神奈川県逗子市でおすすめの不動産賃貸管理会社10選！【管理会社選びに迷っている方は必見】

神奈川県逗子市は湘南エリアに属し、逗子駅（JR横須賀線）や逗子・葉山駅（京急逗子線）を利用できるため通勤・通学・観光の利便性が高いのが特徴です。賃貸物件（マンション・一戸建て・中古マンション・土地など）の特性や、管理会社の業務範囲（入居者募集・家賃回収・滞納対応・修繕手配など）によって、オーナーが求めるサービスは変わります。

この記事では逗子市エリアでの管理会社の選び方を丁寧に解説し、実際にWeb上で情報が確認できる信頼性の高い会社を厳選してご紹介します。

管理会社を選ぶ前に知っておきたい地域特性と市場動向

エリアごとの賃貸需要や住民層の特徴

物件を管理する上で、地域の賃貸需要や住民層を把握することは重要です。単身者が多いエリアなのか、ファミリー向けが中心なのかによって、入居者募集や家賃設定、設備の選定にも影響します。

周辺施設・交通アクセスの影響

駅までの徒歩距離や周辺の商業施設・学校・病院などの利便性は、入居者にとって大きな判断材料です。管理会社はこうした情報を踏まえて、物件の魅力を最大限に引き出す提案を行います。

過去の賃料推移や空室率データの確認

地域の過去の賃料動向や空室率を把握することで、現実的な家賃設定や入居者募集戦略を立てられます。管理会社選びの際には、こうしたデータ提供や分析力も評価ポイントとなります。

逗子市・逗子駅周辺のアクセス事情と地域特性

逗子駅の交通利便性 ― JR横須賀線と湘南新宿ライン

逗子駅はJR横須賀線と湘南新宿ラインの停車駅で、横浜駅・品川駅・東京駅方面への直通アクセスが可能です。通勤・通学の利便性が高く、特に都心勤務者にとって「海の近くで暮らしながら首都圏へ通える」という点は大きな魅力です。 JRでの所要時間は、横浜まで約25分・品川まで約45分とアクセス良好です。

京急逗子線「逗子・葉山駅」も生活圏内

逗子市には京急逗子線「逗子・葉山駅」もあり、徒歩圏の物件も多く存在します。逗子駅と逗子・葉山駅の両駅が使える立地（徒歩2分～3分程度）は、特に賃貸物件として人気が高く、借り手からの問い合わせ数が増える傾向にあります。 京急線利用で横須賀方面・羽田空港方面へスムーズにアクセスできるのも大きなポイントです。

駅周辺の生活利便施設とスポット

逗子駅周辺には大型スーパー、飲食店、金融機関、病院など生活に欠かせない施設が集中しています。また、逗子海岸や披露山公園など観光スポットも近く、四季折々の自然を楽しめる環境です。 徒歩圏にある利便性とリゾート性の両立が、逗子エリアの大きな特徴といえるでしょう。

賃貸需要とシーズン性 ― 海に近いエリアの特徴

海に近いエリアでは観光シーズンに合わせて入居ニーズが変動するケースがあります。たとえば夏季には短期利用やセカンドハウス的な需要が増え、冬季には比較的安定した長期入居希望者が多くなります。 葉山や鎌倉といった周辺スポットへのアクセスも良いため、観光業従事者や週末利用者の需要も見込めます。

エリアごとの特性を踏まえた募集戦略

逗子市は同じ市内でもエリアによって特徴が異なります。駅近では通勤者向けの安定した賃貸需要があり、一方で海岸寄りの住宅地や湘南エリア寄りではリゾート志向の物件探しが目立ちます。そのため、募集戦略を立てる際には周辺環境や地域特性に応じた賃料設定が欠かせません。

地図確認とアクセス情報の重要性

物件を検討する際は、NAVITIME JAPANやゼンリンの地図サービスで所在地を確認することをおすすめします。徒歩分数（例：駅から徒歩2分・3分）や駐車場の有無、坂道や道路幅などは、賃貸需要に直結する要素です。実際のアクセスを確かめた上で、ターゲットに合わせた条件設定を行うことが成功のポイントです。

賃貸マンション・一戸建て・土地・中古物件など種別ごとの条件

賃貸マンション（単身〜ファミリー向け）

マンションは共用部の管理や設備（オートロック・宅配ボックス等）が入居者満足度に直結します。逗子駅からの距離（徒歩圏かどうか）や周辺の生活利便（スーパー、学校、バス停）で賃料は差が出ます。募集時はLIFULL HOME’SやHOMEなど主要ポータルにしっかり掲載できる不動産会社を選ぶと良いでしょう。

