や多摩地域にアクセスしやすく、社員の住環境整備にも適しています。法人専用の管理担当者が在籍している会社を選べば、契約から管理までスムーズに進みます。

国立市で部屋探しをするときのチェックポイント

1. 家賃相場を把握する

国立市の家賃相場は、ワンルームで6〜7万円、1LDKで8〜10万円、2LDKで12万円前後が目安です。JR中央線沿線の駅近物件はやや高めですが、徒歩10分以上の物件や谷保駅・矢川駅周辺では比較的リーズナブルな家賃帯も見つかります。家賃は契約条件や築年数によっても変わるため、複数社で比較しましょう。

2. 間取りや条件の優先順位を決める

部屋探しでは、間取りや日当たり、収納スペースなど、何を優先するかを明確にしておくことが重要です。国立市はファミリー向けの3LDKマンションから単身者向けの1Kアパートまで選択肢が豊富です。条件を明確にすれば、スタッフが的確な物件を提案できます。

3. 定休日・営業時間・来店予約の有無を確認

管理会社や不動産屋の多くは水曜日が定休日ですが、年中無休で営業している店舗もあります。営業時間も9:00〜18:00や10:00〜19:00など差があるため、来店前に電話番号や会社情報を確認しておきましょう。内見希望日が定休日にあたる場合は、事前にメールやLINEで調整するのがおすすめです。

契約時に注意すべきポイント

1. 保証人不要物件の条件

保証人不要の物件は増えていますが、保証会社の利用が必須の場合が多いです。保証料や更新料がかかるケースもあるため、契約前に必ず確認しましょう。国立市内の管理会社では、初期費用を抑えられるプランを提案してくれる店舗もあります。

2. 契約金・初期費用の交渉術

敷金・礼金・仲介手数料などの初期費用は、交渉次第で減額できる可能性があります。特に入居時期が迫っている物件や空室期間が長い物件は、家賃や条件の交渉がしやすいです。複数の不動産会社で見積もりを取り、比較することが重要です。

3. 他社物件との比較方法

同じ物件が複数の不動産会社で掲載されていることがあります。この場合、仲介手数料やサービス内容を比較して選択しましょう。他社よりも内見日程や契約条件に柔軟な会社を選ぶことで、スムーズに契約まで進められます。

国立市で評判の良い管理会社の口コミ・体験談

接客対応が良かった会社

口コミで評価が高いのは、顧客の立場に立った接客を行うスタッフがいる管理会社です。案内時の説明が丁寧で、物件のメリット・デメリットを包み隠さず教えてくれる対応が好印象につながっています。

契約までスムーズに進められた事例

内見から契約まで1週間以内に完了した事例もあり、スピード感のある対応を評価する声も多いです。特に法人契約では、書類作成や承認プロセスが迅速な会社が選ばれやすい傾向にあります。

トラブル対応が早かった事例

入居後の設備不具合や近隣トラブルに対し、迅速に対応してくれる管理会社は信頼度が高いです。地元に本店を持ち、担当スタッフがすぐ現地に駆けつける体制のある会社は、長期的な安心感があります。

国立市の賃貸物件・家賃相場まとめ

国立市で部屋探しをする際に参考になるよう、間取り別の家賃相場をまとめました。これはJR中央線・南武線・京王線の駅周辺や谷保駅近辺など、エリアごとの相場を平均した数値です。物件の築年数や設備、立地条件によって家賃は変動しますので、あくまで目安としてご利用ください。

間取り	家賃相場（国立駅徒歩10分以内）	家賃相場（国立市全域）
ワンルーム・1K	6.5〜7.5万円	5.8〜7.0万円
1DK・1LDK	8.5〜10.0万円	7.5〜9.0万円
2DK・2LDK	11.0〜13.0万円	9.8〜12.5万円
3DK・3LDK	13.0〜15.5万円	11.5〜14.0万円

徒歩圏内で駅に近い物件ほど家賃は高めになる傾向がありますが、谷保駅や矢川駅など南武線沿線に目を向ければ、同じ間取りでも1〜2万円ほど安く借りられる場合があります。

国立市で不動産会社を探すときの便利ツール・リンク集

Googleマップ検索：「国立市不動産会社」と入力すると、地図上で所在地・アクセス・営業時間・口コミが一覧表示されます。
SUUMO：賃貸・売買・管理会社の掲載数が多く、間取り・家賃・築年数など条件検索が可能です。
HOME’S：豊富な物件写真と間取り図が見られ、内見予約やオンライン相談もスムーズです。
国立市公式サイト：地域情報や交通案内、住環境に関する行政サービス情報が確認できます。

これらを併用することで、希望条件に合った管理会社や物件を効率よく探すことができます。

管理会社選びで失敗しないためのチェックリスト

免許番号（東京都知事免許など）が有効か確認する
会社情報（所在地・電話番号・代表者名）を明確にしているか
得意とするエリアや物件種別が希望条件と一致しているか
口コミや評判を確認し、接客や対応の質を把握する
契約条件（家賃・敷金・礼金・更新料）や交渉の可否を事前に確認する
オンライン対応やメール・LINEでの相談可否
来店や内見予約がスムーズにできるか

このチェックリストを活用することで、他社比較をしながら自分に最適な管理会社を選択できます。

管理会社と長く付き合うためのポイント

賃貸契約は1〜2年ごとの更新が一般的ですが、同じ管理会社と長く付き合うことで家賃や契約条件の相談がしやすくなります。定期的な設備点検や修繕対応が早い会社は、入居者満足度も高く、トラブル発生時にも迅速に動いてくれます。

また、法人契約や家族での長期入居の場合は、将来的なリフォームや部屋の間取り変更に柔軟に応じてくれる管理会社を選ぶと良いでしょう。国立市の地元に本店を持つ会社は、地域の状況や行政の動きにも詳しいため、長期的に安心して任せられます。

まとめ

東京都国立市は、JR中央線・南武線・京王線といった複数の路線が利用でき、交通アクセスの良さと落ち着いた住環境が魅力です。駅徒歩2分〜5分以内に多数の不動産会社が集まり、物件取扱数も豊富です。地域密着型の管理会社は、地元の情報や家賃相場に精通しており、契約条件の交渉やリフォーム提案など柔軟に対応してくれます。

本記事で紹介した10社は、所在地・アクセス・営業時間・定休日・得意分野・管理実績などを明確に提示しており、安心して相談できる管理会社ばかりです。国立駅周辺だけでなく、谷保駅や矢川駅周辺も含めた広いエリアで比較検討し、自分の条件に合った会社を選びましょう。

まずは気になる会社に電話番号やメールで問い合わせをし、内見や来店予約を行うことから始めてください。オンライン相談やLINEを活用すれば、時間や距離の制約を超えてスムーズに部屋探しや契約が進められます。お気に入りの一社を見つけて、快適な新生活をスタートさせましょう。

※この記事の情報は2025年8月現在のものであり、最新の営業状況や所在地は公式サイトでのご確認をおすすめします。