一戸建て（戸建て賃貸・駐車場付き住宅）

戸建ては駐車場や庭といった付加価値が強みですが、設備故障や原状回復の費用が高額になりやすいのが特徴です。長期入居を見据えた管理体制（定期点検、外構メンテナンス、建築的な知見）を持つ不動産会社に依頼するのが安心です。所在地表記（「神奈川県逗子市逗子◯丁目」など）が明確な店舗は現地対応がしやすいというメリットがあります。

土地（更地・駐車場・資産活用）

土地活用では用途地域・接道条件・建ぺい率・容積率が重要です。短期運用（駐車場）か長期プラン（開発・売却）かで提案が変わるため、売買実績や建築相談に対応できる不動産会社を選ぶと選択肢が広がります。査定を複数社に依頼して比較するのが推奨です。

中古物件（中古マンション・戸建て）のポイント

中古はリフォームで価値を上げられますが、築年数に応じた修繕リスク（配管、外装、塩害対策など）があります。逗子・湘南エリアでは海風による外装劣化が早まる例もあるため、建築知識のある管理会社やリフォーム提携がある会社が安心です。査定時にリフォーム見積りの提示を受けられるか確認しましょう。

逗子市で管理会社を比較する際の重要チェックポイント

✅ 管理料や手数料の目安と相場感

逗子市の相場感として、一般的な賃貸管理料は家賃の月額3%〜5%程度（マンションや戸建てで変動）ですが、募集に伴う広告費・仲介手数料、入居付けの強さによって総コストは変わります。固定額プランや入居保証オプションを用意している会社もあるため、見積りで比較してください。

✅ 取扱い可能な物件種別（戸建て・マンション・土地・中古物件など）

取扱い種別が広い会社ほど売買やリフォームまで一貫して相談できます。特に逗子市のような湘南エリアでは、賃貸・売買・買取のネットワークが重要です。会社の所在地（逗子駅徒歩圏かどうか）や在籍スタッフの経験年数も確認しましょう。

✅ 所在地・アクセス・営業時間・定休日などの基本情報

実店舗の所在地（例：神奈川県逗子市逗子◯丁目）や営業時間、定休日（火曜日・水曜日等）・TEL番号は公式サイトで必ず確認してください。来店が難しい場合はオンライン相談・査定対応が可能かもチェックすると便利です。

✅ 提供される管理サービス内容（保証制度・リフォーム対応・入居者募集・滞納対策）

保証会社との提携、入居者募集の掲載力（LIFULL、HOME等）、リフォーム提案、退去時の精算方針、滞納時の対応（督促～法的処置の有無）など、具体的なオペレーション範囲を契約前に確認してください。サービスの幅がオーナーの選択（賃貸継続／将来的売却）に直結します。

失敗しない管理会社の選び方 ― 条件を整理しよう

不動産の管理会社選びは、長期的な運用や安心した賃貸経営のために非常に重要です。ここでは、後悔しない会社選びのポイントを具体的に整理しました。

① 免許登録・神奈川県知事許可の有無

不動産業を営む会社は、必ず免許を取得している必要があります。契約前には、会社の免許番号や所在地の記載を確認しましょう。

例：「神奈川県知事（番号）第○○○○号」

免許番号が明示されている会社は、情報が透明で信頼性が高いと判断できます。免許がない会社や表記が曖昧な会社は避けた方が安心です。

② 取扱い物件数・スタッフの経験年数

管理戸数やスタッフの経験は、賃貸運用の成果に直結します。地域密着型で長年運営している会社は、逗子市・葉山・鎌倉などの地元相場や入居者の傾向に詳しいです。経験豊富なスタッフが揃っている会社は、募集戦略やトラブル対応もスムーズ。特に「管理戸数が多い＝経験豊富」というわけではないので、実績とスタッフ構成もあわせて確認しましょう。

③ 接客力・対応スピード・窓口の明確さ

問い合わせへの対応力は、管理の質に直結します。

電話やメールの応答スピード
窓口がわかりやすいか（担当者直通か、部署ごとに分かれているか）
巡回頻度や入居者対応の柔軟さ

事前に電話で質問してみると、会社の対応力や親身さが分かります。対応が遅い会社や連絡先が不明瞭な会社は、入居者対応やトラブル時に不安が残ります。

④ 地図で確認する所在地・アクセス

実際に訪問する場合の利便性も大切です。

逗子駅や最寄り駅（京急逗子線・JR横須賀線）からの徒歩時間
駐車場の有無
現地訪問のしやすさ

駅から近くアクセスが良い会社は、急なトラブル対応や契約更新時の打ち合わせがスムーズです。また、訪問しやすい場所にある会社は、管理状況を自分の目で確認しやすく安心です。

よくある質問（FAQ）

賃貸管理と賃貸仲介の違いは何か？

賃貸仲介は入居者の募集・契約仲介を行う業務、賃貸管理は契約後の家賃回収や設備管理、滞納対応等の維持運営を行う業務を指します。両方を一括で受ける会社も多いため、どこまで委託するかを明確にしましょう。

管理を依頼したいが、査定はどのように行われるか？

賃料査定は周辺相場（逗子・葉山・鎌倉の類似物件）、築年数、設備、駅からの徒歩分数、駐車場の有無などを基に行います。オンライン査定や訪問査定を組み合わせて複数社に依頼し、比較することが重要です。

売却や買取も見据えた不動産会社選びは可能か？

賃貸管理だけでなく売買・買取実績がある会社なら、将来的に売却を検討する際もスムーズに移行できます。査定や買取の相談を事前にできるか確認しましょう。

中古マンションや戸建てのリフォーム・管理も任せられる？

リフォーム提携先や建築部門を持つ不動産会社なら、原状回復やバリューアップ（リノベーション）を一括で依頼できます。海沿いの物件は塩害対策など建築面の配慮が必要なため、建築経験のある会社を選ぶと安心です。

逗子市のおすすめ不動産賃貸管理会社10選

1. 有限会社逗子不動産

逗子駅前で長年地域に根ざした老舗の不動産会社。賃貸・売買・駐車場管理まで広く対応。逗子駅徒歩1分の利便性が強み。

住所	神奈川県逗子市逗子2丁目6-33
アクセス	JR横須賀線「逗子駅」徒歩1分
営業時間	10:00～18:00
定休日	第２・第４火曜日、水曜日
得意	賃貸管理・売買・駐車場管理・地元情報提供

2. 住和不動産株式会社（逗子）

逗子・葉山エリアを中心に賃貸・売買・管理を手掛ける地域密着型。管理物件募集も積極的。

住所	神奈川県逗子市桜山4-6-1
アクセス	JR横須賀線「東逗子駅」徒歩2分
営業時間	9:00～18:00
定休日	火曜日・水曜日
得意	賃貸・売買・管理・土地活用・地域密着営業

3. ウスイホーム株式会社逗子店

大手フランチャイズ系の一店。地域の賃貸・売買・管理に対応し、逗子駅・逗子・葉山駅周辺の物件を多く扱います。

住所	神奈川県逗子市逗子4丁目1-2
アクセス	JR横須賀線「逗子駅」徒歩5分
営業時間	9:30～18:30
定休日	火曜日・水曜日・年末年始
得意	賃貸仲介・管理・売買・リフォーム・大手ネットワーク活用

4. 藤和住宅建設（逗子）

逗子・葉山エリアの物件を中心に、賃貸・売買・管理を行う地域密着型不動産会社。逗子・葉山駅から徒歩の立地に店舗あり。

住所	神奈川県逗子市逗子6丁目5-6 藤和ビル1F
アクセス	京急逗子線「逗子・葉山駅」徒歩2分
営業時間	9:00～18:00
定休日	日曜日
得意	地域密着管理・賃貸仲介・売買サポート

5. ハウス管理逗葉（ハウス管理逗葉株式会社）

逗子周辺の管理・募集に実績がある管理会社。貸店舗や駐車場など多種の取扱いあり。

住所	神奈川県逗子市逗子7丁目12-32
アクセス	JR横須賀線「逗子駅」徒歩6分
営業時間	9:30～18:00
定休日	火曜日・水曜日・年末年始・GW・夏季休暇
得意	賃貸管理・貸店舗・駐車場・リフォーム対応

6. 武藤不動産（有限会社武藤不動産）

逗子の地域物件（貸店舗・事務所）にも対応する地場企業。逗子駅周辺の賃貸管理に強い。

住所	逗子市逗子2丁目6-19
アクセス	JR横須賀線「逗子駅」徒歩4分
営業時間	09:30～18:30
定休日	第2・3火曜日、水曜日
得意	貸店舗・賃貸管理・地域密着営業

7. MiKaDo（逗子）

逗子海岸近くに拠点を持ち、賃貸を中心に地元の住宅を多く扱う会社。店舗での接客力が強み。

住所	神奈川県逗子市逗子5丁目11-7 ミハルアート逗子海岸1-A号室
アクセス	京急逗子線「逗子・葉山駅」徒歩4分、JR逗子駅徒歩7分
営業時間	10:00～17:00
定休日	火曜日
得意	賃貸仲介・地元住宅管理・接客力

8. サンホーム（逗子・葉山エリア特化）

逗子・葉山エリア専門で賃貸管理を行う会社。管理から募集、リフォーム手配まで一貫対応が可能。

住所	神奈川県逗子市逗子5-1-12
アクセス	JR横須賀線「逗子駅」徒歩3分
営業時間	09:30～18:30
定休日	第1・第3火曜日、水曜日
得意	賃貸管理・リフォーム・地域密着サービス

9. 純粋ＲＥＡＬ　ＥＳＴＡＴＥ（逗子）

逗子駅周辺で賃貸と売買両方を扱う比較的小規模な会社。地元向けの接客と現地情報に強み。

住所	神奈川県逗子市逗子2丁目1-15 井上ビル3階
アクセス	JR横須賀線「逗子駅」徒歩6分
営業時間	10:00～19:00
定休日	火曜日・水曜日・夏季休暇・年末年始
得意	賃貸・売買・地域密着の仲介サービス

10. 興和住宅販売株式会社本店

逗子・葉山エリアで長く営業している地域密着型不動産会社。売買・賃貸・管理など幅広く不動産業務を手掛けており、老舗としての信頼感があります。

住所	神奈川県逗子市逗子5丁目6-7
アクセス	京急逗子線「逗子・葉山駅」徒歩1分
営業時間	9:00～19:00
定休日	第一・第二・第三火曜日、毎週水曜日
得意	賃貸管理・売買仲介・住宅紹介・地域情報提供

※この記事の情報は2025年9月現在のものであり、最新の営業状況や所在地は公式サイトでのご確認をおすすめします。

管理委託を依頼する際の流れ

逗子市で賃貸管理を安心して任せるためには、手順をしっかりと押さえることが大切です。ここでは、実際に管理委託を依頼する際に確認すべきステップをまとめました。

① 物件情報を整理する

管理会社へ相談する前に、まずは物件の基本情報を正確にまとめましょう。住所（例：神奈川県逗子市逗子◯丁目）、築年数、物件種別（マンション・一戸建て・土地など）、主要設備（エアコン・給湯・インターネット対応）、駐車場の有無といった情報は、査定や募集戦略を立てる上で不可欠です。特に逗子市では、海に近い物件や駅近（JR横須賀線「逗子駅」徒歩圏内、京急逗子線「逗子・葉山駅」2分〜3分など）といった立地条件も大きなポイントになります。

② 複数の不動産会社に査定依頼する

1社だけでなく、複数の不動産会社に査定を依頼することで、家賃設定や管理条件の相場を把握できます。依頼方法はオンライン査定・電話番号への直接連絡・店舗へ来店の3パターンがあります。 LIFULLやHOME’Sなどのポータルサイトを活用すれば、所在地・営業時間・定休日（水曜日・火曜日・定休など）を簡単に比較できます。

③ 管理内容・料金プランを比較する

管理会社ごとに管理料・募集戦略・滞納時の対応・修繕リフォーム手配の範囲が異なります。例えば、毎週巡回サービスを実施しているか、保証制度や入居者への接客対応が整っているかなど、細かなサービス内容の違いが長期的な安心に直結します。また、管理戸数や在籍スタッフの経験年数も、信頼性を測る重要な指標です。

④ 免許番号・所在地・基本情報を確認する

免許番号（神奈川県知事免許）の有無は、信頼できる不動産会社かどうかを見極める最重要ポイントです。さらに所在地を地図（ゼンリンやNAVITIME JAPANの地図サービス）で確認し、アクセスや駐車場の有無も調べておきましょう。営業時間や定休日（例：毎週水曜・火曜定休など）も、急なトラブル時に対応してもらえるかどうかに関わります。